Решение № 2-6560/2025 2-6560/2025~М-6039/2025 М-6039/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 2-6560/2025

Дело № 2-6560/2025 (12RS0003-02-2025-006576-85)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 19 декабря 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Артизанова А.И.,

при секретаре судебного заседания Локтиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО1 о переселении в жилое помещение маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит переселить ответчика из непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 4 апреля 2018 года № 334 срок отселения жильцов установлен до 31 декабря 2025 года. Администрацией принято решение о предоставлении ответчику жилого помещения маневренного фонда для временного проживания сроком на 11 месяцев и заключении с ФИО1 договора найма жилого помещения маневренного фонда в срок до 7 ноября 2025 года, о чем ответчику направлено уведомление. Однако договор найма до настоящего времени не заключен.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что <адрес>, в котором проживает ответчик, находится в аварийном состоянии, имеется опасность для ее жизни и здоровья. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется из расчёта 6 кв.м. на человека. В данном случае ФИО1 будет предоставлена комната <номер> площадью 18,3 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что желает переехать в индивидуальное постоянное жильё.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, заключение прокурора Илтубаевой О.В., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда (пункт 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Пунктом 3.1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-12).

В указанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО1

Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 4 апреля 2018 года № 334 многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (пункт 1). Пунктом 2 постановления установлен срок отселения (переселения) жильцов многоквартирного дома до 31 декабря 2025 года.

Многоквартирный жилой <адрес> в настоящее время не включен в какую-либо региональную (муниципальную) программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24 октября 2025 года № 1204 «Об учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставлении жилых помещений» ФИО1 предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 18,3 кв.м для временного проживания сроком на 11 месяцев.

Указанное жилое помещение маневренного фонда является муниципальным имуществом, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5-6), соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, о чем представлено заключение межведомственной комиссии от <дата><номер>.

Письмом от <дата> администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО1 сообщено о предоставлении ей жилого помещения маневренного фонда, направлена выписка из постановления от <дата><номер>.

В письменном заявлении от 6 ноября 2025 года ФИО1 отказалась от переселения в жилое помещение по адресу: <адрес> по причине малой площади комнаты.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда с ФИО1 до настоящего времени не заключен.

В судебном заседании стороной истца представлен акт обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от <дата><номер>, согласно которому помещения <адрес> оборудованы сетями систем электроснабжения, теплоснабжения, хозяйственно-питьевого водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, вентиляции. Квартира состоит из 2 жилых комнат, кухни, туалета, ванной комнаты, коридора.

При таких обстоятельствах учитывая изложенное правовое регулирование, суд приходит к выводу, что поскольку многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии, имеется реальная угроза жизни и здоровья ФИО1, следовательно, ответчик подлежит принудительному переселению в жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда, соответствующее установленным требованиям.

Переселение ответчика в жилое помещение маневренного фонда в данной ситуации следует рассматривать в качестве необходимой меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья, в связи с чем суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного выше, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

переселить ФИО1 (паспорт <номер>) из непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес> жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Артизанов А.И.

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2025 года.