Решение № 2-2831/2020 2-2831/2020~М-2667/2020 М-2667/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-2831/2020

Дело № 2-2831/2020


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2831/2020 по иску администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО2 об обязании предоставить доступ в муниципальное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области обратилась в суд и просит обязать ответчика ФИО2 обеспечить представителям администрации г.о. Серпухов доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, в целях проведения мероприятий по осуществлению муниципального контроля.

Свои требования мотивирует тем, что администрация городского округа Серпухов Московской области является собственником муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес>. По состоянию на 25.08.2020, за ФИО2 числится задолженность за коммунальные платежи в размере 391 299 рублей 90 копеек. Администрация городского округа Серпухов вынесла распоряжение № 16р от 06.07.2020 о проведении проверки в отношении нанимателя ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>. 09.07.2020 комиссия муниципального жилищного контроля составила акт о невозможности проведения проверки, т.к. на момент проведения проверки нанимателем доступ в жилое помещение не обеспечен, со слов соседей наниматель не проживает в данной квартире более 2 лет. На двери жилого помещения было размещено уведомление о проведении проверки с требованием обеспечить доступ 24.07.2020 в 10 часов 30 минут. В ходе проведения проверки 24.07.2020 в 10 часов 30 минут доступ также не был обеспечен. Было размещено повторное уведомление о проведении проверки 29.07.2020 в 10 часов 30 минут. Согласно акту от 29.07.2020 доступ к жилому помещению так и не был обеспечен. Обязанность поддерживать жилое помещение в ненадлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч.4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях по доводам иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель третьего лица КУИ г.о. Серпухова в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об отложении слушания дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к следующим выводам.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что Администрация городского округа Серпухов Московской области является собственником муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д. 19).

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 с 29.08.2006, несовершеннолетний А. с <дата> (л.д. 18).

По состоянию на 19.08.2020 за ФИО2 числится задолженность за содержание жилья и коммунальные платежи в данной квартире в размере 391 299 рублей 92 копеек (л.д. 20).

06.07.2020 Администрацией городского округа Серпухов было вынесено распоряжение № 16р о проведении проверки в отношении нанимателя ФИО2, проживающего по <адрес> (л.д. 15-17).

09.07.2020 комиссией муниципального жилищного контроля составлен акт о невозможности проведения проверки, т.к. на момент проведения проверки нанимателем доступ в жилое помещение не обеспечен. На двери жилого помещения было размещено уведомление о проведении проверки с требованием обеспечить доступ 24.07.2020 в 10 часов 30 минут (л.д. 6-8,13).

24.07.2020 в 10 часов 30 минут в ходе проведения проверки доступ к жилому помещению ответчиками обеспечен не был, оставлено уведомление об обеспечении доступа 29.07.2020 в 10 часов 30 минут (л.д. 9-10,14).

Согласно акту от 29.07.2020 доступ к жилому помещению обеспечен не был (л.д. 11-12).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 8 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.

В силу ч. 1.1. ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов РФ в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии ч.3. ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 этой статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п. «и» ст. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учётом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО2 подлежат удовлетворению, необходимо обязать ответчика ФИО2 обеспечить представителям Администрации городского округа Серпухов Московской области доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, в целях проведения мероприятий по осуществлению муниципального контроля для проверки соблюдения нанимателями требований к содержанию жилого помещения и составления соответствующего акта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о. Серпухов удовлетворить.

Обязать ФИО2 обеспечить представителям администрации городского округа Серпухов доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, в целях проведения мероприятий по осуществлению муниципального контроля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 19 ноября 2020 г.