Решение № 2-328/2019 2-328/2019(2-4579/2018;)~М-4536/2018 2-4579/2018 М-4536/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-328/2019

Копия Дело № 2-328/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 30 января 2019 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.,

с участием истца ФИО3

представителя ответчика адвоката Меркушевой С.В.

при секретаре Колонской А.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим его право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.08.2010 года №, а также договором дарения квартиры от 25 июня 2010 года. Между тем, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является её племянником и длительное время там не проживает. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает права её как собственника данной квартиры. Просила признать ФИО4 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, дала пояснения по доводам изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что её племянник ранее отбывал наказание в местах лишения свободы, за распространение наркотических средств. Он подарил ей эту квартиру, чтобы её не лишиться. В декабре 2017 года он освободился из мест лишения свободы, но проживать в квартире не стал. С его слов он выехал в Тульскую область. Связи с ним она не имеет, телефоны он постоянно меняет, в квартире не проживает, его вещей там нет. Все коммунальные платежи она оплачивает самостоятельно. В настоящий момент она намерена продать эту трехкомнатную квартиру и приобрести ему однокомнатную, но для этого надо его снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту его регистрации, по последнему известному адресу места жительства по <адрес>, откуда почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Представитель УФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми не явился в судебное заседание, извещались.

Выслушав истца, представителя ответчика, которая высказала свои возражения по поводу исковых требований, свидетеля ФИО1, которая подтвердила факт длительного не проживания ФИО4 в квартире <адрес>, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу основанием для прекращения права пользования жилым помещением семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом его семьи. В соответствии с ч. 2 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи….

Как следует из договора дарения квартиры от 25.06.2010 года на момент его заключения, на регистрационном учете в квартире состояли ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю по состоянию на 07.12.2018 в квартире по <адрес> в качестве зарегистрированных указан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 03.04.2003 года (л.д.15).

Право собственности ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано 16.08.2010 года, согласно выписки из ЕГРН (л.д.18), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7).

Как пояснила истица, ответчик членом ее семьи не является, совместно они не проживают и не проживали.

Поскольку ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения не является, семейные отношения и ведение совместного хозяйства, с собственником жилого помещения не установлены, следовательно, ФИО4 утратил право пользования жилым помещением по <адрес>. При этом суд учитывает, что с ответчиком, соглашения о сохранении за ним права пользования спорной квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истицы о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> подлежат удовлетворению.

Таким образом, договором дарения право пользования жилым помещением за ответчиком не сохранялось. Доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 возврат государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий -подпись-

Копия верна: Судья