Решение № 2-1889/2024 2-1889/2024~М-1406/2024 М-1406/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-1889/2024

Дело № 2-1889/2024

УИД 05RS0012-01-2024-001898-77


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 24 июня 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Куруглиевой К.З. в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на жилой дом, состоящий из одного этажа общей площадью 92,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> А, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на жилой дом, состоящий из одного этажа общей площадью 92,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> А, в силу приобретательной давности.

В обоснование искового заявления указала, что в ее владении находится недвижимое имущество: одноэтажный жилой дом общей площадью 92,3 кв.м. и находящийся под ним земельный участок площадью 188 кв. м., расположенные по адресу: РД, <адрес изъят>-а. Спорное имущество принадлежит истцу с 1988 года, с указанного времени, на протяжении более 30 лет она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на имущество, владение осуществляется еюнепрерывно, добросовестно. Имущество из владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Указанный дом был узаконен на основании решения исполнительного комитета Дербентского городского Совета народных депутатов ДАССР № 277 от 17.07.1990г. После постройки правоустанавливающие документы на данное жилое помещение надлежащим образом не оформлялись, но с 1988 года она постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным.

С момента постройки жилого дома и по настоящее время истец владеет и пользуется им, как своим собственным и несет бремя его содержания, что подтверждается наличием существующего строения. Истцу необходимо установить факт владения объектом недвижимости в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данным жилым помещением на законных основаниях.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, состоящий из одного этажа общей площадью 92,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> А.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 не явился, представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражал, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда и рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела суд не просил.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как устанавливает 35 статья Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Судом установлено, на основании решения исполнительного комитета Дербентского городского Совета народных депутатов ДАССР № 277 от 17.07.1990г. за ФИО1 узаконен жилой дом площадью 93 кв.м. 1988 года постройки.

Вместе с тем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Указанные обстоятельства подтверждаются также фотоснимками, имеющимися в материалах дела.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Совокупный анализ вышеприведенных норм Закона, а также, принимая во внимание конституционные положения, суд при разрешении спора, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, так как они направлены на защиту гражданских прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на жилой дом, состоящий из одного этажа общей площадью 92,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> А, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом состоящий из одного этажа общей площадью 92,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> А, в границах земельного участка по следующим координатам системы МСК-05:

Номер характерных

Координаты,

м
<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, состоящий из одного этажа площадью 92,3 кв.м., расположенный по адресу: РД <адрес изъят> А.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 24 июня 2024 года, мотивированное решение в окончательной форме составлено 28 июня 2024 года.

Председательствующий М.И. Галимов