Решение № 2-1193/2019 2-1193/2019~М-1013/2019 М-1013/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-1193/2019

66RS0008-01-2019-001370-74

Дело №2-1193/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 03.07.2019,

ответчика ФИО3,

при секретаре Нелюбиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <Адрес> между ФИО1 и ФИО4 из расчета 10,8 кв.м общей площади (1/4) на истца и 32,6 к.м. общей площади (3/4) на ответчика от общей площади 43,40 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником ? доли в праве общедолевой собственности жилого помещения по адресу: <Адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО4 Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные стороны не достигли.

Определением суда от 10.09.2019 года уточнены анкетные данные ответчика ФИО4 как ФИО3 в связи со сменой фамилии при вступлении в брак.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав представленные письменные доказательства в том объеме, в каком это необходимо для разрешения вопроса о принятии судом признания иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Исходя из пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч.1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что жилое помещение – <Адрес> в <Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: ФИО1-1/4 доли, ФИО3- ? доли, К.К.Н.–1/4 доли (л.д. 34).

Собственник ? доли К.К.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.36). В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершего – ФИО5, иных наследников судом не установлено, в связи с чем с момента открытия наследства Шинкарева является собственником ? доли в праве на квартиру, принадлежащей К.К.Н. Таким образом, доля ФИО3 в праве собственности на <Адрес> в <Адрес>

Согласно справке <№> от ДД.ММ.ГГГГ, в <Адрес> в <Адрес> зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО3, Ш.В.С., Ш.М.С. (л.д. 39).

Управляющей компанией, полномочной заключать отдельные договоры с жильцами дома по <Адрес> в <Адрес> на оплату жилых помещений и выдавать отдельные платежные документы на оплату, является ТСЖ «Зари 48», что подтверждается счетами-квитанциями (л.д.11-15).

Из искового заявления следует, что истец и ответчик ФИО3 не могут достигнуть соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг за принадлежащую им квартиру.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании ответчик иск признал в полном объеме.

Судом ответчику ФИО3 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит вышеприведенным положениям Гражданского кодекса Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное в городе <Адрес>, по <Адрес>, установив доли ответственности по соответствующим договорам в отношении названного жилого помещения в размере ? доли за ФИО1, в размере ? доли за - ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья: Т.А.Филатьева