Решение № 2-850/2020 2-850/2020~М-710/2020 М-710/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-850/2020

№ 2-850/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Волобуевой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 (ордер № 014218 от 25.09.2020),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом состоит из двух частей, которым присвоены адреса, <адрес> (далее – спорный дом). В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО3 (д.4/1), ФИО4 (д. 4/2).

Дело инициировано иском ФИО1, который указывая на тот факт, что ответчики фактически не проживали в принадлежащем ему жилом доме, а также на невозможность их снятия с регистрационного учета в ином порядке, просил прекратить за ФИО3 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО4 <адрес>. Ссылался на то, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу в настоящее время не позволяет ему в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 просил иск удовлетворить в полном объеме.

Местонахождение ответчиков ФИО3, ФИО4 неизвестно.

Представитель ответчика по назначению суда ФИО5 в судебном заседании полагал, что права ответчиков не нарушены, в случае несогласия с решением суда у них остается право на обжалование решения.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Право собственности истца жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7). Дом состоит из двух частей, которым присвоены адреса, <адрес>.

Согласно справок, выданных Казацкой территориальной администрацией Яковлевского городского округа Белгородской области, в вышеуказанном жилом доме ФИО4 (д. 4/2) зарегистрирована с 03.09.2002 года, ФИО3 (д. 4/1) с 06.06.2003 года (л.д. 8-9).

В ходе комиссионного обследования спорного дома, происходившего 20.07.2020 года установлено, что ФИО3 и ФИО4 в нем не проживают, их личные вещи в помещении отсутствуют (л.д. 10).

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорное жилое помещение.

Ответчики не проживают в спорном жилом доме, материального участия в оплате коммунальных платежей, иных обязательных платежей, связанных с содержанием жилья, не принимают, что подтверждается неполучением ими требований кредиторов, направляемых в адрес ответчиков по месту регистрации, объяснениями истца в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорный жилой дом не является для ответчиков ФИО3, ФИО4 ни местом жительства, ни местом пребывания, они в указанном жилом доме не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, они сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о необходимости прекращения за ФИО3 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО4 <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4 <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.09.2020 года.

Судья И.И. Анисимов