Решение № 2-2712/2024 2-2712/2024~М-2508/2024 М-2508/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-2712/2024

УИД №46RS0031-01-2024-004743-83

Гражданское дело №2-2712/8-2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

с участием ст.пом.прокурора Авиловой М.А.,

при секретаре Подустовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Курска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Курска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение-комната <адрес> является объектом муниципальной собственности г.Курска. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО1, ему было предоставлено койко-место на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с выездом на место установлено, что ответчик длительное время не проживает в помещении, не пользуется правами нанимателя и не исполняет соответствующие обязательства, не оплачивает коммунальные платежи. Считают, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия ответчика в жилом помещении уважительных причин не имеет, в связи с чем, обратились в суд.

Представитель истца Администрации г.Курска по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением- комнатой № по <адрес> по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании пояснила, что ФИО1, длительное время не проживает по указанному адресу, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей. Кроме того, ими были сделаны запросы в ЕГР ЗАГС, сведения о смерти ФИО1 отсутствуют, в связи с чем считает, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия ответчика в жилом помещении уважительных причин не имеет.

Ответчик ФИО1 извещался по адресу, указанному в иске, т.е. по месту регистрации, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд», ООО «УК Сейм» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, заключение ст.пом. прокурора Авиловой М.А., который считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

С учетом п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношенияв семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение комната № по <адрес> является объектом муниципальной собственности г.Курска, о чем имеется запись в реестре (л.д.17-18,19).

11 ноября 2016 года между Управлением по учету и распределению жилья города Курска и ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения в муниципальных общежитиях города Курска: койко-место в комнате № в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.20-21).

Согласно выписки из лицевого счета № открытого в управляющей компании ООО УК «Сейм», зарегистрированным в комнате № по <адрес> значится ФИО1 (л.д.26).

Согласно акту выезда по месту регистрации ответчика от 15.10.2024 в жилом помещении № дома <адрес> никто не проживает более 5-ти лет, доступ в комнату № отсутствует. Комната закрыта на навесной замок, дверь в комнату заставлена тумбой и коробкой соседей. Со слов соседки из к.№ –ФИО7 в к.№ никто не проживает, к акту приложены ксерокопии фотографий.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 длительное время не проживает в помещении, не пользуется правами нанимателя и не исполняет соответствующие обязательства, не оплачивает коммунальные платежи, что подтверждаются сообщениями из АО «Квадра», МУП «Курскводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке г.Курска» (л.д.29-37).

Истцом для установления местонахождения ответчика были сделаны запросы в ЕГР ЗАГС, сведений о смерти ФИО1 не имеется (л.д.22,24).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, имеет большую задолженность по оплате коммунальных и других жилищных платежей, не несет обязанности нанимателя, вселяться не пытался, в связи с чем, исковые требования Администрации г.Курска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Курска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № по <адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход МО г.Курск госпошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.12.2024 года.

Председательствующий судья: