Решение № 2-402/2017 2-402/2017~М-322/2017 М-322/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-402/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Зари А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Быстрых П.Г.,

с участием

представителя истца ФИО5, по доверенности, ФИО6,

представителя ответчика, администрации муниципального образования г. Донской Тульской области, по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-402/2017 по исковому заявлению ФИО5 <данные изъяты> к администрации муниципального образования г. Донской о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО5 <данные изъяты>, обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Донской о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований, с учетом заявленных уточнений, истец указал, что 01 июня 2007 года между муниципальным образованием город Донской в лице МКП «Дирекция единого заказчика» и ФИО5 <данные изъяты> заключен договор передачи № части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

24 сентября 2016 года документы сданы на регистрацию в Управлении Росреестра по Тульской области.

30 декабря 2016 года государственная регистрация прекращена в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за муниципальным образованием данный объект зарегистрирован как 3-х комнатная квартира.

При этом на кадастровом учете спорный объект недвижимости стоит как часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

За администрацией муниципального образования зарегистрировано право собственности на 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 13 марта 2007 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, запись регистрации №.

На кадастровом учете спорный объект недвижимости стоит как часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 17 марта 2017 года.

В реестре о зарегистрированных правах на недвижимое имущество объект значится как квартира, на кадастровом учете как часть жилого дома.

Поскольку муниципальное образование г. Донской не зарегистрировало право муниципальной собственности на объект недвижимости как на часть жилого дома, вопрос о приватизации жилого помещения невозможно решить во внесудебном порядке. ФИО5 обладает правом на приватизацию жилья, в котором проживает, но лишен возможности приобрести право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации не по своей вине.

Просит признать за ним – ФИО5 <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации. Прекратить право собственности муниципального образования город Донской на 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 7 марта 2007 года запись регистрации №.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, с участием представителя по доверенности ФИО6, поддерживает исковые требования в полном объеме, с учетом уточнений, настаивает на их удовлетворении.

Представитель истца, по доверенности ФИО6, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, с учетом уточнений, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования г. Донской Тульской области, по доверенности ФИО2, в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнений.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда, о чем в деле имеется ходатайство, представителя по доверенности, ФИО3.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется копия договора передачи от 01 июня 2007 года №, согласно которому муниципальное образование г. Донской в лице директора МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г. Донской, передает часть жилого дома № Лит.А,А2, инвентаризационный № (квартира №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>м – лит а, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> – ФИО5 <данные изъяты> в собственность.

Также имеется копия свидетельства о государственной регистрации от 13 марта 2007 года, согласно которому на основании решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от 22 февраля 1999 года, вступившего в законную силу 05 марта 1999 года, и дополнительного решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от 26 февраля 1999 года, вступившего в законную силу 09 марта 1999 года. Субъект: муниципальное образование г. Донской Тульской области, вид – собственность. Объект права: - 3-х комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно имеющейся в материалах дела копии кадастрового паспорта от 08 сентября 2016 года №, кадастровый номер – №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 02.11.2012 года, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, помещение жилое, кадастровая стоимость – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, является частью жилого дома, собственность муниципального образования г. Донской Тульской области № от 07 марта 2007 года.

Также в материалах дела имеется копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17 марта 2017 года №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 02.11.2012 года, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, помещение жилое, кадастровая стоимость – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, является частью жилого дома, правообладатель – муниципальное образование г. Донской Тульской области.

Согласно копии уведомления о прекращении государственной регистрации от 30 декабря 2016 года №, имеющейся в материалах дела, государственная регистрация перехода права, права собственности на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> прекращается с 30 декабря 2016 года в соответствии с решением о прекращении государственной регистрации перехода права, права собственности на часть жилого дома.

По запросу суда поступило сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, лит. АА1, с номерами комнат на поэтажном плане: помещение №, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО4 27 января 2009 года, реестровый №.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года N 1541-1, приватизацией жилых помещений признается - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2, того же Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается, о чем говорит ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года N 1541-1.

Кроме того, согласно ст. 11, указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела, исследованных в судебном заседании следует, что на основании договора передачи от 01 июня 2007 года №, согласно которому муниципальное образование г. Донской в лице директора МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г. Донской, передает часть жилого дома № Лит.А,А2, инвентаризационный № (квартира №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>м – лит а, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> – ФИО5 <данные изъяты> в собственность, однако в должным образом это право зарегистрировано не было, поскольку в реестре о зарегистрированных правах на недвижимое имущество объект значится как квартира, а кадастровом учете как часть жилого дома, в связи с чем ФИО5 <данные изъяты> лишен возможности приобрести право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации не по своей вине.

Таким образом, права граждан не должны нарушаться неисполнением обязанностей третьими лицам, а в случае, когда гражданин по независящей от него причине не может воспользоваться правом на приватизацию, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 <данные изъяты> к администрации муниципального образования г. Донской о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 <данные изъяты> к администрации муниципального образования г. Донской о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО5 <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации.

Прекратить право собственности муниципального образования г. Донской Тульской области на 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 7 марта 2007 года запись регистрации №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий А.В. Заря