Решение № 2-194/2020 2-194/2020(2-3182/2019;)~М-3127/2019 2-3182/2019 М-3127/2019 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-194/2020

6№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об определении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требование тем, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, участниками которой являются истцы и ответчик по 1/3 доле в праве у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Соглашения об определении порядка пользования квартирой не имеется. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплату осуществляет истец ФИО1

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения требований, истцы просили определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, начисляемых в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками с выдачей отдельных платежных документов - ФИО1, ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли платежей каждому, с обязанием ООО «Коммунальные системы» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований в части распределения платы за жилье, отопление, газа и ТКО.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета.

Представители третьих лиц ООО «Коммунальные системы», ООО «СВГК»,НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», МУП Волжского района Самарской области «Тепло Волжского района» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве у каждого) ФИО1, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО3, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>.

Финансовый лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО1, соответственно на его имя оформляются квитанции по оплате коммунальных услуг. Договор поставки природного газа также оформлен на имя ФИО1

Из пояснений истца следует, что счетчики воды и газа в квартире отсутствуют. Центральное горячее водоснабжение в квартире отсутствует, нагрев воды осуществляется колонкой, что отражено также в платежных документах.

Ответчик в квартире не проживает, что сторонами не оспаривается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) следует, что потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).

Суд находит обоснованным доводы представителя ответчика о том, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета на электроэнергию и холодное водоснабжение, от последнего рассчитывается и плата за отведение сточных вод, ответчик в квартире не проживает, потребителем указанных ресурсов не является, поэтому не должна оплачивать используемые истцом для бытовых нужд электроэнергию и холодное водоснабжение, в связи с чем суд приходит к выводу, что в указанной части иска следует отказать.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в части, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, равный доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Решение суда об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг является для соответствующих организаций основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате жилья (внесению платы за содержание жилья и взноса за капитальный ремонт) и коммунальных услуг (в части оплаты тепловой энергии, газоснабжения, твердых коммунальных отходов) следующим образом:

- ФИО1 в размере 1/3 доли;

- ФИО3 в размере 1/3 доли;

- ФИО4 в размере 1/3 доли.

Решение суда является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги и взимающими плату за жилье.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2020г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева