Решение № 2-756/2018 2-756/2018~М-578/2018 М-578/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-756/2018

Дело№
Решение вступило в законную силу

КОПИЯ

«____» _____________ 20____ г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> КБР «25» октября 2018 года

Судья Баксанского районного суда Кабардино-Балкарской Республики Суйдимов С.Р.,

при секретаре Мизаушевой Э.Л., с участием представителя местной администрации Баксанского муниципального района КБР ФИО1, действующего на основании доверенности № от 06.03.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной администрации Баксанского муниципального района КБР к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за арендуемый земельный участок сельскохозяйственного назначения в сумме 531168 руб.,

У С Т А Н О В И Л :

Местная администрация Баксанского муниципального района КБР обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за арендуемый земельный участок сельскохозяйственного назначения в сумме 531168 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления местной администрации сельского поселения Баксаненок от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО2 был заключен Договор № от 26.04.2016г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в распоряжении с.<адрес> арендуемого земельного участка составляет 500403 кв.м. (50га), с кадастровым номером 07:01:2400000:369 сроком на 7 лет. Размер общей годовой арендной платы за используемый земельный участок составляет 808468 руб. В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате за период с апреля 2016г. по ноябрь 2016г. в сумме 316367 руб., начислена пеня за период по июнь 2018г. в сумме 214801 руб.

Представитель истца местной администрации Баксанского муниципального района КБР ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик ФИО2, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, совещаясь на месте, определил дело рассмотреть в отсутствие ответчика ФИО2, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно, постановления местной администрации сельского поселения Баксаненок от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО2 был заключен Договор № от 26.04.2016г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в распоряжении с.<адрес> арендуемого земельного участка составляет 500403 кв.м. (50га), с кадастровым номером 07:01:2400000:369 сроком на 7 лет. Размер общей годовой арендной платы за используемый земельный участок составляет 808468 руб.

Как следует из указанного договора, размер арендной платы определен в соответствии с протоколом определения величины арендной платы. Пунктом 3 Договора закреплена обязанность арендатора самостоятельно ежемесячно, перечислять арендную плату до 10-го числа месяца, за который производится оплата. За неисполнение обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0.1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч. 1 ст. 314 ГК РФ).

Согласно письму, истец обращался к ответчику с требованием об уплате задолженности по арендной плате за арендуемый земельный участок, однако данное обращение оставлено ответчиком без должного внимания.

В судебном заседании установлено, что ответчиком было допущено нарушение графика платежей за арендуемый земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, Контур №-е, 194-б общей площадью 500403 кв.м., доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства перед арендодателем.

Согласно представленному суду расчёту арендной платы и пени по договору № от 26.04.2016г. по состоянию на 01.07.2018г. образовалась задолженность, в размере – 531 168 руб., в том числе: по основному долгу – 316 367 руб.; неустойка за просрочку оплаты – 214 801 руб.

Данный расчёт ответчиком не оспорен и у суда нет оснований усомниться в его правильности.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженности, суд соглашается с представленным истцом расчетом этой задолженности, поскольку данный расчет произведен в строгом соответствии с условиями Договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела и является правильным.

Вместе с тем, ответчиком не приведено обстоятельств, свидетельствующих о неправильности указанного расчета, и, в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств в его опровержение.

При изложенных обстоятельствах, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по Договору.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.65,194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования местной администрации Баксанского муниципального района КБР к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за арендуемый земельный участок сельскохозяйственного назначения в сумме 531168 руб., - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу местной администрации Баксанского муниципального района КБР, задолженность по арендной плате за арендуемый земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, Контур №-е, 194-б общей площадью 500403 кв.м., в размере: 531 168 (пятьсот тридцать одна тысяча сто шестьдесят восемь рублей), в том числе: по основному долгу – 316 367 руб.; неустойка – 214801 руб.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Баксанский районный суд КБР заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Баксанский районный суд КБР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

судья Баксанского районного суда КБР С.Р. Суйдимов

Копия верна:

судья Баксанского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики С.Р. Суйдимов