Решение № 2-660/2018 2-660/2018 ~ М-406/2018 М-406/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-660/2018

По гражданскому делу №2-660/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 19 июня 2018 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Н.К. Ворона,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ГСК <данные изъяты> ФИО2, при секретаре А.О. Васютиной,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК «<данные изъяты>, имеет в пользовании здание гаража №, что подтверждается членской книжкой, задолженность по платежам не имеет, паевой взнос выплачен полностью. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется. Согласно техническому паспорту здание гаража № в ГСК <данные изъяты> является нежилым зданием общей площадью 35 кв.м., расположенное в районе детских садов-интернатов. Действительная инвентаризационная стоимость нежилого здания составляет 377000.00 руб. Регистрация перехода права собственности на гараж производится при предъявлении полного пакета документов, которых у него нет, поэтому он вынужден был обратиться в суд, так как во внесудебном порядке установление права собственности на гараж невозможно. Решением исполнительного комитета Арсеньевского городского совета народных депутатов от 10.07.1992 №234 «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> ГСК <данные изъяты> отведен земельный участок площадью 0,2 га в районе детских садов-интернатов под строительство боксов гаражей согласно проекта. ГСК <данные изъяты> выдан государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования закрепленным за данным ГСК земельным участком (А-1 № 320391 от 16.09.1983). Акт зарегистрирован книге записей государственных актов на право пользования землей за № 44. Здание гаража не является самовольной постройкой, так как возведено на земельном участке, который предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование ГСК <данные изъяты> для возведения гаражных боксов. Просит признать за ним право собственности на здание гаража № в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты>, общей площадью 35 кв.м., этажность 1-1, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, представитель администрации АГО по доверенности ФИО3 предоставила ходатайство вх. 18.06.2018г. №2358 о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, по существу заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица, председатель ГСК <данные изъяты> ФИО2 с иском согласился, пояснив, что не возражает относительно удовлетворения иска, пояснив, что истец является членом кооператива, истцом выплачен паевой взнос в полном объёме и членские взносы уплачиваются ежегодно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ознакомившись с исковым заявлением, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, п. 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает специальное основание возникновение права собственности для членов гаражных кооперативов. В силу указанной нормы член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В п. 4 ст. 218 ГК РФ в отличие от общих правил определен иной момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты. В данном случае переход права осуществляется производным способом. После внесения полного паевого взноса членами кооператива эти объекты автоматически меняют собственника.

В судебном заседании установлено и подтверждено государственным актом на право пользования землей А-I № 320391, ГСК <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 0,2 га. Для строительства ГСК «<данные изъяты>

Предоставление земельного участка подтверждается решением исполнительного комитета Арсеньевского городского совета народных депутатов от 10.07.1992 № 234 «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> отведен земельный участок площадью 0,2 га в районе детских садов-интернатов под строительство боксов гаражей согласно проекта. ГСК <данные изъяты>

Решением Общего организационного Собрания Членов ГСК <данные изъяты> утвержден устав ГСК <данные изъяты>

Согласно справке и.о. председателя ГСК <данные изъяты> ФИО1 является членом ГСК <данные изъяты> паевый взнос выплачен полностью, задолженности не имеет.

Из представленной членской книжки ГСК <данные изъяты> следует, что истец является членом кооператива с 29.06.2016г., гаражный бокс №, истцом выплачен паевой взнос в полном объёме, членские взносы уплачиваются ежегодно.

Согласно техническому паспорту на здание ГСК <данные изъяты> составлен технический паспорт. Из акта оценки № 101 от 09.04.2018г. среднерыночная стоимость гаража, расположенного по адресу г. Арсеньев, ГСК <данные изъяты> на 09.04.2018г. составляет 377000.00 руб.

Поскольку спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под его застройку, паевые взносы на него его владельцем (истцом) были выплачены кооперативу полностью, следовательно, самовольной постройкой спорный гараж истца не является, и имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на здание гаража №, расположенного по адресу: <адрес>.

П. 1 ст. 17 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права является вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на здание гаража удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража № в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> общей площадью 35 кв.м., этажность 1-1, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Судья Н.К. Ворона