Решение № 2-1261/2018 2-1261/2018~М-1351/2018 М-1351/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-1261/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1261/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Липки Киреевского района, ФИО3 об изменении вида жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Липки Киреевского района, Штаб И.В. об изменении вида жилого помещения, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 52.0 кв.м., расположенная в <адрес>.

Согласно техническому паспорту указанная квартира состоит из лит. А: коридора площадью 9.0 кв.м., жилой комнаты площадью 10.4 кв.м., жилой комнаты площадью 9.6 кв.м., жилой комнаты площадью 16 кв.м., кухни площадью 6.0 кв.м., коридора площадью 1.0 кв.м., а также пристройки (лит. а) площадью 2.8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 54.8 кв.м.

Как утверждает истец, увеличениеплощади квартиры на 2.8 кв.м. произошло за счет включения неотапливаемого помещения, указанная пристройка (лит. а) существовала с момента постройки дома.

По мнению истца, фактически его квартира является отдельной изолированной частью жилого <адрес>, предназначенного для проживания двух семей, а именно в каждую часть дома обустроен отдельный вход. Собственником другой части дома является Штаб И.В., за которой на праве личной собственности зарегистрирована ? доля жилого дома и земельный участок площадью 0.08 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, т.е. примыкающий к части дома, принадлежащей Штаб И.В.

Правовой статус, принадлежащего истцу объекта недвижимости ущемляет его полномочия собственника, лишает его возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение, возводить постройки на земельном участке.

На основании изложенного проситпризнать <адрес> частью жилого дома.

В судебном заседании истецФИО1, а также его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Штаб И.В. в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Липки Киреевского районао дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2, ответчика Штаб И.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником <адрес> в <адрес> общей площадью 52.0кв.м. является ФИО1. Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения квартиры от 31.05.2011 г., свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2011 г. серии 71-АГ №; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.07.2018 г. №.

Как указывает истец, произошло увеличение площади квартиры на 2.8 кв.м. (пристройка) за счет включения неотапливаемого помещения, указанная пристройка существовала с момента постройки здания, с 1954 года.

Как следует из технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» Киреевское отделение по состоянию на 09.07.2018 года, фактически спорный объект недвижимости представляет собой двухквартирный одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей. Часть жилого помещения, принадлежащая истцу, состоит из: коридора общей площадью 9.0 кв.м., жилой площадью 10.4 кв.м., жилой площадью 9.6 кв.м., жилой площадью 16.0 кв.м., кухни площадью 6.0 кв.м., коридора площадью 1.0 кв.м., холодной пристройки площадью 2.8 кв.м. Общая площадь жилого помещения, принадлежащего ФИО1 составляет 54.8 кв.м.

Сведений о произведенной реконструкции, перепланировки жилого помещения в технической документации не имеется.

Собственником ? доли <адрес> является Штаб И.В., что подтверждается договором от 22.11.1990 г., регистрационный №, удостоверен Киреевской государственной нотариальной конторой, выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 г.)

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 16.11.1992 г. Штаб И.В. является собственником земельного участка, площадью 0.08 га, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, анализируя представленные суду доказательства, учитывая отсутствие аналогичных видов жилого помещения в общем объекте недвижимости, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение является индивидуально-определенным, изолированным строением, состоящим из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, проживающих в нем лиц, в связи с чем, по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома.

Таким образом суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную по адресу:<адрес> частью жилого дома, состоящую из: коридора общей площадью 9.0 кв.м., жилой площадью 10.4 кв.м., жилой площадью 9.6 кв.м., жилой площадью 16.0 кв.м., кухни площадью 6.0 кв.м., коридора площадью 1.0 кв.м., пристройки площадью 2.8 кв.м.,общей площадью 54.8кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий