Решение № 2-1986/2024 2-1986/2024~М-1851/2024 М-1851/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-1986/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024 г. п.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Грушко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1986/2024 (УИД 71RS0015-01-2024-002688-69) по иску ФИО1 к администрации г.Тулы, ФИО6, ФИО10, ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с КН №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>

Требования мотивированы тем, что во владении истца более 15 лет находится вышеуказанный земельный участок. Ранее, в 1992 году данный участок был предоставлен ФИО7 на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ для ведения дачного хозяйства. В 2001 г. ФИО7 отказался от пользования земельным участком, передав данный земельный участок истцу во владение. Между истцом и ФИО7 был заключен договор купли-продажи земельного участка, оформленный распиской простой письменной формы. По истечению длительного времени расписка не сохранилась. Между тем, с указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет вышеуказанным участком более 15 лет, использует его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным видом использования. Претензий от наследников бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, право на спорное имущество никем не оспаривалось.

Истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ранее, в материалы дела представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Предстаители третьих лиц Управления Росреестра по тульской области, СНТ «Электротранспортник» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, представителей третьих лиц, в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п.2 ст.9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст.36).

В соответствии с ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12).

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ч.1 ст. 213 ГК РФ). Частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч. 1 ст. 15, ст. 25 ЗК РФ) и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Как установлено в судебном заседании ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «Электротранспортник», что подтверждается копией второго (подлинного) экземпляра свидетельства, представленного по запросу суда МКУ «Центр хранения документов и обработки информации», а так же списком членов СНТ «Электротранспортник», в котором под номером 188 имеется запись на имя ФИО7

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с К№, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Электротранспортник», участок 201, не зарегистрировано.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Электротранспортник» следует, что земельный участок с КН № был выделен ФИО7 на территории СНТ «Электротранспортник» для ведения дачного хозяйства. В 2001 году ФИО7 отказался от пользования земельным участком и продал его ФИО8 С указанного времени она открыто, непрерывно и добросовестно использует участок по целевому назначению.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди к его имуществу являются супруга ФИО3, дети ФИО5, ФИО4, мать ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 представили в материалы дела заявления о признании исковых требований, где указали, что подтверждают обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Суд считает, что представленными истцом ФИО2 доказательствами подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения более 20 лет земельным участком №, площадью 600 кв.м., расположенным в СНТ «Электротранспортник» <адрес>.

Также суд считает, что в судебном заседании полностью нашел подтверждение факт того, что ФИО7 более 20 лет предоставленным ему земельным участком с кадастровым номером № не пользуется, бремя его содержания и уплаты членских и целевых взносов не несет, что дает суду основания сделать вывод об отказе ФИО7 от права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании изложенного, оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г.Тулы, ФИО6, ФИО10, ФИО12 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, (паспорт №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Бежковский, садоводческое некоммерческое товарищество « Электротранспортник».

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025 г.

Председательствующий О.Ю.Илюшкина