Решение № 2-706/2017 2-706/2017(2-8485/2016;)~М-7848/2016 2-8485/2016 М-7848/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-706/2017

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО7, ответчика индивидуального предпринимателя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» (ПАО «СКБ-банк») к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «СКБ-банк» обратился в суд с иском к ИП ФИО2, ФИО3, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2847271 руб. 07 коп., в том числе просроченную задолженность по основному долгу в размере 2626873 руб. 30 коп., просроченная задолженность по процентам в размере 220397 руб. 77 коп., обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № ******, установить начальную продажную цену имущества в размере 912000 руб. 00 коп., определить способ реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Кроме того, истец просил взыскать с ФИО3 расходы по оплате услуг независимой оценки в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 6000 руб., с ИП ФИО2, ФИО3 - расходы по оплате государственной пошлины в размере 22436 руб. 00 коп.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен кредитный договор № ******. В соответствии с кредитным договором ОАО «СКБ-банк» предоставил ФИО1 ФИО1 в сумме 3000000 руб. 00 коп. ФИО1 по ДД.ММ.ГГГГ включительно с уплатой процентов в размере, порядке и ФИО1, установленными п.п. 4.1, 4.3, 13.3 Кредитного договора. Свои обязательства по выдаче ФИО1 ФИО1 Банк выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000000 руб. Обеспечением исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору является: 1. Договор поручительства № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Банком с ФИО3 2. Договор залога недвижимости (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3 Договор залога недвижимости удостоверен ФИО5, нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> Российской Федерации, зарегистрирован в реестре нотариуса за № ******. Предметом залога является следующее недвижимое имущество: квартира, общей площадью ****** кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № ******. Квартира принадлежит ФИО3 На праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6 нотариусом Серовского нотариального округа <адрес>, номер в реестре нотариуса: ******, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: ******. Право собственности ФИО3 на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ******, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Нахождение квартиры в залоге у Банка подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ****** от ДД.ММ.ГГГГ Реализуя свое право на односторонний отказ от исполнения кредитных договоров Банк ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ФИО1, Поручителя/залогодателя претензии за исх. № ******, № ****** об отказе Банка в одностороннем порядке от исполнения Кредитного договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ и его расторжении с ДД.ММ.ГГГГ, а также предъявил требование о досрочном возврате ФИО1. Однако требование Банка осталось без удовлетворения ответчиками. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ИП ФИО2 по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ перед Банком составляет 2847271 руб. 07 коп., из которых просроченная задолженность по основному долгу в размере 2626873 руб. 30 коп., просроченная задолженность по процентам в размере 220397 руб. 77 коп. По данным отчета № ****** об оценке рыночной стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Индивидуальным предпринимателем ФИО8, рыночная стоимость квартиры на дату проведения оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 1140000 руб. В соответствии с абз. 4 ст. 54 Закона «Об ипотеке» Банк просит суд установить начальную продажную цену квартиры, исходя из 80 % от рыночной стоимости, указанной в отчете определения рыночной стоимости в размере 912000 руб. При определении рыночной стоимости предмета залога Банк понес расходы на оплату услуг независимого оценщика в размере 3000 руб., что подтверждается договором об оценке имущества № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заданием на оценку № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи-приемки выполненных работ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, представила ходатайство об уточнении (уменьшении) исковых требований, согласно которому просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2764271 руб. 07 коп., из которых просроченная задолженность по основному долгу в размере 2605222 руб. 35 коп., просроченная задолженность по процентам – 159048 руб. 72 коп., в остальной части исковых требований - без изменений.

Суд, рассмотрев ходатайство, его удовлетворил (ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик ИП ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что ФИО1 был взят на приобретение торговой площади в <адрес>, заплатили страховку и платили первый год, как только возникли финансовые трудности, она обратилась в банк по вопросу реструктуризации долга, в которой было отказано, пытается улучшить свое финансовое положение.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, отзыв на исковое заявление, иные сведения об оценке заложенного имущества не представила.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (ФИО1) ФИО1 в размере и на условиях, предусмотренных договором, а ФИО1 обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в ФИО1 и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с ФИО1 процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты ФИО1 суммы долга или его соответствующей части.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» (Банк) и ИП ФИО2 (ФИО1) был заключен кредитный договор № ****** (далее - кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 1.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ Банк обязался предоставить ФИО1 денежные средства в размере и на условиях, указанных в Договоре, а ФИО1 обязался возвратить ФИО1 и уплатить проценты за пользование ФИО1, в порядке, размере и в ФИО1, установленные Договором.

Сумма ФИО1: 3000000 руб. 00 коп. (п. 13.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ).

В п. 13.2 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ установлен ФИО1: по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

ФИО1 предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения в собственность: помещение, назначение: нежилое, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на соответствующем земельном участке, общей площадью ****** кв.м., ****** и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговая деятельность, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью ****** кв.м. (п. 2.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ проценты начисляются ежедневно в течение периодов начисления Процентов на сумму задолженности по ФИО1, учитываемую на ссудном счете и (или) на счете по учету просроченной задолженности, на начало операционного дня. Начисление процентов производится по формуле простых процентов, исходя из количества календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Первый период начисления Процентов устанавливается со дня, следующего за днем предоставления ФИО1, по последнее число календарного месяца, следующего за месяцем, в котором предоставлен ФИО1. Последующие периоды начисления Процентов, кроме последнего, устанавливаются с первого по последнее число каждого календарного месяца (п. 3.2 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Последний период начисления процентов устанавливается с первого числа календарного месяца, в котором истекает Срок Кредита, по день окончания Срока Кредита. Если к установленной дате окончания Срока Кредита Заемщик не возвратит ФИО1 в полном объеме, последний период начисления Процентов устанавливается с первого числа календарного месяца, в котором ФИО1 возвращен в полном объеме, по день фактического возврата Кредита в полном объеме (п. 3.3 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату ФИО1 и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа согласно графику возврата ФИО1, указанному в Приложении 1 к настоящему Договору, с учетом ФИО1, указанному в п. 13.2 Договора (п. 4.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Уплата Процентов производится ФИО1 ежемесячно, начиная со второго месяца со дня предоставления ФИО1, в порядке, установленном Графиком возврата ФИО1 (п. 4.3 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Уплата Процентов, начисленных в последний период начисления Процентов, производится ФИО1 в день окончания ФИО1 или, в случае, если к установленной дате окончания ФИО1 или, в случае, если к установленной дате окончания ФИО1 не возвратит ФИО1 в полном объеме, в день фактического возврата ФИО1 в полном объеме (п. 4.4 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Проценты начисляются: исходя из процентной ставки в размере 24 процентов годовых (п. 13.3 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно приложению № ****** к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласован график платежей.

Как установлено судом и ответчиком ИП ФИО2 не оспаривается, ПАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» обязательства, предусмотренные кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ, выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000000 руб. 00 коп.

В свою очередь, ответчик ИП ФИО2, надлежащим образом обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ не исполняет, неоднократно допускает просрочки внесения ежемесячных платежей в счет погашения задолженности.

Во исполнение обязательств ответчика ИП ФИО2 по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» (Банк) и ФИО3 (Поручитель) был заключен договор поручительства № ******, в соответствии с п. 1.1 которого Поручитель обязывается перед Банком отвечать за исполнение ИП ФИО2 ее обязательств, вытекающих из Кредитного договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не оспорены, у суда сомнений не вызывают. Доказательств обратного ответчиками не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

По правилам статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Договор поручительства № ****** от ДД.ММ.ГГГГ у суда сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении ФИО1 ФИО1, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2764271 руб. 07 коп., в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 2605222 руб. 35 коп., просроченная задолженность по процентам в размере 159048 руб. 72 коп.

Ответчиками расчет задолженности не оспорен, иной расчет задолженности суду не представлен (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании ИП ФИО2 с исковыми требованиями согласилась.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчиками доказательства погашения задолженности перед истцом не представлены, размер задолженности не оспорен, контррасчет задолженности суду не представлен (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд считает требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2764271 руб. 07 коп., в том числе основной долг в размере 2605222 руб. 35 коп., проценты за пользование ФИО1 в размере 159048 руб. 72 коп., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 и находящееся в залоге у ПАО «СКБ-банк»: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № ******, путем реализации на публичных торгах, определив её начальную продажную стоимость в размере 912000 руб. 00 коп.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (п.1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 договора залога недвижимости (ипотеки) № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «СКБ-банк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель), Залогодержатель по кредитному договору за номером № ******, заключенному в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с индивидуальным предпринимателем ФИО2, предоставляет последнему ФИО1 на условиях, указанных в договоре, в размере 3000000 руб. ФИО1 по ДД.ММ.ГГГГ с условием погашения основного долга и процентов за пользование ФИО1 в размере 24 % годовых в ФИО1, предусмотренные графиком гашения.

В обеспечение своевременного возврата полученных в ФИО1 денежных средств и уплаты процентов за пользование ФИО1, а также предусмотренных кредитным договором штрафных санкций Залогодатель передает Залогодержателю объект недвижимости: жилое помещение – квартиру общей площадью ****** кв.м., находящуюся на первом этаже здания по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № ******.

Стороны оценивают закладываемое по настоящему договору имущество в сумме 1200000 руб. (п. 3 договора залога недвижимости (ипотеки) № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 8.4 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств по возврату ФИО1 и (или) уплате процентов, Банк вправе начать процедуры, связанные с реализацией своих прав по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств ФИО1 по Договору.

Как следует из материалов дела, истцом ДД.ММ.ГГГГ были направлены ответчикам уведомления с требованиями об оплате задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2930881 руб. 77 коп.

Таким образом, суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о предъявлении к ним требований по оплате задолженности.

В соответствии с отчетом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ Индивидуального предпринимателя ФИО8 об оценке рыночной стоимости квартиры общей площадью ****** кв.м., расположенной на ****** этаже жилого дома по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО3 на праве собственности, рыночная стоимость квартиры на дату оценки составляет 1140000 руб.

Указанный отчет ответчиками не оспорен, иных сведений о рыночной стоимости заложенного имущества, соответствующего отчета об оценке не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 4 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, по расчету истца начальная продажная цена заложенного имущества составила 912000 руб. 00 коп.

Как видно из представленных истцом документов, ответчики допустили просрочку и неполное внесение платежей. Незначительным такое нарушение не является, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости заложенного имущества. Таким образом, основания для обращения взыскания на заложенное имущество в данном случае имеются.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Возражений относительно приведенного истцом расчета начальной продажной цены заложенного имущества со стороны ответчиков не поступило, связи с чем суд находит данную стоимость верной, требования об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просил возместить ему расходы по оплате услуг оценки в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 28436 руб.

В подтверждение оплаты стоимости услуг оценки истец представил платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб.

Государственная пошлина оплачена истцом по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28776 руб. 00 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, поскольку частично задолженность погашена после подачи иска в суд, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате стоимости услуг оценки в размере 3000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, за требование неимущественного характера в размере 6000 руб. 00 коп., с ответчиков ИП ФИО2, ФИО3 в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере 22436 руб. 00 коп.

На основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ государственная пошлина в размере 340 руб. 00 коп., подлежит возврату истцу из местного бюджета, о чем при предъявлении иска подано заявление.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» (ПАО «СКБ-банк») к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,– удовлетворить.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» (ПАО «СКБ-банк») задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2764271 руб. 07 коп., в том числе основной долг в размере 2605222 руб. 35 коп., проценты за пользование ФИО1 в размере 159048 руб. 72 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № ******, принадлежащую на праве собственности ФИО3.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № ******, в размере 912000 руб. 00 коп.

Определить способ реализации заложенного имущества: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № ******, - путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» (ПАО «СКБ-банк») в возмещение расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в сумме 22436 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» (ПАО «СКБ-банк») в возмещение расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в сумме 6000 руб. 00 коп., судебные издержки в размере 3000 руб. 00 коп.

Возвратить Публичному акционерному обществу «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» (ПАО «СКБ-банк») государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 340 руб. 00 коп. из местного бюджета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья Н.А. Бабкина