Решение № 2А-2193/2021 2А-2193/2021~М-1335/2021 М-1335/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2А-2193/2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 июня 2021 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

Жуковой С.С.

При ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5

при участии в судебном заседании:

представителя административного истца ФИО7, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №а-2193/2021 по административному исковому заявлению ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании отказа в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, обязании зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости на основании заявления заявителя от ДД.ММ.ГГГГ,

заинтересованное лицо: ФИО2, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании отказа в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, обязании зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости на основании заявления заявителя от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований в административном исковом заявлении указал, что истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и реконструированный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, д. Ртищево, <адрес>, перешедшие к нему и его брату ФИО2 в порядке наследования после смерти отца на основании решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> в государственной регистрации возникшего права собственности было отказано. Просил признать отказ незаконным, обязать зарегистрировать возникшее право собственности на основании поданного от ДД.ММ.ГГГГ КУВД -001/2021-5057937.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании требования поддержал. Пояснил, что к заявлению истцом были приложены все необходимые документы, просил административный иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель административного ответчика не явился, извещен надлежащим образом. Его явка обязательной судом не признавалась, а потому на основании ст. 150, ч. 6 ст. 226 КАС РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителя административного ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд находит административное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 указанного федерального закона государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно части 5 статьи 18 этого же Федерального закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

В силу частей 1, 4 статьи 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Судом установлено, что решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 и ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по закону по ? доле за каждым, к имуществу ФИО3 на земельный участок кадастровый № и и реконструированный жилой дом, общей площадью жилого помещения 110,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Ртищево, <адрес>. Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в рамках гражданского дела № на указанное имущество были наложены запретительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий. После завершения указанного дела, определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ наложенные обеспечительные меры были отменены.

Истец обратился в Росреестр по МО с заявлением о государственной регистрации прав. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации прав со ссылкой на непоступление ответа на межведомственный запрос на определение Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Суд учитывает, что в уведомлении Росреестра по МО об отказе в государственной регистрации права собственности содержится неверная информация относительно номера дела, что могло повлечь отсутствие надлежащего подтверждения на межведомственный запрос, но не должно нарушать права административного истца на регистрацию возникшего права собственности.

Каких-либо объективных оснований к отказу в государственной регистрации права собственности судом при рассмотрении дела не установлено.

Разрешая спор, суд, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу о незаконности оспариваемого уведомления (решения) Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ, при этом исходит из того, что на основании статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности осуществляется на основании решения суда.

Суд приходит к выводу о незаконности оспариваемого уведомления Управления Росреестра по <адрес>, при этом полагает, что в целях восстановления нарушенного права административного истца необходимо возложить на административного ответчика обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости на основании поданного административным истцом заявления от ДД.ММ.ГГГГ КУВД -001/2021-5057937.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО4 удовлетворить.

Признать решение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) 50:28:0100403:472, изложенное в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ – незаконным.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности ФИО4 на объекты недвижимости, расположенные в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) 50:28:0100403:472, на основании заявления заявителя от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2021-5057937.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в тридцатидневный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С.Жукова