Решение № 2-1445/2019 2-1445/2019~М-1027/2019 М-1027/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1445/2019

Дело № 2-1445/2019

УИД <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Роговцевой Г.П.,

с участием помощника прокурора Фокинского района города Брянска Лямцевой О.В.,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брянской городской администрации к ФИО3, ФИО4 о выселении,

установил:

Брянская городская администрация обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью со статусом специализированного жилищного фонда.

Выпиской из поквартирной карточки подтверждается отсутствие нанимателей в указанном жилом помещении.

При обследовании жилого помещения, проведенном представителями администрации Фокинского района г. Брянска <дата>, установлено, что жилое помещение самовольно занято ответчиками ФИО3 и ФИО4

Договор социального найма с ними не заключался, лицевой счет на оплату коммунальных услуг и найма жилья не открывался. От получения письменного предупреждения истца от <дата> № о необходимости выселения из самовольно занимаемого жилого помещения ответчики отказались.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец – Брянская городская администрация просит суд выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление об отложении судебного заседания.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, полагали, что самовольно занятая ими комната является освободившимся жилым помещением в коммунальной квартире, которое, в соответствии с частью 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежит предоставлению по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями части 2 статьи 113, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося лица, участвующего в деле.

Выслушав ответчиков, заключение помощника прокурора Фокинского района г. Брянска, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Аналогичные положения закреплены в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, внесено в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска.

Прежние наниматели ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования указанным жилым помещением в связи со смертью ФИО1 и на основании Апелляционного определения Брянского областного суда от <дата>.

На основании выписки из поквартирной карточки от <дата> в указанном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от <дата> №.

В указанной комнате ответчики зарегистрированы, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от <дата>.

При обследовании жилого помещения, проведенном представителями администрации Фокинского района г. Брянска <дата>, установлено, что жилое помещение самовольно занято ответчиками ФИО3 и ФИО4, что подтверждается актом обследования от <дата>.

От получения письменного предупреждения от <дата> № об освобождении самовольно занимаемого муниципального жилого помещения ответчики отказались.

Доводы ответчиков о том, что спорное жилое помещение является комнатой в коммунальной квартире и подлежит передаче на основании договора социального найма лицам, в установленном порядке признанным малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, отклоняются судом по следующим основаниям.

Ответчик ФИО4 обращался в Фокинский районный суд города Брянска с исковым заявлением к администрации Фокинского района города Брянска о признании права пользования жилым помещением, о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения с правом приватизации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> по делу № ФИО4 отказано в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, обстоятельства, установленные судом при рассмотрении указанного дела, имеют преюдициальное значение, и, согласно части 1 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не нуждаются в доказывании.

Кроме того, в судебном заседании ответчики подтвердили, что спорное жилое помещение самовольно занято ими, коммунальные платежи не оплачиваются.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о совершении ответчиками действий, направленных на нарушение прав собственника.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Брянской городской администрации к ФИО3, ФИО4 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ранее занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фокинский районный суда г. Брянска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 августа 2019 года.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева