Решение № 2-2989/2018 2-2989/2018~М-1778/2018 М-1778/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-2989/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «МЖК» о признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилые помещения (машиноместа) № и №, расположенное по адресу: <адрес>, стр.1.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор №, предмет которого являлось строительство с последующей передачей в собственность истца машиноместа №, расположенного на нижнем уровне (этаже) между осевыми линиями 0-1-2 и Ж-Е1 по строительному адресу: <адрес>, между домами № и 17.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи машиноместа № (кадастровый №) в подземной встроено-пристроенной автостоянке по адресу: <адрес>, между домами № и 17.

В соответствии с п. 3.1 договора стоимость спорного нежилого помещения определена в размере 203 000 рублей, которые истец уплатил надлежащим образом и в установленный договором срок.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком так же заключен договор №, предмет которого являлось строительство с последующей передачей в собственность истца машиноместа №, расположенного на нижнем уровне (этаже) между осевыми линиями 1а-2 В-В1 по строительному адресу: <адрес>, между домами № и 17.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи машиноместа № (кадастровый №) в подземной встроено-пристроенной автостоянке по адресу: <адрес>, между домами № и 17.

В соответствии с п. 3.1 договора стоимость спорного нежилого помещения определена в размере 230 000 рублей, которые истец уплатил надлежащим образом и в установленный договором срок.

Истец указывает, что подземная встроено-пристроенная автостоянка, в котором расположено нежилое помещение, введена в эксплуатацию, ей присвоен почтовый адрес: <адрес>, стр.1, однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на машиноместо, так как ответчик уклоняется от передачи пакета документов необходимого для регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота иными, обычно предъявляемыми, требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №, предмет которого являлось строительство с последующей передачей в собственность истца машиноместа №, расположенного на нижнем уровне (этаже) между осевыми линиями 0-1-2 и Ж-Е1 по строительному адресу: <адрес>, между домами № и 17.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи машиноместа № (кадастровый №) в подземной встроено-пристроенной автостоянке по адресу: <адрес>, между домами № и 17.

В соответствии с п. 3.1 договора стоимость спорного нежилого помещения определена в размере 203 000 рублей, которые истец уплатил надлежащим образом и в установленный договором срок.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком так же заключен договор №, предмет которого являлось строительство с последующей передачей в собственность истца машиноместа №, расположенного на нижнем уровне (этаже) между осевыми линиями 1а-2 В-В1 по строительному адресу: <адрес>, между домами № и 17.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи машиноместа № (кадастровый №) в подземной встроено-пристроенной автостоянке по адресу: <адрес>, между домами № и 17.

В соответствии с п. 3.1 договора стоимость спорного нежилого помещения определена в размере 230 000 рублей, которые истец уплатил надлежащим образом и в установленный договором срок.

Таким образом, учитывая, что машиноместа приобретены истом по сделке, предусмотренной законом, обязательства по оплате стоимость нежилого помещения исполнены истцом в полном объеме, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения – машиноместа № и №, расположенные на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, стр.1.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья: И.В. Белова