Решение № 2-382/2026 2-382/2026~М-218/2026 М-218/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-382/2026

Дело №2-382/2026

03RS0037-01-2026-000310-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026 года село Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Буляккуловой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Нигматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени. Требования мотивированы тем, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. 167, 178 ЖК РФ и постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, номер на этаже 1, кадастровый №, лицевой счет <***>. Собственник вышеуказанного помещения, расходы за капитальный ремонт не несет, в связи с чем, образовалась задолженность. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены ответчику взносы в сумме 129325,05 руб., за просрочку уплаты – пени в размере 4130,28 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2022 г. по декабрь 2025 г. в размере 140830,05 руб., пени в размере 9897,39 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5522,00 руб., почтовые расходы за пересылку иска заказным письмом в размере 76,00 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО "ДанТелеком", Конкурсный управляющий ФИО2.

В судебном заседании представитель истца НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» не участвовал, извещен надлежащим образом, в просительной части искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее направил суду платежные поручения об оплате взносов за капитальный ремонт.

Третьи лица представитель ООО "ДанТелеком", Конкурсный управляющий ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месту судебного заседания надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 1 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, номер на этаже 1, кадастровый №, общей площадью 442,5 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам истца, по указанному лицевому счету имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Согласно расчету, задолженность ФИО1 по оплате взносов за капитальный ремонт за период с марта 2022 г. по декабрь 2025 г. составляет в размере 140830,05 руб., пени в размере 9897,39 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 по Аургазинскому району Республики Башкортостан выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с возражениями должника.

В ходе рассмотрения дела ответчиком предоставлены платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, об оплате взносов на капитальный ремонт за октябрь 2024 г. и июнь 2025 г. на сумму 39210,53 руб., за периоды с июля 2025 г. по декабрь 2025 г. на сумму 34515,00 руб. соответственно.

С учетом того, что в силу ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство, то оснований для повторного взыскания задолженности за выше указанный период в судебном порядке не имеется.

В остальной части требований о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку до указанного периода ответчик не являлся собственником жилого помещения, в связи с чем, не имел обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт за данное нежилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Поскольку в удовлетворении требований о взыскании задолженности отказано, также не подлежат удовлетворению производные требования о взыскании расходов по госпошлине и почтовые расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2022 г. по декабрь 2025 г. и пени, почтовых расходов, госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья п/п Н.И. Буляккулова

Резолютивная часть объявлена 23.04.2026 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 07.05.2026 года.

Судья п/п Н.И. Буляккулова

Копия

Судья Н.И. Буляккулова