Решение № 2-16/2019 2-16/2019(2-500/2018;)~М-494/2018 2-500/2018 М-494/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-16/2019

№ 2-16/2019

№

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г. Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Радченко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Карлиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство по управлению государственным имуществом <адрес> обратилось в Туринский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей.

В обоснование заявленных требований представитель истца Л, действующая на основании доверенности от ********, в заявлении указала, что приказом Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> (далее Министерство) от ******** № ООО «Туринский завод керамический изделий» и ответчику ФИО1 на праве аренды предоставлен земельный участок, находящийся в собственности <адрес> с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – под объект промышленности (производственная база), площадью 18897 м2.

На основании приказа между Министерством и ФИО1, ООО «Туринский завод керамический изделий» заключен договор аренды вышеуказанного участка от ******** № на срок с ******** по ********, сторонами подписан акт приемки-передачи земельного участка. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Обязательство по внесению арендной платы возникает с момента фактического вступления арендаторов во владение и пользование земельным участком, а именно, с даты принятия решения о предоставлении арендатору земельного участка в аренду ******** (п.3.1 договора). Размер арендной платы для каждого арендатора определяется арендодателем пропорционально соотношению площади объектов недвижимости, находящихся в их собственности, к общей площади объектов недвижимости, расположенных на арендуемом участке: ФИО1 – № от 18897 м2; ООО «ТЗКИ» - № от 18897 м2. Арендная плата перечисляется арендатором в рублях, путем перечисления денежных средств на счет Министерства по управлению государственным имуществом <адрес>.

В случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Обязанность по уплате арендной платы ответчик исполняет ненадлежащим образом.

Ранее на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № Туринского судебного района <адрес> от ******** по делу № уже взыскивалась задолженность за период с ******** по ******** в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. Так, у ответчика имеется задолженность по основным платежам в размере <данные изъяты> за период с ******** по ********, задолженность по пени в размере <данные изъяты> за период с ******** по ********. О наличии задолженности ответчик был уведомлен посредствам направления в его адрес претензии от ******** №, однако, задолженность в полном объеме до настоящего времени не погашена.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от ******** № в размере <данные изъяты> за период с ******** по ********, в том числе: основную задолженность в размере <данные изъяты>; пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Был надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания. О причинах не явки суд не уведомил. Не просил об отложении судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах с согласия представителя истца суд, руководствуясь гл.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные истцом доказательства, а также изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату установлена ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации говорит о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ******** между Министерством по управлению государственным имуществом <адрес> и Обществом с ограниченной ответственностью «Туринский завод керамический изделий», ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: под объект промышленности (производственная база), общей площадью 18 897 м2. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Пунктом 3.2. договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы для каждого арендатора определяется арендодателем пропорционально соотношению площади объектов недвижимости, находящихся в их собственности, к общей площади объектов недвижимости, расположенных на арендуемом участке: ФИО1 – № от 18897 м2; ООО «ТЗКИ» - № от 18897 м2.

Согласно п.3.3. оплата производится в рублях, путем перечисления денежных средств на счет Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством <адрес>.

Однако ответчик свои обязательства в части внесения арендной платы не выполняет должным образом.

В связи с неисполнением арендатором своих обязательств по внесению арендной платы в установленный срок образовалась задолженность по арендной плате за период с ******** по ******** в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п. 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку внесение арендной платы ответчиком не производилось, размер пени за просрочку платежей за период с ******** по ******** составляет <данные изъяты>.

Общий размер задолженности по договору составляет <данные изъяты>.

******** в адрес ответчика истцом направлялась претензия №с указанием суммы основного долга и пени, предложением погасить имеющуюся сумму задолженности в добровольном порядке. ФИО1 указанные требования по уплате задолженности не исполнил.

Расчет взыскиваемых истцом сумм, в том числе пени, ответчиком не опровергнут и признан судом верным, отвечающим условиям указанного договора аренды.

Таким образом, требования истца о взыскании арендных платежей и пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного с ФИО1 в пользу Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> подлежит взысканию задолженность по арендной плате и пени в размере <данные изъяты> за период с ******** по ********.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче настоящего искового заявления был освобожден от оплаты государственной пошлины в силу закона, государственная пошлина в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу федерального бюджета.

Суд разъясняет ответчику ФИО1, что в соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На основании ст.238 ГПК РФ заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ******** года рождения, уроженца <адрес> в пользу Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> задолженность по арендной плате и пени в размере <данные изъяты> за период с ******** по ********.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2 190 (две тысячи сто девяносто) рублей 77 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда, об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате печатным способом.

Председательствующий Е.Ю. Радченко

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ********