Решение № 2-86/2024 2-86/2024~М-40/2024 М-40/2024 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-86/2024

Гражданское дело № 2-86/2024.

УИД 68RS0019-01-2023-000059-59


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 05 марта 2024 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Бекреневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Петровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований ФИО2 указал, что 10 февраля 2009 года он приобрел в собственность жилой дом и земельный участок у ФИО1 по адресу: <адрес> без составления договора.

С 2009 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своей собственностью, делает капитальный и текущие ремонты, поддерживает порядок в доме и на приусадебном участке, оплачивает коммунальные платежи. Поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о чьих-либо зарегистрированных правах на данный жилой дом и земельный участок, ФИО2 не может в установленном законом порядке оформить право собственности на недвижимое имущество.

Истец ФИО2, его представитель ФИО3, действующая по доверенности, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В своём заявлении просят суд о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Ответчик - представитель администрации Петровского муниципального округа Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление за подписью главы ФИО4 о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении иска не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки представителя суду не известны.

Учитывая мнения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане и юридические лица согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.15 и п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями) указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

К недвижимым вещам в силу ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что в феврале 2009 года ФИО2 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> без составления договора по расписке, которая была утеряна им.

Как видно из свидетельства о праве собственности на землю и Выписки из похозяйственной книги земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,26 га был предоставлен ФИО1 в собственность постановлением администрации Петровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № г. для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому паспорту жилого дома, изготовленному ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, для внесения сведений в ЕГРН составляет - 58,3 кв.м.

Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что ФИО2 более 15 лет (с февраля 2009 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и жилым участком, расположенными в <адрес>, как своей собственностью, претензии со стороны других лиц к ней не предъявлялись. При этом ФИО2 несет бремя содержания приобретенного имущества в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Возражений от ответчика - администрации Петровского муниципального округа Тамбовской области в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Петровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №, право собственности на жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м. и земельный участок площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Д.В. Сысоев.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2024 года.

Судья Д.В. Сысоев.