Решение № 2-194/2021 2-194/2021~М-771/2020 М-771/2020 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-194/2021

УИД 66RS0046-01-2020-001223-69

Дело № 2–194/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Решетниковой К.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Спорным недвижимым имуществом является жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что в 16.07.1990 приобрела спорное недвижимое имущество у ПО «Горноуральское» без оформления договора купли-продажи в надлежащей форме. Исковые требования заявлены в связи с тем, что с момента приобретения и до настоящего времени истец пользуется спорной недвижимостью добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным.

В судебном заседании истец поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив суду, что в 1990 году она прибрела спорное недвижимое имущество как часть двухквартирного дома с земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок на котором расположена спорная квартира она оформила в собственность.

Ответчик – Администрация Горноуральского городского округа, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд представителя не направила.

При указанных обстоятельствах, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, собранные по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру Агропромышленного комитета Свердловской области Производственное объединение «Горноуральское» № 2478 от 16.07.1990 ФИО1, уплачено в размере 2 740 руб.55 коп. за садовый домик (л.д. 34).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственниках спорного жилого помещения квартиры с кадастровым номером №, площадью45 кв.м., по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.42-43).

Согласно справки Горнозаводского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от 02.02.2021 № 220 сведений о принадлежности объекта недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д.58).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м., и во временном пользовании земельный участок, площадью 254 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.11-15).

Аналогичные сведения содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 28.01.2021 (л.д.44-45,46-47).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Доводы истицы о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом, купленным у ПО «Горноуральское» в июле 1990 года, выпиской из похозяйственной книги, предоставленной Горноуральской территориальной администрацией Горноуральского городского округа, из которой следует, что спорное жилое помещение с 1990 года принадлежит истице (л.д.53).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец с 1990 года владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Учитывая указанные обстоятельства, заявление истца о том, что правоустанавливающий документ у неё отсутствует, суд считает возможным применить к возникшим правоотношениям положения п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Наличие спора о праве на указанное недвижимое имущество судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 о признании права собственности на спорное недвижимое имущество подлежащими удовлетворению, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что истец более тридцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

В п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены в качестве основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество вступившие в законную силу судебные акты, поэтому принимаемое судом решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено 18 марта 2021 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья

Е.В. Мулькова