Решение № 2-3518/2018 2-3518/2018~М-2990/2018 М-2990/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-3518/2018

Дело № 2-3518/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Панковой И.А.,

при секретаре Батищевой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО6,

представителя ответчика ООО УК «Дзержинец» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО1 к ФИО10 ФИО2, ФИО8 ФИО3, ФИО8 ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дзержинец» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО6, ФИО11, ООО УК «Дзержинец» о разделе лицевого счета и долгов по коммунальным платежам, указав в обоснование, что ФИО9 является собственником ? доли квартиры, находящейся по адресу: .... В июле 2018 года истец получил 2 группу инвалидности и ему положена льгота 50% по оплате коммунальных услуг. ФИО9 попросил своих родственников разделить лицевые счета, так как он не является членом их семьи и не ведет с ними совместного хозяйства. Соглашение о порядке пользования квартирой пропорционально размерам долей ответчики подписать отказались. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО УК «Дзержинец» с просьбой заключить соответствующее соглашение и выделе отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, однако, ответчик пояснил, что подобное заявление должно исходить от всех собственников жилого помещения. Истец просит обязать ООО УК «Дзержинец» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, обязать ООО УК «Дзержинец» выдать истцу отельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, разделить долги по коммунальным платежам между собственниками квартиры пропорционально размерам долей. В ходе судебного разбирательства, уточнив исковые требования, истец просил разделить лицевые счета в ..., выделить отдельный счет на оплату ФИО9 соответствующей его доли в праве общей долевой собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО9 от части исковых требований.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске, с учетом уточненных требований.

Представитель ответчика ООО УК «Дзержинец» ФИО7 не возражал в удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО6 не возражала против выделения отдельного счета на оплату истцу, также пояснила, что ответчики платят за коммунальные услуги совместно, им нет необходимости выделить разные лицевые счета.

Ответчики ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Судом установлено, что ФИО9, ФИО10, ФИО6 и ФИО11 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., при этом каждому из сторон принадлежит по ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку соглашение между собственниками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения между сторонами отсутствует, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец и ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам в пределах своей доли, поскольку в силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из изложенного, проанализировав представленные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО9 ФИО1 к ФИО10 ФИО2, ФИО8 ФИО3, ФИО8 ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дзержинец» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО9 ФИО1 и ФИО10 ФИО2, ФИО8 ФИО3, ФИО8 ФИО4 в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру следующим образом: ФИО9 ФИО1 несет расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере 1/4 доли начисляемых платежей, ФИО10 ФИО2 ФИО8 ФИО3, ФИО8 ФИО4 несут расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере 3/4 доли начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для раздела лицевых счетов по оплате коммунальных платежей, исходя из размера долей собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., а именно, размер доли ФИО9 ФИО1 в несении расходов по оплате коммунальных платежей составляет ? доли, размер доли ФИО10 ФИО2, ФИО8 ФИО3, ФИО8 ФИО4 в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет ? доли.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ И.А. Панкова

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года