Решение № 2-165/2017 2-165/2017~М-82/2017 М-82/2017 от 16 января 2017 г. по делу № 2-165/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» января 2017 года <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Мысякиной О.П.

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, выделе в натуре ? доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, выделе в натуре ? доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, в обоснование требований указал следующее.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по пер.Нефтяников, <адрес>.

Ответчик является собственником другой ? доли этого жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащая ему ? доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома общей площадью 49,9 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, состоящей из жилой пристройки площадью 21,9 кв.м и трёх жилых комнат площадью 6,2 кв.м, 10,3 кв.м и 15 кв.м, прихожей площадью 6,9 кв.м, кухни площадью 8,0 кв.м, санузла площадью 3,5 кв.м, с хозяйственными постройками. Его часть дома имеет отдельный вход на земельный участок и вход в жилое помещение, отдельную электрификацию, газификацию дома.

Просил выделить в натуре указанную принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками и признать за ним право собственности на часть жилого <адрес> по пер.Нефтяников <адрес> с инвентарным номером 18:428:002:000632910:0001:10001.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал требования и доводы, на которых основаны требования, дополнительно пояснил, что принадлежащая ему доля жилого дома полностью изолирована от ? доли ответчика, спора по владению и пользованию домом между ним и ответчиком не имеется. Просил удовлетворить требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён судебной повесткой по месту жительства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п.2, 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по пер.Нефтяников <адрес>. (л.д.6)

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности ? доля жилого <адрес> по пер.Нефтяников <адрес> фактически представляют собой изолированную часть жилого <адрес> по пер.Нефтяников <адрес> общей площадью 49,9 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, состоящую из жилой пристройки площадью 21,9 кв.м и трёх жилых комнат площадью 6,2 кв.м, 10,3 кв.м и 15 кв.м, прихожей площадью 6,9 кв.м, кухни площадью 8,0 кв.м, санузла площадью 3,5 кв.м, с хозяйственными постройками, имеет отдельный вход, центральные электрическое и газовое снабжение и водопровод, автономное отопление. Инвентаризационная стоимость изолированной части жилого дома составляет 125533 руб. (л.д.7-11)

К данной изолированной части жилого дома прилегает земельный участок, на котором расположены надворные постройки: летняя кухня, пристройка к летней кухне, сарай, уборная, калитка и забор.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный № и указано его местонахождение: <адрес>, пер.Нефтяников, <адрес>.

Указанные в техническом паспорте данные об изолированной части жилого дома подтверждаются заключением Фроловского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежащая истцу доля жилого дома может эксплуатироваться как часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса.(л.д.12)

Ответчик ФИО2 является совладельцем жилого <адрес> по пер.Нефтяников <адрес>.

Из показаний истца следует, что он и ответчик на праве собственности владеют и пользуются фактически изолированными частями указанного жилого дома, спора по данному поводу между ними нет.

Таким образом, суд считает возможным выделить в натуре принадлежащую истцу ? долю жилого <адрес> по пер.Нефтяников <адрес> общей площадью жилого помещения 49,9 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, состоящую из жилой пристройки площадью 21,9 кв.м и трёх жилых комнат площадью 6,2 кв.м, 10,3 кв.м и 15 кв.м, прихожей площадью 6,9 кв.м, кухни площадью 8,0 кв.м, санузла площадью 3,5 кв.м, с хозяйственными постройками, имеющую отдельный вход, центральные электрическое и газовое снабжение, водопровод, автономное отопление, хозяйственные постройки; прекратить право общей долевой собственности истца на ? долю жилого <адрес> по пер.Нефтяников <адрес> и признать за истцом право собственности на часть жилого <адрес> по пер.Нефтяников <адрес> общей площадью 49,9 кв.м с инвентарным номером 18:428:002:000632910:0001:10001.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить ФИО1 в натуре принадлежащую на праве общей долевой собственности ? долю жилого <адрес> по пер.Нефтяников <адрес> общей площадью жилого помещения 49,9 кв.м, состоящую из жилой пристройки площадью 21,9 кв.м и трёх жилых комнат площадью 6,2 кв.м, 10,3 кв.м и 15 кв.м, прихожей площадью 6,9 кв.м, кухни площадью 8,0 кв.м, санузла площадью 3,5 кв.м, с отдельным входом, центральными электрическим и газовым снабжением, водопроводом, автономным отоплением, хозяйственными постройками.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого <адрес> по пер.Нефтяников <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого <адрес> по пер.Нефтяников <адрес> общей площадью 49,9 кв.м с инвентарным номером 18:428:002:000632910:0001:10001, инвентаризационной стоимостью 125533 руб.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.П.Мысякина