Решение № 2-1264/2019 2-1264/2019~М-803/2019 М-803/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-1264/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Зинзиковой И.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ***, Гаражно-строительному кооперативу "ГК-34" о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, в обосновании иска указав, что истец является членом гаражного кооператива «ГК-34», находящегося по адресу: ***, «ГК-34», при АО «НАЗ «Сокол» с 1997 года.

Истцу принадлежит гараж *, что подтверждается справкой «ГК-34». Паевой взнос за гараж был внесен полностью, задолженности по взносам не имеется, в том числе по уплате земельного налога. В настоящее время гаражи завершены строительством, кадастровый паспорт на гаражный кооператив получен.

Согласно кадастровому паспорту от ЧЧ*ММ*ГГ* общая площадь гаража * с кадастровым номером * <данные изъяты>м., этажность -1, расположен в здании с кадастровым номером *

ГК-34 был организован на земельном участке общей площадью - 1,6 га, на основании Решения Исполнительного комитета *** совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* «Об организации гаражно-строительного кооператива *» и Решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* «О предоставлении земельных участков».

ЧЧ*ММ*ГГ* *** советом народных депутатов разрешено строительство гаражного бокса на 300 гаражей в санитарной зоне Горьковского авиационного производственного объединения им. С. Орджоникидзе со стороны *** от железнодорожного переезда (шлагбаум) до площадки для выгула собак. На основании данного документа также было разрешено строительство подъездных путей.

ЧЧ*ММ*ГГ* распоряжением администрации *** г. Н. Новгорода *-р гаражный кооператив был зарегистрирован в соответствии с новой редакцией устава.

Таким образом, ГК-34 организован как юридическое лицо, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, а также выпиской из ЕГРЮЛ.

Собранием членов ГК был утверждён Устав, который прошёл регистрацию в соответствии с действующим законодательством.

Согласно Уставу гаражный кооператив * создан в организационно- правовой форме потребительского кооператива по решению граждан на основании действующего законодательства, именуемое в дальнейшем кооператив и является некоммерческой организацией.

Кооператив создан с целью удовлетворения членов кооператива гаражами (боксами) для содержания и хранения автотранспорта и является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

Истец просит признать за собой право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ЧЧ*ММ*ГГ* - гараж *, общей площадью 40,0 кв.м., этажность - 1, расположенный по адресу: ***, ГК *, при АО «НАЗ «Сокол».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Администрация г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направила, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Гаражно-строительный кооператив "ГК-34" в суд своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ранее в письменном отзыве на иск указывает, что согласен с исковыми требованиями истца.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного Кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до ЧЧ*ММ*ГГ*г., предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленных законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Гаражный кооператив * был организован на земельном участке общей площадью - 1,6 га на основании Решения Исполнительного комитета *** совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* «Об организации гаражно-строительного кооператива *», и Решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* «О предоставлении земельных участков» (л.д. 30-31).

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ*г. * многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства *** в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 1.6 га в санитарной зоне Горьковского авиационного производственного объединения по *** в *** под строительство гаражей боксового типа для хранения транспортных средств индивидуальных владельцев в точном соответствии с согласованным проектом. Установлено обязать МОП коммунального хозяйства строительство гаражей вести своими силами единой подрядной строительной организации с использованием изделий заводов КПД.

ЧЧ*ММ*ГГ**** исполнительного комитета *** совета народных депутатов * « Об организации гаражно-строительного кооператива *№ указано, что решением исполкома Горсовета от ЧЧ*ММ*ГГ*г. * МПКХ района отведен в бессрочное пользование земельный участок в санитарно-защитной зоне авиационного объединения по ***, площадью 1.6 га для строительства гаражей боксового типа, решено организовать при МПКХ района гаражно-строительный кооператив *, строительство ГСК вести по утвержденному проекту. Районному Совет ВДОАМ определено подготовить списки кандидатов в члены ГСК.

ЧЧ*ММ*ГГ* *** советом народных депутатов разрешено строительство гаражного бокса на 300 гаражей в санитарной зоне Горьковского авиационного производственного объединения им. С. Орджоникидзе со стороны *** от железнодорожного переезда (шлагбаум) до площадки для выгула собак.

Из заключения главного архитектурно-планировочного управления от ЧЧ*ММ*ГГ*. усматривается, что главным архитектором города согласован рабочий проект упорядочения застройки гаражного кооператива * в ***

ЧЧ*ММ*ГГ* распоряжением администрации *** г. Н.Новгорода *-р гаражный кооператив был зарегистрирован в соответствии с новой редакцией устава что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке ГК * на учет в налоговом органе. Согласно Уставу гаражный кооператив * создан по решению граждан на основании действующего законодательства, именуемый в дальнейшем кооператив и является некоммерческой организацией.

Согласно договора о закреплении прилегающей территории от ЧЧ*ММ*ГГ*, администрация *** г. Н.Новгорода закрепила за ГК 34 территорию площадью 3613 кв.м., прилегающую к принадлежащему ему на праве собственности (аренды) земельному участку, размещенному по адресу ***, вдоль железной дороги (длиной 864 метра) в границах, согласно приложению.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт на гараж, кадастровая выписка на здание гаражей, где указан год ввода в эксплуатацию 1995г. Спорный гараж возведен в пределах предоставленного в законном порядке земельного участка, отражен в плане в пределах земельного участка.

Исковые требования подтверждаются кадастровым паспортом на гараж, договором о закреплении прилегающей территории * от ЧЧ*ММ*ГГ* топографическим планом (л.д. 61) от 1995 года, на которых указан спорный гараж.

Кроме того, правомерность использования земельного участка подтверждается оплатой земельного налога исходя из общей площади занимаемого участка. Данный факт ответчиками не оспаривался.

ФИО1 является владельцем гаража *, находящегося в ГК * по ул. *** г.Н.Новгорода, паевой взнос выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет расходы по содержанию.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж *, расположенный в ГК * по ул. *** г.Н.Новгорода, возведен в пределах предоставленного ГК * земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, оплате налога, суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ЧЧ*ММ*ГГ* - гараж *, общей площадью 40,0 кв.м., этажность - 1, расположенный по адресу: ***, ГК *, при АО «НАЗ «Сокол».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.