Решение № 2-1726/2017 2-1726/2017~М-1813/2017 М-1813/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-1726/2017

Дело № №


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составепредседательствующего судьи Ивлева ФИО1 при секретаре судебного заседания, с участием представителя истца ФИО14 ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО3 к ТУ Росимущества в Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 ФИО4 обратился к ТУ Росимущества в Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области и просит признать частично недействительными сведения о границах земельного участка, внесенные в кадастр недвижимости, а также запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: : <адрес>. на кадастровые границы земельного участка с К№ №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером К№ № в части наложения площадью № кв.м., внеся изменения в этой части в сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером К№№ в соответствии с таблицей № № заключения эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с таблицей № № заключения эксперта.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец ФИО15 ФИО5 является собственником земельного участка, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, по адресу : <адрес>, на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель –земли сельхозназначения, разрешенное использование для садоводства. Границы земельного участка фактически существуют несколько десятилетий, с момента отвода участка истцу в ДД.ММ.ГГГГ г. При постановке на кадастровый учет участка истца выяснилось, что существует наложение участка истца на участок лесного фонда с кадастровым номером №, сведения о котором были внесены в государственный кадастр недвижимости. Площадь наложения составила № кв.м. В результате наложения площадь участка истца уменьшилась, а постановка на кадастровый учет возможна только после устранения наложения границ участков. Истец считает, что при постановке на кадастровый учет границ земельного участка лесного фонда было нарушено действующее законодательство, так как границы участка не были согласованы, не были на местности произведены измерения земельного участка ответчиков, поэтому кадастровыми инженерами не были учтены фактические границы участка истца и наличие жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО14 ФИО6., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, считает, что иной возможности внести характеристики земельного участка в государственной кадастр недвижимости нет, заключение эксперта подтвердило доводы истца о наложении участка истца на участок лесного фонда и наличие реестровой ошибки.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Представители ответчиков ТУ Росимущества по Московской области, ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили. Представитель третьего лица СНТ « ЛЭП», извещенный надлежащим образом в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть заявление, так как стороны уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено, что не противоречит требованиям ГПК РФ.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные относимые допустимые доказательства, подтверждающие нарушенные права, заявленные требования.

Согласно ст. 3 и ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Только заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из ст. 1 ГК РФ видно, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при

исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или

недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Нормами ст. 12 ГК РФ определены способы защиты нарушенных прав.

Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение эксперта, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением, в том числе, случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В силу части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. При этом лесным законодательством не определен момент (дата) возникновения права собственности Российской Федерации на такие лесные участки. В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса РФ, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67,69 и 92 Лесного кодекса РФ. Статьей 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. В состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка ( ст.1 ст. 7).Основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов установлены ст.ст. 16, 21, 22 указанного Федерального закона. В состав документов входит, в том числе, межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.В соответствии с частью 1 и 3 статьи 39, частью 2, 3, 4, 5 статьи 40 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также частью 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).Статьей 26 указанного Федерального закона установлены основания приостановления осуществления кадастрового учета. Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если, в том числе, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами настоящего дела, что истец ФИО15 ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г., постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № № от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка № № в СНТ « ЛЭП» по адресу : <адрес> с кадастровым номером50№, площадью № кв.м. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ г. В подтверждение наложения границ земельного участка истца на участок с кадастровым номером № представлено заключение кадастрового инженера ФИО16 ФИО8

Согласно проекта планировки и застройки СНТ « ЛЭП», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ г., справке СНТ « ЛЭП» земельный участок № № по адресу : Московская <адрес> входит в границы территории СНТ « ЛЭП».

Решением Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области от № г. № № были утверждены границы планов отвода земельных участков и выдача Государственных актов на право пользования землей под коллективное садоводство для предприятий и организаций района и области.

Государственный акт № № был выдан Наро-Фоминскому филиалу ВНИИгеофизики и учебно- производственному предприятию Наро-Фоминского района Московской области о том, что за указанным землепользователем закреплен в бессрочное и бесплатное пользование № га в границах согласно плана.

На основании постановления главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г. « О закреплении за садоводческими товариществами, их членами и выдаче временных свидетельств на право собственности( владения, пользования землей),в коллективную собственность садового товарищества с/т « ЛЭП» закреплено № га. Комитетом лесного хозяйства не представлена выкопировка из планшета лесоустройства, а представлена справка РГИС из которой следует. что земельный участок с кадастровым номером № не имеет пересечений с лесными массивами.

Для проверки доводов сторона по делу была назначена экспертиза, которая приобщена к материалам дела.

Согласно заключения № № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ г. эксперта ООО « ФИО9» Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Попову ФИО10, обозначены на местности забором. На земельном участке расположен садовый дом (см. фото 1-4 Приложения).

На местности границы земельного участка с кадастровым номером № были указаны представителем ответчика, но на местности отсутствуют лесоустроительные знаки. Стена леса начинается за задней границей земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> находится в границах СНТ «ЛЭП», так как земельные участки в СНТ «ЛЭП» идут в одну линию.

В результате анализа документов, представленных в материалах дела, а также данных, полученных при выезде на место, экспертом установлено:

На местности фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не накладываются на фактические границы лесного участка с кадастровым номером №. Пересечение фактических границ земельных участков на местности не выявлено.

Кадастровые границы лесного участка с кадастровым номером № пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В материалах гражданского дела отсутствует выкопировка из планшета лесничества. По справке из РГИС земельный участок с кадастровым номером № не имеет пересечений с лесными массивами отсутствуют.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № из состава земель лесного фонда.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровые границы лесного участка с кадастровым номером №, представлены в таблице 3.

Площадь участка наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м (см. рис. 1 Приложения).

Площадь земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № составляет № кв.м № кв.м. Значение предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м. Площадь участка наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, с учетом площади по правоподтверждающим документам составляет № кв.м, в соответствии с фактическими границами. Таким образом, значение площади наложения № кв.м) не превышает значение предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка с кадастровым номером № и является допустимым.

Садовый дом на земельном участке с кадастровым номером № располагается по задней границе земельного участка.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № из состава земель лесного фонда.

Причиной наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № является реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ. Кадастровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения (т.е. неверно осуществлена привязка), либо в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим способом без проведения полевых работ.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения:

Таким образом, для того чтобы устранить выявленное пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо исправить кадастровую ошибку в местоположении, то есть внести изменения в сведения ГКН в части описания координат поворотных точек земельного участка № в части наложения.

В выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельного участка в сравнении со сведениями в ГКН, представлен графический материал и фото, приобщенное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Полнота и выводы эксперта не вызывают сомнения суда, оно не оспорено, эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Выводы эксперта подтверждают доводы истца.

Ответчиком не представлено документы лесоустройства, которые опровергают доводы истца.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведено доводов, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений убедительных ответчиком не подано, доказательств, опровергающих доводы истца не представлено.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

К числу таких оснований относятся акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Нормами ст. 6 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Из ст. 55 ГПК РФ видно, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из ст. 60 ГПК РФ видно, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как видно из ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 23 «О судебном решении» отмечено, что согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям.

Указание в исковом заявлении на предмет и основание иска определяют весь дальнейший ход процесса.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истцом в силу действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попова ФИО11 к ТУ Росимущества по Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области удовлетворить.

Признать частично недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель : земли лесного фонда в части наложения на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: : <адрес>

<адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью № кв.м., внеся изменения в этой части в сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером К№№ в соответствии с заключением № №. в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ООО « ФИО12» по координатам поворотных точек, представленным в таблице 4 заключения эксперта

№ точки на плане

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
-

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением № №. в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ООО « ФИО13» по координатам поворотных точек, представленным в таблице № 1 заключения эксперта.

№ точки на плане

X
Y

Дирекционный угол

Расстояние

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий