Решение № 2-2036/2020 2-2036/2020~М-1878/2020 М-1878/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-2036/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июля 2020 года г.о.Самара

Советский районный суд г.о. Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

с участием адвоката Масленковой Л.Г., при секретаре судебного заседания Беляевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты>. о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, земельный участок, ссылаясь на то, что является на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> жилого дома и <данные изъяты> части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является <данные изъяты> Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок сформирован, его границы определены, участок предоставлялся под застройку дома на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Истец обратился в Администрацию г.о. Самара по вопросу прекращения права общедолевой собственности на дом и признания права собственности на дом в натуре на блокированную часть дома, но ответ до настоящего времени не получил. Согласно технического паспорта (плана) от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь части дома <данные изъяты> составляет 62,9 кв.м., сени 4,2 кв.м., жилая площадь 25,0 кв.м.

Перепланировка, реконструкция в его части дома производилась в <данные изъяты>, разрешение на переустройство всего дома брал хозяин дома – ФИО6 в июне <данные изъяты> в момент покупки.

Согласно плану-схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка и координаты определены, наложений на смежные земельные участки соседей с его стороны не наблюдается, площадь, используемого истцом земельного участка, равна 228 кв.м. Земельный участок, не находится в границах красных линий. Земельный участок сформирован более 68 лет, его границы определены, участок предоставлялся под застройку жилого дома на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6 в бессрочное пользование. Земельный участок имеет кадастровый №, общая площадь 646 кв.м.

Сособственник ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ решением суда прекратила право общедолевой собственности между ними на жилой дом, выделила свою часть дома в натуре и за ней признано право на изолированную часть дома в натуре, ДД.ММ.ГГГГ также решением суда прекращено право общей долевой собственности на земельный участок натуре и признано право на земельный участок – 411 кв.м.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности адвокат ФИО7 уточнила исковые требования и просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., сени- 4,2 кв.м. Выделить ФИО3 в натуре изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 25 кв.м. Признать право собственности за ФИО3 на изолированную блокированную часть жилого дома в натуре, расположенного по адресу: <адрес>, Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить ФИО3 в натуре часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, согласно плану-схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану-схеме от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны ответчика <данные изъяты>. на надлежащих ответчиков ФИО5, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; поскольку судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3 ФИО1 продала им, а ответчики купили в общую долевую собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 по доверенности адвокат ФИО7 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по изложенным основаниям в уточненном исковом заявлении. Пояснила в суде, что произведенная реконструкция части дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, на земельном участке, предоставляемом под строительство жилого дома, что подтверждается представленными суду соответствующими заключениями. Часть жилого дома, находящееся в пользовании истца, расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. Споров по границам земельного участка нет. Границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков.

Ответчики ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствии, исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, земельный участок, признают в полном объеме, возражений против удовлетворения иска не имеют.

Представитель третьего лица Администрации Советского внутригородского района г. Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил отзыв на исковое заявление ФИО3, в котором просила рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, вопрос об удовлетворении исковых требований ситца оставил на усмотрение суда.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО3 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 94-95,98).

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО4 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть реконструированного жилого дома удовлетворены.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сохранен в реконструированном состоянии с площадью всех помещений здания <данные изъяты> кв.м., общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью 16.4 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделена ФИО1 в натуре изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Литер <данные изъяты> общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м. Признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого дома в натуре, расположенного по адресу: <адрес> литер <данные изъяты>, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м.

ФИО1 являлась также собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок под вышеуказанным жилым домом.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № прекращено право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Выделено ФИО1 в натуре часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> согласно плану-схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному <данные изъяты>», в т. <данные изъяты> Признано за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно плану-схеме от ДД.ММ.ГГГГ

На основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала, а ФИО5, ФИО14, действующие за себя и за несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в общую долевую собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, изолированную часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в ходе эксплуатации дома часть жилого дома, которой пользуется ФИО3 – литера <данные изъяты> произведена реконструкция, в ходе которой выполнены следующие работы: в лит.А2 в помещениями поз.3 площадью 12,6 кв.м. была выполнена перегородка с дверным проемом, выгородившая кухню поз.6 площадью 11,1 кв.м. и коридор поз.5 площадью 1,4 кв.м., в образовавшийся проем установлен дверной блок; в лит. А2 в кухне поз.6 площадью 11,1 кв.м. была перенесена раковина, выполнена внутренняя разводка систем водопровода и канализации с подключением к инженерным сетям, с применением типовых фасонных изделий и с соблюдением требований норм.

По факту занимаемых площадей ФИО3 принадлежат помещения жилого дома литера <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью 4.2 кв.м.

Согласно технического заключения, выполненного <данные изъяты>, строительные конструкции жилого дома литера <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, после реконструкции имеют работоспособное состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм в несущих и ограждающих элементах блока жилого дома блокированной жилой застройки не обнаружено. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции жилого дома соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Дальнейшая эксплуатация возможна. Жилой дом по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты> соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. После реконструкции жилого дома каждая из частей дома будет являться изолированной от другой части, имеет обособленный вход и не имеет мест общего пользования с другой частью дома.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Литер <данные изъяты> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №)

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Установка газовых приборов согласована с <данные изъяты>», что подтверждается заключенным Договором поставки природного газа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Реконструированный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка, предоставляемого под строительство дома, находящегося в пользовании истца, площадью 228 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка по адресу: <адрес>, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Согласно сообщения Департамента градостроительства г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на основании Решения Думы городского округа Самара от 25.10.2012 года №265 «О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001года № 61». Земельный участок, площадью 228 кв.м., 87 кв.м. (под жилым домом) по вышеуказанному адресу расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на основании Решения Думы городского округа Самара от 25.10.2012 года №265 «О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001года № 61». Земельные участки расположены вне границ красных линий.

Из сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленными каталогами координат выявлено наложение границ земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>; <данные изъяты>, <данные изъяты>; земельного участка, площадью 87 кв.м., расположенного по тому же адресу, в соответствии с представленными каталогами координат выявлено наложение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Реконструкция части дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, на земельном участке, предоставляемом под строительство жилого дома, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами, интересы третьих лиц, являющихся собственниками и владельцами смежных земельных участков, не нарушены.

Жилой дом после реконструкции пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из технического паспорта на объект: жилой дом литера № по адресу: <адрес>, выполненным <данные изъяты>" следует, что общая площадь жилого дома составляет 62,9 кв.м., жилая площадь 25,0 кв.м., подсобная площадь 37,9 кв.м., площадь вспомогательного использования 4,2 кв.м.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 г. N 4 (в редакции от 30.11.1990 г.) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с п.1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности. А также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с требованиями действующего законодательства выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом.

Судом установлено, что доли собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделены, истец ФИО3 и ответчики занимают изолированную часть жилого дома, каждая из которых имеет отдельный вход, части жилого дома не имеют места общего пользования.

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» сложившийся порядок допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре, что также установлено и решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым прекращено право общей долевой собственности между ФИО1 (прежним собственником) и ФИО15 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.31-35).

По факту занимаемых площадей ФИО3 принадлежат помещения жилого дома литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью 4,2 кв.м.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования вышеуказанным жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, спор по порядку пользования жилым домом и земельным участком между сторонами отсутствует.

Из материалов дела следует, что первоначально земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО16 (отцу <данные изъяты>.) на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии земельный участок был разделен между собственниками.

Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является ФИО3, что подтверждается материалами гражданского дела.

В соответствии с представленным суду планом-схемой границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка S1, занимаемая <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка ФИО3 – <данные изъяты>.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сформирован, границы земельного участка определены, имеет кадастровый №.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между сторонами сложился определенный порядок пользования вышеуказанным жилым домом и земельным участком, спор по порядку пользования жилым домом и земельным участком между сторонами отсутствует, спора по границам земельного участка также не имеется (л.д. 96).

В силу п. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Данный принцип предполагает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Статья 11.5 ЗК РФ (п. 1 - 2) предусматривает, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, ею был осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> были проведены топографо-геодезические работы на местности и выполнены необходимые расчеты и измерения, то есть были определены координаты поворотных точек границ земельного участка с использованием современных измерительных приборов, прошедших необходимые поверки. В результате произведенных работ была подготовлена План - схема границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>: - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, накладывается на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, однако земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. - это земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН (см. План-схему границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, он не может накладываться сам на себя, а земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - это земельный участок, выделенный в результате прекращения права общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании решения суда; - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по тому же адресу, накладывается на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, однако земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. - это земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> для земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является исходным, то есть, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> следовательно, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не может накладываться на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>

земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по тому же адресу, накладывается на границы смежных земельных участок с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, наложение фактических границ земельного участка возникло в результате наличия реестровой ошибки в земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, которые при наличии в Актах согласования личных подписей собственников данных земельных участок будут исправлены в результате постановки земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, на кадастровый учет. Наложение на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, по факту отсутствует, так как именно из этого земельного участка происходит выдел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, в результате прекращения общей долевой собственности.

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по тому же адресу, накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, однако данный земельный участок на данный момент находится в общей долевой собственности у ФИО3 и не может рассматриваться как объект наложения.

Стоит отметить, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> после постановки на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, будет иметь статус Архивный и снят с кадастрового учета, так как все участки долевой собственности будут выделены из данного земельного участка и, соответственно, будут исключены все наложения данного земельного участка на другие земельные участки.

Кроме того, в рамках прекращения права общей долевой собственности ФИО3 необходимо рассматривать только земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок <данные изъяты> кв.м. входит в земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно плану-схеме границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., (кадастровый №), составленному кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, каждая часть жилого дома расположена на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. На земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположена изолированная часть жилого дома, принадлежащая ответчикам. На земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположена изолированная часть жилого дома, принадлежащая истцу (л.д. 15).

Ответчики ФИО5, ФИО14 в ходе судебного разбирательства не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, земельный участок. Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м., подсобной площадью 37,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 4,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> согласно плана-схемы границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО17.

Решение является основанием для внесения сведений в Росреестр по Самарской области.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2020 года.

Судья: