Решение № 2-95/2018 2-95/2018 ~ М-17/2018 М-17/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-95/2018

Дело № 2-95/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц - ФИО2, ФИО3, ФИО6 Е

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В 2014 году она возвела за счет собственных средств мансарду (Лит.М) площадью 34,1 кв.м. Разрешение на строительство указанной мансарды ею получено не было. Со ссылкой на положения ст.222 ГК РФ истец просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 176,5 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенной мансарды (Лит.М).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика –администрации Жуковского района Брянской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО6 не возражали против исковых требований, ссылаясь на то, что у них нет претензий по пристройки- мансарды.

Третье лицо ФИО7 не явилась в судебное заседание, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Из справки БТИ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 176,5 кв.м. (л.д. 8).

Техническим паспортом на жилой <адрес> в <адрес>, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что имеется мансарда (Лит.М) площадью 34,1 кв.м, которая возведена без соответствующего разрешения (л.д. 8, 18-24).

В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной мансарды к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, изготовленным отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенной мансарды (Лит.М) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенная мансарда (Лит.М) к жилому дому, на участке указанного домовладения, подлежит эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 9-15).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что мансарда к жилому дому, хотя и возведена без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном виде, включая самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 176,5 кв.м в реконструированном виде, включая мансарду (Лит. М) площадью 34,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение вступило в законную силу 20.03.2018 г.

.