Решение № 2-270/2017 2-270/2017~М-224/2017 М-224/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-270/2017

Дело № 2-270/2017 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Данков

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Шатохиной,

при секретаре Т.В. Сысоевой,

с участием прокурора Трубникова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда в г. Данкове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей права пользования жилым помещением и выселении.

Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от 14.03.2016 года она приобрела в собственность жилой дом по адресу <адрес>. На момент заключения договора в доме была и остается зарегистрированной до настоящего времени ответчик ФИО2, который фактически не проживает в доме. Ее местожительство ей не известно. До настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, от требований о выселении ФИО2 отказалась, поскольку та не проживает в доме, вещей ее в доме нет.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, либо с участием ее представителя. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО11, в судебном заседании показала, что она и ее несовершеннолетние дети приобрели в 2014 году половину жилого <адрес> в <адрес>. Во второй половине дома никто не жил, вещей никаких не было. А потому ее сестра ФИО1 в 2016 году приобрела вместе со своими несовершеннолетними детьми вторую половину дома у ФИО4. Тогда она и узнала, что в доме зарегистрирована ФИО2, которую никто никогда не видел, она не является членом ее семьи и семьи ФИО1. Просила удовлетворить иск.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. В предыдущем судебном заседании показал, что он в 2008 году зарегистрировал в принадлежащем ему <адрес> в <адрес> ответчика Яровую Т.В., у которой приобрел квартиру в г. Данкове. ФИО2 попросила ее зарегистрировать временно, до момента приобретения жилья. Сама ФИО2 никогда в доме не проживала, ее местонахождение ему не известно. В 2016 году он продал часть дома ФИО1., сам и его дочь ФИО5 также зарегистрированы в этом доме. ФИО2 не является членом его семьи. Просил удовлетворить иск.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. О месте и времени извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Исследовав представленные материалы, выслушав прокурора Трубникова С.Ю., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с п.п. 1,2, 5, 6 части 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 14.03.2016 года, заключенного между ФИО4 и ФИО1, последняя приобрела в собственность 19\40 доли жилого дома и 57\188 долей земельного участка по адресу <адрес>. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 01.06.2016 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1\6 долю вышеуказанного дома. Также по 1\6 доле зарегистрировано право собственности за ее несовершеннолетними детьми ФИО6 и ФИО7, а также за ФИО8 и несовершеннолетними детьми ФИО11, ФИО12.

На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме была и остается зарегистрированной до настоящего времени ФИО2, что подтверждается справками отдела адресно-справочной службы МО МВД России «Данковский» и администрации сельского поселения Малинковского сельсовета.

Учитывая, что истица и ее несовершеннолетние дети является собственниками 1\2 доли спорного дома, ответчик не является членом ее семьи, а также членом семьи остальных собственников дома, доказательств того, что после смены собственника у ответчика ФИО2 возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным домом, суду представлено не было.

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не влечет в данном случае для ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением, при этом препятствует собственнику жилого дома пользоваться и распоряжаться указанным помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению в силу ст.ст. 35 ЖК РФ и 292 ГК РФ.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в вышеуказанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в Данковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А. Шатохина