Решение № 2-979/2025 2-979/2025~М-684/2025 М-684/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-979/2025

Дело № 2-979/2025

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ, АО «Белое» об установлении юридического факта принадлежности недвижимого имущества и установлении фактических границ земельного участка,

установил:

Истицы обратились в суд с исковыми заявлениями, в которых просят установить факт принадлежности им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства в кадастровом квартале № <...> расположенном в границах <адрес>, признать право собственности на указанные земельные участки и признать фактическими границами земельных участков границы, отраженные в графическом материале, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 от 21.04.2024г. и 20.08.2024г.

Истицы в судебное заседание не прибыли, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Белое» в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, не заявляющего самостоятельные требования, в судебное заседание не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил принять на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ и представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле определением суда, Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не прибыли, надлежащим образом были извещены, заявлений и ходатайств не поступило.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> Л.А.Ф., принадлежит земельная доля площадью 4,34 га из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, по <адрес>», которая принадлежала наследодателю матери истицы Ш.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности на основании Постановления Главы Администрации Ленинградского района Краснодарского края № <...> от 20.04.1995г., выписки из приложения к Постановлению Главы Администрации Ленинградского района Краснодарского края № <...> от 20.04.1995г., выданной Архивным отделом администрации МО Ленинградский район № <...> от 05.04.2012г. Регистрация права не производилась.

За истицей ФИО2 решением мирового судьи судебного участка № <...> Ленинградского <адрес> от 05.10.2006г. признано право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4,34 га из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, по <адрес> которая принадлежала наследодателю матери истицы П.В.И. на основании Постановления Главы Администрации Ленинградского района Краснодарского края № <...> от 29.04.1992г. После вступления в законную силу решения мирового судьи за истицей ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 11071 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым № <...> по <адрес> о чем в ЕГРН 05.05.2012г. сделана запись регистрации № <...>. Земельный участок площадью 32 400 кв.м не был оформлен надлежащим образом по независящим от истицы обстоятельствам, а именно по причине реорганизации хозяйство, в аренде у которого он находился.

Фактически земельные доли наследодателей истиц находились в пользовании ЗАО «Красноармеец», которое Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.07.2005г. ликвидировано вследствие банкротства, затем данные земельные доли находились в фактическом пользовании АО «Труд», которое было реорганизовано путем присоединения к АО «Белое», которое продолжает обрабатывать спорные земельные доли, выплачивая истицам арендную плату в натуральном или денежном эквиваленте.

Согласно ч.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из положений ч.1, ч.2 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" следует, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Истицы обратились к кадастровому инженеру с заявлениям о проведении работ по формированию земельных участков, в счет земельных долей площадью 43400 кв.м и 32329 кв.м. и кадастровым инженером подготовлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № <...> по <адрес>

Таким образом, истицами использовано право выдела земельных участков путем заключения договора с кадастровым инженером.

Размер земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти земельные доли (п.5.ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Данное требование соблюдено, кадастровым инженером подготовлены схемы земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, которые соответствуют площади земельных долей, указанных в правоподтверждающих документах.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что права третьих лиц не нарушаются, суд находит заявленные исковые требования основанным на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 43400 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства в кадастровом квартале № <...>, в границах <адрес>, установив фактические границы земельного участка согласно схемы расположения на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от 21.04.2024г. (Приложение 1).

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 32329 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства в кадастровом квартале № <...> в границах <адрес>, установив фактические границы земельного участка согласно схемы расположения на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от 20.08.2024г. (Приложение 2).

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН об основных характеристиках земельных участков площадью 43400 кв.м и 32329 кв.м, образуемых в границах кадастрового квартала № <...> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, и проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права без проведения кадастровых работ по выделу и разделу исходного земельного участка из земель государственной собственности, расположенного по <адрес>», на основании схем расположения на кадастровом плане территории, подготовленных кадастровым инженером ФИО3 от 21.04.2024г. (Приложение 1) и от 20.08.2024г. (Приложение 2).

С заявлениями в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения ЕГРН вправе обратиться ФИО1 и ФИО2 каждая в отношении признанного за ней земельного участка,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено 26 августа 2025 года.

Судья: М.Ю. Калнина