Решение № 2-2382/2026 2-2382/2026~М-303/2026 М-303/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-2382/2026

Копия Дело № 2-2382/2026

УИД 16RS0050-01-2026-000431-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2026 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шараповой А.С.,

при секретаре Саляховой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о вселении,

установил:

истец обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о вселении, в обоснование иска, указав, что она является супругой ФИО9 - нанимателя жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении истец с супругом ФИО9 проживают с 2015 года до настоящего времени, при этом, она проживает, не обладая правом пользования на спорное жилое помещение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по указанному адресу, находится в муниципальной собственности.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, ФИО1 просила суд признать за ней право пользования жилым помещением по договору социального найма и о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат ФИО3 исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, явку не обеспечили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО11 с иском не согласилась, указала, что является дочерью нанимателя, в спорном жилом помещении жила с рождения до расставания родителей. При этом, с супругой отца у нее отношений не сложились, в связи с чем она не согласна с иском и против признания права пользования данной квартирой за истцом, а также против ее вселения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО10 – ФИО4 иск не признала, указала, что ее доверительница проживала в указанной квартире с момента заключения брака, при этом, после смерти матери ФИО5, она по просьбе супруга на тот момент, выписалась и зарегистрировалась по месту регистрации тети мужа, в связи с тем, что стала ее опекуном. В последующем по определению суда об утверждении мирового соглашения, она перерегистрировалась по спорному объекту и проживала до 2012 года. Выехала с указанной квартиры вынужденно, так как с ФИО5 находились в конфликтных отношениях.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, явку не обеспечил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии не представил.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков, третьего лица, в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права.

В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, учитывая то, что участвующие в деле лица были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчиков и третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьей 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно положениям статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (статья 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

На основании ордера №, выданного райисполкомом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (матери ФИО9) в пользование предоставлена спорная квартира, жилой площадью 44,4 кв.м., состоящую из 2-х комнат.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью основного квартиросъемщика ФИО6, финансово-лицевой счет переведен на имя ФИО9

Согласно выписке из домовой книги супруг истицы - ФИО9 указан, как ответственным квартиросъемщиком, так же в данной квартире зарегистрированы ФИО7 (бывшая супруга), ФИО11 (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 заключен брак.

Руководствуясь положениями статей 60, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, при этом исходит из того, что на вселение в спорное жилое помещение ФИО1 не было получено ни письменное согласие наймодателя, ни письменное согласие нанимателя ФИО9 и членов его семьи, в связи с чем право члена семьи нанимателя у него не возникло.

При этом судом принято во внимание отсутствие сведений об обращении супругом истца в установленном законом порядке о вселении ФИО1, имеющего постоянную регистрацию по иному адресу, в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и сведений о предпринимаемых попытках переоформить и внести изменения в ранее заключенный с ФИО9 договор социального найма в связи с вселением в жилое помещение нового члена своей семьи.

Суд учитывает также тот факт, что ФИО1 согласно сведений из адресной службы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. При этом, указанное жилое помещение согласно представлением Управлением Роскадастра по РТ сведениям находится в собственности истицы.

Из пояснений, данных входе судебного заседания, представителя ФИО10 и ФИО11 следует, что они в спорном жилом помещении не проживали вынужденно, после вселения ФИО1, переезд носит вынужденный характер.

В суде установлено, что ФИО10 и ФИО11 против проживания в квартире ФИО1

В связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО1, как незаконно вселившийся в жилое помещение, не подлежит вселению.

Вопреки доводам истца, согласно которым она проживает в указанном жилом помещении с 2015 года, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Факт заключения брака между нанимателем жилого помещения ФИО9 и ФИО1, в совокупности с возникшими правоотношениями и имеющимися в деле доказательствами, не свидетельствует о приобретении последней права пользования спорным жилым помещением, при отсутствии волеизъявления ФИО10 и ФИО11 на проживание в спорном жилом помещении ФИО1 на равном с ними праве, о чем свидетельствует, в том числе, что не предпринимались меры для включения ее в договор социального найма и для регистрации ее в спорной квартире.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о вселении.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о вселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2026 года.

Копия верна:

Судья Приволжского

районного суда города Казани А.С. Шарапова