Решение № 2А-1954/2017 2А-1954/2017~М-1673/2017 М-1673/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2А-1954/2017

2а –1954 \ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

25 мая 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.,

с участием административных истцов: ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, представителя Управления Росреестра ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Анапскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании отказа в государственной регистрации незаконным, обязании провести государственную регистрацию,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились с административным исковым заявлением к Анапскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании отказа в государственной регистрации незаконным, обязании провести государственную регистрацию.

В обоснование своих требований указали, что истцу ФИО1, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.01.2010 года, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 141,9 кв.м, назначение: жилое, литер А,а,А1,а1, этажность:1. подземная этажность:0, кадастровый № и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 480 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Анапская, <адрес>.

ФИО2, на основании свидетельства Свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2010 года принадлежит другая 1\2 доля указанного недвижимого имущества.

Определением Анапского городского суда от 10.01.2017 г. между ФИО1 и ФИО2 заключено мировое соглашение, согласно которому, суд определил:

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, литер А,а,А1,а1, общей площадью 141,9 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Анапская, <адрес>.

Произвести реальный раздел данного жилого дома.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, с видом жилого помещения - квартира № 2, состоящая из помещений: помещение № 3 - жилая комната, площадью 16,2 кв.м., помещение № 4 - жилая комната, площадью 9,8 кв.м., помещение № 9 - коридор, площадью 7,2 кв.м., помещение № 13 -сан.узел, площадью 6,3 кв.м., помещение № 14 - кухня, площадью 11,1 кв.м., помещение № 15 - коридор, площадью 6,3 кв.м., общей площадью 56,9 кв.м., расположенная в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Анапская, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, с видом жилого помещения - квартира № 1, состоящая из помещений: помещение № 1 - прихожая, площадью 9,6 кв.м., помещение № 2 - кухня, площадью 16,1 кв.м., помещение № 5 -- топочная, площадью 2,8 кв.м., помещение № 6 -- коридор, площадью 1,1 кв.м., помещение № 7 - туалет, площадью 1,0 кв.м., помещение № 8 -ванная, площадью 5 кв.м., помещение № 10 - гостиная, площадью 23,9 кв.м, помещение № 11 - жилая комната, площадью 12,9 кв.м., помещение № 12 - жилая комната, площадью 12,6 кв.м., помещение № 16 - прихожая, площадью 4,3 кв.м., общей площадью 89,3 кв.м., расположенная в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Анапская, <адрес>.

Определение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ними на вновь образованные объекты недвижимого имущества.

Для постановки на кадастровый учет ими были заказаны технические планы на квартиры и предоставлены в ФГБУ Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В соответствии с уведомлениями от 29.03.2017 г., они извещены о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении объектов недвижимости на том основании, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении, не допускается.

Истцы полагаю, что отказ в кадастровым учете и в регистрации права является незаконным, нарушающим их права, поскольку они являются собственниками указанных выше объектов недвижимого имущества.

В судебном заседании истец и представитель истца требования поддержали, приведя те же доводы, что и в исковом заявлении.

Представитель административного ответчика требования не признала, представив письменные возражения относительно заявленных требований.

Проверив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований.

В соответствии со статьей 218 Кодекса административного судопроизводства РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными, публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Из материалов дела следует, что определением Анапского городского суда от 10.01.2017 г. между ФИО1 и ФИО2 заключено мировое соглашение, согласно которому, суд определил:

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, литер А,а,А1,а1, общей площадью 141,9 кв.м., этажность: 1, подземная этажность:0, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Анапская, <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома, литер А,а,А1,а1, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Анапская, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, с видом жилого помещения - квартира № 2, состоящая из помещений: помещение № 3 - жилая комната, площадью 16,2 кв.м., помещение № 4 - жилая комната, площадью 9,8 кв.м., помещение № 9 - коридор, площадью 7,2 кв.м., помещение № 13 -сан.узел, площадью 6,3 кв.м., помещение № 14 - кухня, площадью 11,1 кв.м., помещение № 15 - коридор, площадью 6,3 кв.м., общей площадью 56,9 кв.м., расположенная в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Анапская, <адрес> согласно техническому паспорту, выполненному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г-к Анапа от 19.09.2016 г.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, с видом жилого помещения - квартира № 1, состоящая из помещений: помещение № 1 - прихожая, площадью 9,6 кв.м., помещение № 2 - кухня, площадью 16,1 кв.м., помещение № 5 -- топочная, площадью 2,8 кв.м., помещение № 6 -- коридор, площадью 1,1 кв.м., помещение № 7 - туалет, площадью 1,0 кв.м., помещение № 8 -ванная, площадью 5 кв.м., помещение № 10 - гостиная, площадью 23,9 кв.м, помещение № 11 - жилая комната, площадью 12,9 кв.м., помещение № 12 - жилая комната, площадью 12,6 кв.м., помещение № 16 - прихожая, площадью 4,3 кв.м., общей площадью 89,3 кв.м., расположенная в жилом доме по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Анапская, <адрес>, согласно техническому паспорту, выполненному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г-к Анапа от 19.09.2016 года.

Определение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 право собственности на жилое помещение, с видом жилого помещения — квартира, общая площадь 56,9 кв.м, расположенная в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Анапская, <адрес> основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 право собственности на жилое помещение с видом жилого помещения - квартира, общей площадью 89,3 кв.м.. расположенная в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Анапская, <адрес>.

Для постановки на кадастровый учет ФИО1 и ФИО2 были заказаны технические планы на квартиры и предоставлены в ФГБУ Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В соответствии с уведомлениями от 29.03.2017 г., истцы извещены о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении объектов недвижимости: квартиры № 1, принадлежащей ФИО2, и квартиры № 2, принадлежащей ФИО1

Доводы истцов о том, что законных оснований для приостановления регистрационных действий не имелось, являются несостоятельными.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на образованные в результате раздела объекты недвижимости производятся одновременно на основании норм и правил, предусмотренных Законом о регистрации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 41 Закона о регистрации Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются, (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЭ).

Поскольку произведен раздел жилого дома на самостоятельные жилые помещения (квартиры) исходный объект недвижимости, подлежащий разделу является многоквартирным домом. При этом из судебного акта, на который ссылаются истца, как на основание своих требований, не следует, что судебным постановлением произведено изменение назначения исходного объекта «Жилой дом» с кадастровым номером № на здание с назначением «многоквартирный дом».

Данным судебным постановлением также не возложена обязанность на Управления Росреестра произвести кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 179-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Феде рации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска административных истцов ФИО1, ФИО2 к Анапскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании отказа в государственной регистрации незаконным, обязании провести государственную регистрацию отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: