Решение № 2-3719/2017 2-3719/2017~М-3275/2017 М-3275/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-3719/2017

Дело № 2-3719/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сальниковой Е.Н.

при секретаре Киринович А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

23 августа 2017 года

гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа к ФИО1 о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности совершить определенные действия.

Просят обязать ФИО1 принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание, благоустройству прилегающей к зданию территории, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 212,1 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 29.05.2017г. Указанный объект недвижимости находится в полуразрушенном состоянии, не огорожен, имеет прямой доступ, фактически за ним никто не следит, в нем собираются лица без определенного места жительства, жгут костры, мусорят, устраивают свалки, что ведет к угрозе жизни и здоровью жителей близлежащих домов, также граждане, в том числе несовершеннолетние, используют данное здание для потребления наркотических средств и психотропных веществ. Ответчику было направлено уведомление от 19.05.2017г. о необходимости установить в здании двери, окна, закрыть доступ для неопределенного круга лиц, а также на отведенной территории убрать мусор.

После уточнения исковых требований просят обязать ФИО1 в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 212,1 кв.м., установить металлические решетки на окнах и в дверных проемах.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа – ФИО2, действующая на основании доверенности в деле от 07.06.2017г., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела уведомлена, направила своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от 16.05.2016г., в судебном заседании исковые требования не оспорила, пояснила, что в настоящий момент прилегающая территория нежилого здания убрана от мусора, готова установить металлические конструкции на окна и двери для предотвращения несанкционированного проникновения лиц в нежилое здание, но для этого требуются значительные затраты и время.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среды, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 212,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 29.05.2017г.Согласно акту осмотра земельного участка и нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, от 21.07.2017г., здание имеет разрушенный и заброшенный вид. Стены частично без штукатурки, окна отсутствуют, внутри нежилого здания различный мусор в виде бытовых отходов, строительного мусора, штукатурки, обломок стен и стекол. Земельный участок зарос травой вокруг здания, на территории мусор. К акту приложена фототаблица.

Ответчиком выявленные нарушения содержания нежилого здания не оспорены. В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что частично требования истца были ими выполнены, в частности, убрана прилегающая территория, окна и двери забиты деревянными досками для предотвращения несанкционированного проникновения в здание посторонних лиц.

После повторного осмотра от 21.08.2017г., выявлено, что на земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание (бывший магазин), территория вокруг здания убрана – отсутствует мусор (строительный и бытовой). Окна и двери забиты деревянными досками. В здании не собираются лица без определенного места жительства, не жгут костры, не мусорят, не устраивают свалки. Входная дверь металлическая закрыта на замок. Несанкционированный доступ для людей закрыт. К акту приложены фотографии.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что меры принятые ответчиком по недопущению проникновения на территорию здания третьих лиц недостаточны, так как установлено и не опровергается сторонами, что нежилое здание находится в состоянии, которое способствует несанкционированному проникновению внутрь здания граждан, т.к. деревянные доски, которыми забиты двери с легкостью могут быть убраны (выбиты). Закрытие всех входов и проемов путем установки металлических решеток будет способствовать предотвращению несанкционированного доступа неопределенного круга лиц внутрь нежилого помещения,

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа и об обязании ФИО1 установить металлические решетки в окнах и в дверных проема в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>.

Способ защиты нарушенного права путем возложения на нарушителя обязанности по совершению определенных действий не противоречит установленным статьями 10, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации пределам и способам защиты гражданских прав.

Согласно п. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учётом установленных по делу обстоятельств, мнения сторон, принимая во внимание порядок и сроки проведения всех необходимых мероприятий к принятию мер, препятствующих несанкционированному доступу на территорию нежилого здания, суд считает необходимым определить ответчику срок для исполнения возложенных судом обязанностей - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу установить металлические решетки на окнах и в дверных проемах в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 212,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2017г.

Председательствующий Е.Н. Сальникова