Решение № 2-1481/2019 2-1481/2019~М-1225/2019 М-1225/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-1481/2019

Дело [суммы изъяты]

УИ дела [суммы изъяты]RS0[суммы изъяты]-88

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года

<адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долматовой Н.В.,

при секретаре Бултиковой А.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «УК «Стройдомсервис» ФИО2, действующей на основании доверенности [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ООО «УК «Стройдомсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «УК «Стройдомсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с истцом собственниками являются ФИО4 ( /4 доли) и ФИО3 (2/4 доли). Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками соразмерно доле каждого в праве собственности на жилое помещение, обязать ООО «УК «Стройдомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Определением судьи Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО7, в том числе как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «УК «Стройдомсервис» ФИО2 не возражала против удовлетворения иска ФИО1

Третье лицо ФИО7, в том числе как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.247 ГК РФ, установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, участники долевой собственности на спорное жилое помещение обязаны исполнять совместно.

Судом установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве ?), ФИО4 (доля в праве ?), ФИО3 (доля в праве 2/4), что подтверждается сведениями Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями лиц, участвующих в деле.

Согласно справке о зарегистрированных АО «ЕРИЦ ЯНАО» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того зарегистрирована по месту пребывания ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 67,2 кв.м., жилую: 42,7 кв.м., состоит из трех комнат.

Финансовый лицевой счет на жилое помещение открыт на имя ФИО3

Из искового заявления и пояснений лиц, участвующих в деле усматривается, что соглашения о порядке несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений статей 26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснению в пункте 28 указанного Постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с этим, они, в силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны нести расходы на содержание жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учётом изложенного, требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании протокола внеочередного общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией ведущей начисления за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по дому <адрес> по <адрес>, а также принимающей плату за жилое помещение и коммунальные услуги является ООО «УК «Стройдомсервис».

Тем самым, собственники спорной квартиры уполномочили ООО «УК «Стройдомсервис» решать все вопросы по ведению учёта коммунальных платежей за жилые помещения в <адрес> по адресу: <адрес> принимать вышеуказанные платежи, оказывать вышеуказанные услуги по управлению домом из жильцами по содержанию жилья, и с поставщиками услуг, а потому уполномочил и заключать соглашения с жильцами по принятию и учёту вышеуказанных платежей за содержание занимаемого жилья.

В силу вышеизложенного, учитывая, что квартира принадлежит троим собственникам – ФИО1, который является собственником 1/4 доли, ФИО4, который является собственником 1/4 доли, ФИО3, который является собственником 2/4 доли, суд приходит к выводу, что каждый из собственников должен нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Поскольку стороны спора не пришли к соглашению по вопросу заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого сособственника в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, суд считает возможным определить порядок оплаты в судебном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ООО «УК «Стройдомсервис» обязанности определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, а также заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4 соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 в долевом порядке в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей (по 150 рублей с каждого).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало<адрес>, от общего размера оплаты: ФИО1 – ? доли, ФИО3 - 2/4 доли, ФИО4 – ? доли.

Возложить на ООО «УК «Стройдомсервис» обязанность заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4 соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 в долевом порядке в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: подпись Н.В. Долматова

Решение от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу. Подлинник хранится в материалах дела [суммы изъяты] в Новоуренгойском городском суде ЯНАО.

Копия верна: судья Н.В. Долматова

Секретарь: А.Е. Бултикова