Решение № 2-975/2024 2-975/2024~М-877/2024 М-877/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-975/2024

УИД: 16RS0024-01-2024-001299-90

Дело № 2-975/2024

Учет 2.123


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, Тямаева Гузелия Р. и Тямаева Гулия Р. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ и МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района РТ» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доли за каждым, в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что спорная квартира, расположенная по адресу<адрес> была предоставлена истцам по программе ликвидации ветхого жилья в ДД.ММ.ГГГГ, выписан ордер на вселение, истцы зарегистрированы в квартире. Исполнительным комитетом Нурлатского муниципального района РТ отказано в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации по тому основанию, что квартира не передана в муниципальную ответственность. Спорной квартирой владеют и пользуются как своей с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают установленные платежи, ранее в приватизации не участвовали. Лиц, претендующих на спорную квартиру, не имеется.

Истцы ФИО1, ФИО3, Тямаева Гузелия Р. и Тямаева Гулия Р. на судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному. Также пояснили, что в собственности жилья не имеют.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков – исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района РТ» на судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истцов.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Постановлениям Кабинета Министров РТ от 16 мая 1996 года №392 и от 15 октября 2001 года №764, жилые дома, построенные за счет средств Государственного жилищного фонда РТ, подлежали передаче в коммунальную (муниципальную) собственность по подписываемому сторонами передаточному акту.

Согласно Уставу Государственного внебюджетного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан, утвержденному Указом Президента Республики Татарстан от 9 июня 1997 года № УП-284, действовавшему до 30 декабря 2004 года: основной задачей фонда, в том числе, является финансирование работ по ликвидации ветхого жилищного фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья; для реализации основных задач Фонд осуществляет функции: инвестора по финансированию работ, направленных на ликвидацию ветхого жилищного фонда и реконструкцию кварталов ветхого жилья; кредитования жилищного строительства для граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде.

Согласно части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из материалов дела и ответа на запрос, предоставленного исполнительным комитетом Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан ветхим и постановлением администрации Нурлатского района и г. Нурлат от ДД.ММ.ГГГГ № включен в программу ликвидации ветхого жилья.

Семья ФИО8 (третьего лица), проживающая по адресу: <адрес> была включена в программу ликвидации ветхого жилья.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент расселения ветхого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проживали: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – глава семьи; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын; ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р. – внучка.

На основании постановления администрации Нурлатского района и г.Нурлат от ДД.ММ.ГГГГ г. №, семья ФИО8, составом семьи 9 человек, в целях реализации Программы ликвидации ветхого жилья по Нурлатскому району Республики Татарстан переселена в 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, ФИО8 был выдан ордер на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ г. № в ордер включены указанные выше 9 человек.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире по адресу: г<адрес> постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, Тямаева Гузелия Р. и Тямаева Гулия Р. Третьи лица ФИО9 снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ года.

Лица, включенные в ордер на жилое помещение, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведениям Нурлатского филиала БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, Тямаева Гузелия Р. и Тямаева Гулия Р. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности объектов недвижимого имущества не имеют.

Из решения исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 отказано в предоставлении муниципальной услуги о передаче в собственность граждан, занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда), поскольку спорная квартира не передана по акту приема-передачи государственного имущества - жилищного фонда в муниципальную собственность г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ.

Сведения о регистрации в ЕГРН прав на спорную квартиру отсутствуют, квартира поставлена на кадастровый учет 1 ДД.ММ.ГГГГ года с присвоением кадастрового номера №.

С момента начала приватизации жилья в РФ истцы проживали на территории Нурлатского района и право приватизации ранее занимаемого жилого помещения не реализовали.

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, Тямаева Гузелия Р. и Тямаева Гулия Р. являются единственными жильцами спорной квартиры, препятствий для приватизации судом не установлено.

Отсутствие спорной квартиры в акте приема- передачи государственного имущества - жилого фонда в муниципальную собственность г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ не может служить основанием для отказа в заключении договора приватизации, поскольку, выдавая ордер на вселение, Администрация Нурлатского района и г. Нурлат распорядилась квартирой как своей собственной и в данном случае действия администрации никаким образом не должны отражаться на гражданах.

Таким образом, суд считает иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащим удовлетворению, поскольку препятствий для приватизации квартиры не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (<данные изъяты>), Муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района Республики Татарстан» (<данные изъяты>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты> и ФИО4 (<данные изъяты>) право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья: А.И. Гильмутдинова

Мотивированно решение составлено 13 декабря 2024 года.