Решение № 2-2586/2025 2-2586/2025~М-1678/2025 М-1678/2025 от 18 июня 2025 г. по делу № 2-2586/2025

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> край 19 июня 2025 года

Норильский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО2,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр-д Молодежный, <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с прохождением службы в ОМВД России по <адрес>, за плату во владение и пользование ФИО1 было предоставлено указанное жилое помещение, на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений, трудовая деятельность ответчика в ОМВД России по <адрес> прекращена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии. Согласно акта проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении никто не проживает, входная дверь заблокирована с применением электросварочных материалов. В соответствии со справкой «Форма №» ответчик зарегистрирован в жилом помещении. Просят суд признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации <адрес>, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлялся надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-д Молодежный, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, включено в специализированный жилой фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.

На основании ходатайства Отдела МВД России по <адрес> и выписки из решения комиссии по учету граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за плату во владение и пользование (для временного проживания в нем) было предоставлено жилое помещение и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №-Но.

Договор со ФИО1 заключен на период службы в Отделе МВД России по <адрес>.

Согласно информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик проходил службу в Отделе МВД России по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений Отдела МВД России по <адрес>, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован, зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии.

Согласно акта проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении никто не проживает, входная дверь заблокирована с применением электросварочных материалов.

В соответствии с пунктом 2.1 Решения Городского совета МО город Норильск Красноярского края от 19.12.2005 № 59-836 «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» - жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

Согласно п.6.1 Положения – прекращение трудовых отношений, обучения (практики), прохождения службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с пунктом 4.2 Положения - проживающие в общежитиях муниципального жилищного фонда обязаны: а) использовать предоставленное жилое помещение исключительно для личного проживания и проживания членов своей семьи, вселенных в соответствии с настоящим Положением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, службу в ОМВД России в г. Норильске не проходит, договор найма служебного жилого помещения прекращен, наниматель добровольно не пользуется жилым помещением прекратив право пользования им.

Таким образом, судом установлено, что ответчик отказался от принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением и выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.