Решение № 2-452/2019 2-452/2019~М-426/2019 М-426/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-452/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 452/2019 по исковому заявлению Личман ФИО6 к администрации Царицынского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратился с исковым заявлением ФИО1 к администрации Царицынского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что по договору купли-продажи от 23.04.1991 года, заключенному между колхозом имени Кирова, Калачинского района Омской области и ФИО1, последний приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно постановления об уточнении и переименовании № 54-п от 22.11.2006 года, договор был зарегистрирован в Царицынском сельском совете в реестре № 27, однако в органах юстиции договор зарегистрирован не был, просил признать за Личман ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Определением от 17.06.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации Царицынского сельского поселения Калачинского муниципального района, третье лицо ФИО2 не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, об отложении рассмотрения дела не просили, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.08.2018 года, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что истец приходится ей отцом, её родители вселились в дом в 1972 году, им дали дом от колхоза им. Кирова, позже родились они с сестрой, в 1991 году отец выкупил дом у колхоза, на основании договора купли-продажи, но надлежащим образом дом не оформил, дом приобретен в браке с ФИО2, которая не возражает, чтобы истец оформил дом на себя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества, а также в порядке наследования.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 ГК РФ закрепляет обязанность государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации данной сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договора купли-продажи, заключенного 23.04.1991 года между ФИО1 и колхозом им. Кирова, Калачинского района, Омской области, удостоверенного секретарем Царицынского сельского совета, ФИО1 был передан дом, расположенный по адресу: <адрес> договор был зарегистрирован в Царицынском сельском совете 29.05.1991 года (л.д.8-9).

Постановлением главы Царицынской сельской администрации № 54-п от 22.11.2006 года были присвоены адреса улицам и домам населенных пунктов Царицынской сельской администрации, в том числе, дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: ул. Юбилейная, д. 39 (л.д.10).

В соответствии со справкой ГП Омской области «Центр технической инвентаризации и землеустройства № 7-199711 от 26.04.2019 года, право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> не оформлено, обременения не имеется (л.д.12).

Согласно свидетельства на право собственности и кадастровой выписки земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 5700 кв.м., принадлежит ФИО1

Истец ФИО1 фактически приняв дом во владение, взял на себя бремя его содержания, открыто и непрерывно владел спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом, однако свое право на недвижимое имущество в надлежащем порядке не зарегистрировал.

Администрация Царицынского сельского поселения Калачинского муниципального района не оспаривала наличие у истца права собственности на дом.

Третье лицо ФИО2 в письменном заявлении указала об отсутствии возражений против признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за истцом ФИО1

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признав за ним право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Личман ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2019 года.