Решение № 2-977/2019 2-977/2019~М-846/2019 М-846/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-977/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-977/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 16 июля 2019 года

Надымский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в лице представительства Акционерного общества в <адрес> об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в лице представительства Акционерного общества в Надымском районе об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги, мотивировал тем, что он является нанимателем жилого помещения – <адрес> на условиях договора социального найма. Совместно с ним в квартиру как члены семьи нанимателя вселены: ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также <данные изъяты> года рождения, которые не являются членами его семьи, поскольку брак с ФИО3 был расторгнут в *дата* году. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому совершеннолетнему нанимателю и обязать АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в лице представительства Акционерного общества в Надымском районе заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МО Надымский район, как собственник жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал, привел в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что во вне судебном порядке с ответчиками договориться не смог. Хочет юридически закрепить раздельную плату за квартиру.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании требования признали, также указали, что тоже хотели определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты. <данные изъяты>. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и поняты.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно по известным суду адресам.

Представитель ответчика Акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в лице представительства в Надымском районе просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ЕРИЦ осуществляет свою деятельность в соответствии с агентскими договорами, заключенными с исполнителем и поставщиком коммунальных услуг. ЕРИЦ не уполномочен заключать отдельные соглашения с потребителями. ЕРИЦ ведет работу по начислению стоимости энергоресурсов (работ, услуг), оформлению, выставлению, предоставлению потребителям счетов, счетов-фактур, платежных документов, по приему платежей и организации сборов в оплату предоставленных услуг. Общество не нарушало прав истца, при разрешении спора заинтересованности не имеет, в связи с чем, считал ЕРИЦ ненадлежащим ответчиком по делу. В определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и ЖКУ по <адрес> полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации МО Надымский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. В отзыве на исковое заявление указал, что возражений по требованиям не имеет.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, жилое помещение – <адрес> является собственностью Администрации МО г. Надым.

Администрация муниципального образования Надымский район с 12.04.2012 года исполняет полномочия Администрации муниципального образования <адрес>.

*дата* между Администрацией МО Надымский район и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения *№ обезличен*. Договор сторонами подписан.

Согласно п. 1.1 договора социального найма, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трехкомнатной квартиры, общей площадью 79,9 кв.м. по адресу: ЯНАО <адрес>.

*дата* между Администрацией МО Надымский район и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение *№ обезличен* к договору социального найма. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: <данные изъяты>

Согласно выписке из лицевого счета в материалах гражданского дела, лицевой счет открыт на истца ФИО1

Согласно справке с места жительства, в указанной квартире значатся зарегистрированными по месту жительства пятеро совершеннолетних: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2, и <данные изъяты>

Такие услуги, как техническое обслуживание и отопление рассчитываются исходя из стоимости каждого вида услуги на один квадратный метр общей площади жилого помещения, и не зависят от количества зарегистрированных или не зарегистрированных граждан.

У ООО «Инновационные технологии» заключен агентский договор с АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО», которое совершает от имени ООО «Инновационные технологии» полное взаимодействие с потребителями коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Для граждан установлен единый тариф в размере 746,9 рублей за 1 м3 образованных твердых коммунальных отходов. Размер платы граждан за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается, исходя из тарифа и норматива накопления ТКО, разделенного на 12 месяцев, на каждого человека, проживающего в квартире. Начисление платы осуществляется ежемесячно в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ *№ обезличен*. Сумма платы в платежном документе на квартиру зависит от численности человек, проживающих в квартире.

Как следует из материалов гражданского дела, истец, ответчики и несовершеннолетние члены их семьи зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан (арендаторов, нанимателей, в том числе по договору социального найма, либо собственников жилых помещений) и организаций своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги установлена законом, и не обусловлена обязательным наличием письменного договора с организацией, поставляющей коммунальные услуги.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела, представительство в Надымском районе АО «ЕРИЦ ЯНАО» является платежным агентом и сотрудничает по соответствующим договорам с управляющими компаниями и ресурсоснабжающей организацией в г. Надыме АО «Ямалкоммунэнерго». ЕРИЦ осуществляет расчет, начисление платы, выставление платежных документов и сбор платежей за жилищно – коммунальные услуги истцу.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании требования признали, третье лицо – собственник жилого помещения не возражал против удовлетворения требований, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

В силу ст. 21 ГК РФ, дееспособность гражданина возникает в полном объеме с 18 лет.

В соответствии со ст. 64 СК РФ, законными представителями своих несовершеннолетних детей являются родители.

<данные изъяты> на день рассмотрения дела не достигли возраста гражданской дееспособности, проживают с ответчиками, соответственно, обязанности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги несут их родители.

Суд, учитывая, что в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают восемь человек, обязанности ответчиков, как родителей, по несению бремени содержания за несовершеннолетних членов семьи жилого помещения до их совершеннолетия, определяет: ФИО2 (просили в судебном заседании доли несовершеннолетних <данные изъяты> 3/8 доли платежей; ФИО5 – 2/8 доли платежей за ответчицу и <данные изъяты>; ФИО1, ФИО3, ФИО4 – по 1/8 доли платежей каждому.

В соответствии с заявленными требованиями представительству в Надымском районе Акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» следует предоставлять истцу для оплаты за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, техобслуживание, ХВС при содержании общего имущества, ГВС при содержании общего имущества, стоки при содержании общего имущества, ЭЭ при содержании общего имущества, обращение с ТКО, электроснабжение (ОДН)) отдельную квитанцию с учетом его 1/8 доли. Ответчику ФИО2 следует предоставлять для оплаты за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, техобслуживание, ХВС при содержании общего имущества, ГВС при содержании общего имущества, стоки при содержании общего имущества, ЭЭ при содержании общего имущества, обращение с ТКО, электроснабжение (ОДН)) отдельную квитанцию с учетом его 3/8 доли. Ответчице ФИО5 следует предоставлять для оплаты за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, техобслуживание, ХВС при содержании общего имущества, ГВС при содержании общего имущества, стоки при содержании общего имущества, ЭЭ при содержании общего имущества, обращение с ТКО, электроснабжение (ОДН)) отдельную квитанцию с учетом её 2/8 доли. Ответчикам ФИО3 и ФИО4 следует предоставлять для оплаты за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, техобслуживание, ХВС при содержании общего имущества, ГВС при содержании общего имущества, стоки при содержании общего имущества, ЭЭ при содержании общего имущества, обращение с ТКО, электроснабжение (ОДН)) отдельные квитанции с учетом их 1/8 доли каждому.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги за <адрес>.

Обязать представительство Акционерного общества в Надымском районе «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» производить ФИО1 начисления за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, техобслуживание, ХВС при содержании общего имущества, ГВС при содержании общего имущества, стоки при содержании общего имущества, ЭЭ при содержании общего имущества, обращение с ТКО, электроснабжение (ОДН)) на одного зарегистрированного в размере 1/8 доли от общего размера оплаты за <адрес>.

Обязать представительство Акционерного общества в <адрес> «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» производить ФИО2 начисления за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, техобслуживание, ХВС при содержании общего имущества, ГВС при содержании общего имущества, стоки при содержании общего имущества, ЭЭ при содержании общего имущества, обращение с ТКО, электроснабжение (ОДН)) на трех зарегистрированных в размере 3/8 доли от общего размера оплаты за <адрес> (с учетом несения обязанностей по оплате за <данные изъяты>

Обязать представительство Акционерного общества в <адрес> «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» производить ФИО3 начисления за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, техобслуживание, ХВС при содержании общего имущества, ГВС при содержании общего имущества, стоки при содержании общего имущества, ЭЭ при содержании общего имущества, обращение с ТКО, электроснабжение (ОДН)) на одного зарегистрированного в размере 1/8 доли от общего размера оплаты за <адрес>.

Обязать представительство Акционерного общества в <адрес> «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» производить ФИО4 начисления за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, техобслуживание, ХВС при содержании общего имущества, ГВС при содержании общего имущества, стоки при содержании общего имущества, ЭЭ при содержании общего имущества, обращение с ТКО, электроснабжение (ОДН)) на одного зарегистрированного в размере 1/8 доли от общего размера оплаты за <адрес>.

Обязать представительство Акционерного общества в <адрес> «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» производить ФИО5 начисления за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, техобслуживание, ХВС при содержании общего имущества, ГВС при содержании общего имущества, стоки при содержании общего имущества, ЭЭ при содержании общего имущества, обращение с ТКО, электроснабжение (ОДН)) на двух зарегистрированных в размере 2/8 доли от общего размера оплаты за <адрес> (с учетом несения обязанностей по оплате за <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 22 июля 2019 года

Копия верна: судья Е.В. Миниханова

Решение суда не вступило в законную силу: 22.07.2019 года.

Подлинник решения суда хранится в деле № 2-977/2019 в Надымском городском суде.