Решение № 2-2469/2019 2-2469/2019~М-1607/2019 М-1607/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-2469/2019

Дело № 2-2469/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора А.Н. Киселева,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства образования и науки Республики Татарстан к ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении,

установил:

Министерство образования и науки РТ обратилось в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №; признании ее утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ <адрес>, на том основании, что ФИО3 в указанной квартире не зарегистрирована, коммунальные услуги не оплачивает, квартира сдавалась в наем посуточно, то есть, ответчик нарушает существенные условия договора о порядке и условиях использования жилого помещения.

Представители истца ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77 оборот), на иске настаивал, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, сведениями о том, что ответчик не является в судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1,2,3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.4 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно Приказу Министерства образования и науки РТ от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО3, как лицо из числа сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежит обеспечению жилым помещением специализированного жилищного фонда Республики Татарстан по договорам найма специализированных жилых помещений. (л.д.31). Согласно Приложению к Приказу ФИО3 было выделено жилое помещение по адресу РТ <адрес> (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством образования и науки РТ и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности РТ, состоящее из квартиры общей площадью 41,9 кв.м, расположенное по адресу: РТ <адрес>, для временного проживания в нем (л.д.33-35,36).

В п.п. 5 ч. 1 договора указано, что срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33). В соответствии с п.2.2 Договора наниматель обязан в том числе: обеспечивать сохранность жилого помещения,, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в квартире по адресу: РТ <адрес> не проживает около двух лет, о чем составлен рапорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).

Решением Камско - Устьинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Даннм решением суда было установлено, что ФИО3 не имеет постоянного места жительства, употребляет спиртные напитки, не работает и не имеет средств для существования, имеет долги перед детским дошкольным учреждением (.<адрес> – 49).

Согласно справке с места жительства - финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес>. никто не зарегистрирован. Нанимателем жилого помещения является ФИО12 (л.д. 38).

Из письма Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес> – ФИО3 числится непогашенный долг по коммунальным платежам свыше года (л.д. 39).

Согласно сведениям, предоставленным ООО «Управляющая компания «Зеленодольский Управдом плюс» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО12 числится задолженность по коммунальным платежам в размере ... руб. 99 коп. по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 40, 41).

В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в жилом помещении по адресу: РТ <адрес> не проживает, в нарушение условий Договора не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в течение более одного года, соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суду не представлено.

Доказательств, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении по уважительным причинам судом не установлено.

Следовательно, договор найма специализированного жилого помещения по адресу: РТ <адрес> подлежит расторжению, а ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства образования и науки Республики Татарстан удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством образования и науки Республики Татарстан и ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 27.08.2019

Судья: