Решение № 2-2610/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-2610/2017

Дело № 2-2610/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ольховской Л.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Винпал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

установил:

ООО «Винпал» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 01 января 2015 года между ООО «Винпал» и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения № 2/15, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство по передаче во временное пользование ответчику нежилого помещения, площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: <...> (помещения №№ 1, 8, 9), а ответчик – обязательство по своевременному приему помещения и внесению арендных платежей. Истцом обязательства по передаче нежилого помещения были выполнены, что подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2015. Ответчиком обязательство по своевременному внесению арендных платежей исполнено не было (не внесены платежи за период с апреля 2015 года по декабрь 2016 года), что привело к возникновению задолженности в размере 220 000 руб.

Просит взыскать с ответчика задолженность по внесению арендных платежей в размере 220 000 руб., неустойку в размере 703 400 руб., судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что не заключала с истцом договор аренды нежилых помещений, никаких отношений с ООО «Винпал» у неё не было. Начиная с 2011 года она постоянно проживает в г.Новосибирске, и в г.Иркутске никаких договоров в 2015 году не заключала. Её родители постоянно проживают в г.Иркутске и занимаются предпринимательской деятельностью. Со слов отца ей известно, что по данному адресу снимала в аренду помещение её мать – ФИО2 Почему у арендодателя оказалась копия её паспорта и почему договор фактически был оформлен на её имя, пояснить не может. Возможно, её мать, чтобы избежать притязаний кредиторов по своим обязательствам, оформила договор аренды от 01.01.2015 на её имя.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п.1 ст.160 ГК РФ).

В обоснование заявленных требований истцом представлен договор аренды нежилого помещения № 2/15 от 01.01.2015, в соответствии с которым арендодатель (ООО «Винпал») передает, а арендатор (ФИО1) принимает во временное пользование нежилое помещение (склад), № 1, 8, 9, общей площадью 40 кв.м., расположенное в цокольном этаже четырехэтажного нежилого здания по адресу: <...>. Ежемесячная арендная плата за помещение составляет 10 000 руб.

Согласно заключению проведенной по ходатайству ответчика судебной почерковедческой экспертизы № 1637/5-2 от 13.07.2017, подписи от имени ФИО1, расположенные в договоре аренды нежилого помещения № 2/15 от 01.01.2015 в левой нижней части каждой страницы и в графе «Арендатор:» на последней странице договора, выполнены не ФИО1, а другим (одним) лицом с подражанием подлинной подписи ФИО1 (л.д.66-75).

Суд оценивает заключение почерковедческой экспертизы, как соответствующее всем требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку оно содержит описание проведенного исследования, является мотивированным, содержит ответ на поставленный судом вопрос. Эксперт, проводивший экспертизу, имеет специальное образование и аттестацию на право самостоятельного производства судебной почерковедческой экспертизы по специальности 1.1 «Исследование почерка и подписей», стаж экспертной работы по указанной специальности с 2008 года. Перед проведением экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Таким образом, данное заключение является допустимым доказательством, подтверждающим факт того, что ФИО1 не подписывала договор аренды нежилого помещения.

Иных письменных доказательств, подтверждающих заключение с ответчиком договора аренды нежилого помещения, истцом не представлено. Гарантийное письмо от 11.08.2015 выдано не ответчиком ФИО1, а иным лицом - ФИО2

Поскольку ответчик ФИО1 не заключала с истцом договор аренды нежилого помещения № 2/15 от 01.01.2015, то на неё не может быть возложена ответственность за его неисполнение, в связи с чем, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела ответчиком понесены расходы по оплате судебной почерковедческой экспертизы в сумме 17 760 руб., которые подлежат взысканию с истца, не в пользу которого состоялось решение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО «Винпал» отказать.

Взыскать с ООО «Винпал» в пользу ФИО1 расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 17 760 (семнадцать тысяч семьсот шестьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 01 сентября 2017 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2610/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.