Решение № 2-1405/2025 2-151/2026 2-151/2026(2-1405/2025;)~М-1146/2025 М-1146/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-1405/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2026 года город Заинск РТ

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего Горшунова С.Г.,

при секретаре Алдошиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.А.Н. к Е.С.Н. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

установил:

Истец Е.А.Н. обратился в суд с иском к Е.С.Н. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком возник спор по оплате коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности по адресу: <адрес>, за истцом 2/3 доли, за ответчиком 1/3 доля. С момента оформления сторонами наследства на указанную квартиру оплату за коммунальные услуги оплачивает истец, как совладелец квартиры. Истцом было оплачено 21798,45 руб. Ответчик не желает оплачивать свою долю коммунальных услуг, разделить лицевой счет в добровольном порядке не желает.

С учетом уточненных исковых требований, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскать с Е.С.Н. в пользу истца в счет оплаты доли за коммунальные услуги 7266,15 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., по оплате государственной пошлине в размере 7000 руб., почтовые расходы в размере 180 руб.

Истец – Е.А.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – Е.С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1, пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Согласно статье 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статья 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу Е.А.Н. принадлежит 2/3 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Е.А.Н. является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, собственником другой 1/3 доли является Е.С.Н.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Е.С.Н. (ответчик), Е.А.Н., (истец).

В судебном заседании установлено, что истец Е.А.Н. несет расходы по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, ответчик Е.С.Н. во несении названных расходов не участвует.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Применив вышеприведенные нормы гражданского и жилищного законодательства, а также приняв по внимание положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, суд определяет: в соответствии с размером доли ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру доля его расходов по оплате за теплоснабжение, за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, исходя из расчета общей площади квартиры, составляет 1/3 долю от общих расходов, оплаченных истцом.

Согласно информации о состоянии лицевого счета № истцом за период с октября по ноябрь 2025 года оплачено 21798,45 руб., что подтверждается квитанциями № в сумме 3312,37 руб. и №. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 1/3 от 21798,45 руб. = 7266,15 рублей.

Как установлено судом, истец не согласен производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения, по одному платежному документу с Е.С.Н., и не пришел к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья. Установлено, что разделения лицевых счетов между собственниками не производилось, доля ответчика в общем имуществе в натуре не выделена, порядок пользования в настоящее время не сложился. Какие-либо платежи ответчик в связи с необходимостью содержания общего имущества не осуществляет, общего бюджета с истцом не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи обслуживающими организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и на оплату коммунальных услуг.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг, почтовых расходов, а также расходов по оплате государственной пошлины, суд исходит из следующего.

Истец понёс расходы, связанные с оплатой юридических услуг на сумму 3000 рублей, что подтверждается актом об оказанных услугах к К.С.Н., копией чека № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В рассматриваемом случае, К.С.Н. оказал истцу юридические услуги по подготовке иска и консультации, стоимость которых составила 3000 рублей, что подтверждено документально.

Таким образом, из анализа материалов дела, сложности дела, объёма и качества оказанной истцу юридической помощи и ее результата, стоимости аналогичных услуг в Республике Татарстан, учитывая принцип разумности, суд считает необходимым взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей. Оснований для снижения указанной суммы по делу не имеется. Указанная сумма является разумной, соответствует объему проделанной работы.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Кроме того, с ответчика Е.С.Н. также подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей, а также почтовые расходы в сумме 180 рублей за отправку искового заявления с приложенными к нему документами ответчику.

Руководствуясь статьями 233- 235, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ:

исковые требования Е.А.Н. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: Е.А.Н. в размере 2/3 доли от общего размера оплаты; Е.С.Н. в размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

Взыскать с Е.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Е.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет оплаты доли за коммунальные услуги в размере 7266 (семь тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 15 копеек, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 7000 (семь тысяч) рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 (три тысячи) рублей, почтовые расходы в размере 180 (сто восемьдесят) рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи обслуживающими организациями Е.А.Н. и Е.С.Н. отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес>, сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Горшунов С.Г.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.