Решение № 2-37/2018 2-37/2018 ~ М-16/2018 М-16/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-37/2018

№ 2-37/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года п. Ровеньки

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Горбачевой И.М.,

при секретаре Конопля Ю.А.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3 (по доверенности от <дата>.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

С <дата> ФИО1 состоит в браке с ФИО1

В период брака по договору кули-продажи от <дата> ФИО1 приобрел в собственность у АООТ «<данные изъяты>» квартиру, состоящую из 4-х комнат общей площадью 55, 39 кв.м., расположенную в <адрес>. Фактически проданная ФИО1 квартира представляет собой часть жилого дома площадью 58,7 кв.м., которая расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью 411 кв.м. по адресу: <адрес>, находившемся в его пользовании.

<дата> ФИО1 умер. После смерти мужа истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано, поскольку права на часть жилого дома и земельный участок за ФИО1 не зарегистрированы.

ФИО1 инициировала дело иском, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью 411 кв.м. с кадастровым номером № и расположенную на нем часть жилого дома площадью 58,7 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1

В судебном заседании истица и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» ФИО3 иск признала, пояснив, что возражений против удовлетворения требований ФИО1 администрация на спорное имущество не претендует.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом из материалов дела, с <дата> истица состояла в браке с ФИО1 (л.д. 4). <дата> ФИО1 умер (л.д. 3).

Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом Ровеньского нотариального округа, <дата> истица как единственная наследница умершего супруга обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, то есть в силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ приняла наследство.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 и ст. 1181 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно информации Управления Росреестра от <дата> в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за ФИО1

Между тем, <дата> между АООТ «<данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым он приобрел в собственность квартиру, состоящую из 4-х комнат общей площадью 55, 39 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Факт внесения покупателем денежных средств в кассу продавца подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата>. В настоящее время АООТ «<данные изъяты>» в налоговом органе не зарегистрировано и такая организация отсутствует.

Тот факт, что после приобретения жилого помещения ФИО1 и его супруга – истица ФИО1 проживали в приобретенном ими строении, подтверждается сведениями выписок из похозяйственных книг.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках на здание, с кадастровым номером № площадью 58,7 кв.м. и справке администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» от <дата> фактически приобретенное ФИО1 строение представляет собой самостоятельную изолированную часть жилого дома, адрес которой уточнен: <адрес>.

То, что приобретенное ФИО1 строение является частью жилого дома, подтверждается также техническим планом помещения от <дата> подготовленным по заказу ФИО1 кадастровым инженером ГУП «Белоблтехинвентаризация» (л.д. 17-23), а из решения ФКП «Росреестра» от <дата>. усматривается, что при жизни ФИО1 предпринимал меры к регистрации за собой права собственности на строение, однако государственная регистрация была приостановлена (л.д. 24).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате сделки ФИО4 собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, и данное имущество входит к состав наследственной массы после его смерти.

Требования истицы о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 411 кв.м., на которое расположена принадлежащая ее покойному мужу часть жилого дома, суд также полагает подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как разъяснено, в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.06.2012 года №9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от <дата> у ФИО1 на праве частной собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 411,09 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 11). Сведения выданы на основании записей похозяйственной книги № лицевого счета № за <дата>.

<дата> данный земельный участок ФИО1 был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что усматривается из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата>.

Таким образом, исследованные судом доказательства в совокупности указывают на то, что при жизни ФИО1 в установленном законом порядке обращался за оформлением права собственности на земельный участок, поскольку произвел его формирование, осуществил постановку на кадастровый учет, обратился в Управление Росреестра с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет строения в целях регистрации права собственности на часть жилого дома и в последующем на земельный участок. Однако завершить государственную регистрацию прав ФИО1 не представилось возможным.

Поэтому суд полагает, что спорный земельный участок также подлежит включению в наследственную массу так как наследодатель при жизни обращался в компетентные органы в целях реализации своего права на земельный участок.

Кроме того, суд также учитывает, что согласно пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, а поэтому установив, что наследуемая часть жилого дома действительно находится на спорном земельном участке, то имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 411 кв.м. с кадастровым номером № и расположенную на нем часть жилого дома площадью 58,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: И.М. Горбачева