Решение № 2-1793/2020 2-1793/2020~М-978/2020 М-978/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-1793/2020

УИД 38RS0№-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года ....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания Зеленской А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ш.Х.Г. к Т.В.Н. о признании утратившей права собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ш.Х.Г. обратился в Иркутский районный суд .... к Т.В.Н. в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании протокола собрания уполномоченных СНТ «Экспериментальный» от **/**/**** он является членом СНТ «Экспериментальный», ему во владение и пользование передан земельный участок по ...., №, площадью 10 соток.

Ранее данный земельный участок принадлежал ответчику Т.В.Н., которая решением собрания уполномоченных СНТ «Экспериментальный» от **/**/**** была исключена из членов СНТ в связи с неиспользованием земельного участка по назначенью и неуплатой членских взносов.

При вступлении в члены СНТ истцом была полностью погашена задолженность, имеющаяся у ответчика, также выплачены все вступительные, членские и другие взносы. Задолженности по платежам истец не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ «Экспериментальный». Он добросовестно и открыто пользуется земельным участком длительное время.

Истец решил приватизировать предоставленный ему земельный участок, но при подаче документов на регистрацию выяснилось, что согласно Постановлению мэра .... от **/**/**** №.1 «О проведении инвентаризации земель СНТ «Экспериментальный», Т.В.Н., был предоставлен земельный участок по ул. ...., площадью 980 кв.м.

Данное обстоятельство послужило препятствием для оформления документов.

В настоящий момент владельцем земельного участка с **/**/**** является истец, который использует земельный участок но его назначению, оплачивает все необходимые платежи.

За весь период пользования земельным: участком с 2013 года по настоящее время никто, в том числе ответчик, и никогда никаких требований и претензий по его назначению, а также своих прав на данный земельный участок к истцу не предъявлял.

Истец с учетом уточненных требований, просит:

1. Признать Т.В.Н. утратившей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., СНТ «Экспериментальный», ...., №, кадастровый номер № №.

2. Признать за Ш.Х.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу; ...., СНТ «Экспериментальный», ...., №, кадастровый номер № №, площадью 1002 кв.м., с координатами:

Название

№№

X
(м)

У
(м)

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
3339759.39

Истец Ш.Х.Г. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. В случае неявки ответчика выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Т.В.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки не представила.

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений ...., в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ Экспериментальный в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыва на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Согласно ч.5 ст.18 указанного Федерального закона, каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ. Член садоводческого некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные вышеназванным Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. При этом приём в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) (ч. 1 п. 1 ст. 21 Федерального закона). Лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление Товарищества обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ (пункт 4.2.). Члены товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подпункты 3, 5 пункт 4.3). Собственники садовых земельных участков вправе продать их, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков (подпункт 1 пункт 10).

Статьей 19 ч.2 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан также установлено, что член объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги, платежи.

Членство в Товариществе прекращается в случаях: выхода из Товарищества; уступки (отчуждения) земельного участка; смерти члена Товарищества; исключения из Товарищества.

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Аналогичные правила закреплены в ст.235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Кроме того, в соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Нормами земельного законодательства, статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорный правоотношений) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании выписки из протокола собрания уполномоченных СНТ «Экспериментальный» от **/**/**** в связи с неиспользованием земельного участка, неуплатой членских взносов Т.В.Н., пользователь участка .... была исключена из членов СНТ (л.д. 16).

Как следует из выписки из протокола общего собрания от **/**/**** Ш.Х.Г. принят в члены СНТ и ему распределен участок .... (л.д. 17), выдана членская книжка (л.д. 18). При вступлении в члены СНТ Ш.Х.Г. была полностью погашена задолженность, имеющаяся у Т.В.Н. Вступительные, членские и другие взносы Ш.Х.Г. полностью оплачены, задолженности перед СНТ не имеется. Земельный участок используется по назначению, что подтверждается справкой СНТ «Экспериментальный» (л.д. 19).

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: ...., СНТ «Экспериментальный», ул. ...., является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 22-26). Земельный участок определен на местности в координатах, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плате территории (л.д. 20).

Установлено, что ответчик земельным участком не пользуется с 2013 г., своих прав не предъявляет, то есть ответчик совершила действия, свидетельствующие об отказе от своих прав на данный земельный участок. Права иных лиц на земельный участок в течение всего срока владения к истцу не предъявлялись.

В судебном заседании установлено, что истец владеет указанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, использует его по назначению - под садоводство и огородничество, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой, отзывом СНТ «Экспериментальный». С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.Х.Г. к Т.В.Н. о признании утратившей права собственности, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать Т.В.Н. утратившей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., СНТ «Экспериментальный», ...., №, кадастровый номер № №.

Признать за Ш.Х.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу; ...., СНТ «Экспериментальный», ...., №, кадастровый номер № №, площадью 1002 кв.м., в следующих координатах:

Название

№№

X
(м)

У
(м)

н1

394841.№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

3339759.39

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.Н. Борзина