Решение № 2-925/2017 2-925/2017~М-538/2017 М-538/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-925/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 июня 2017 года

Моршанский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Комаровой И.А.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.О.О., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Н.В.Н., Ф.Д.А. и П.Я.А., к администрации Крюковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Крюковского сельсовета <адрес> и Ф.О.О., последней предоставлены 2 комнаты объединенные в одно жилое помещение в коммунальной квартире общей площадью 30.10 кв.м., в том числе жилой 23.20 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> жилое помещение №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: дочь - Н.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Ф.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, сестра - Н.Л.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Желая реализовать свое право и право своих несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения, П.О.О. в апреле 2017 года обратилась в администрацию Крюковского сельсовета <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права.

Н.Л.О. не желает участвовать в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Считая законные права и интересы нарушенными, П.О.О. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми Н.В.Н., Ф.Д.А., П.Я.А. в равных долях право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, в коммунальной <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м.

В судебном заседании истица П.О.О. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила суд признать за ней и за ее несовершеннолетними детьми Н.В.Н., Ф.Д.А., П.Я.А. право собственности по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение № в <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м.

Представитель ответчика – администрации Крюковского сельсовета <адрес> – С.Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом пояснила, что работает в сельсовете с 1995 года, с этого времени знакома с семьей истицы. Ей известно, что изначально квартира предоставлялась отцу истицы - Л.О.И. на семью еще до 1995 года, поэтому все члены семьи, в том числе и истица, были в ней зарегистрированы и проживали. Но сведения о регистрации были утеряны, в связи с произошедшим пожаром в ноябре 1995 года. Администрацией сельсовета данные сведения восстанавливались со слов и с данных паспортного стола.

Представитель третьего лица Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, от заместителя начальника Л.М.А. в суд поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку не имеют ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в рассмотрении данного дела.

Третье лицо Н.Л.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, от участия в приватизации жилого помещения № <адрес> отказалась.

Последствия отказа от приватизации Н.Л.О. разъяснены.

Свидетель Л.О.И. в судебном заседании пояснил, что приходится отцом истицы, спорная квартира была предоставлена ему на семью в 1988 году, как работнику совхоза «Моршанский», они вселились и зарегистрировались в данной квартире. В 1995 году после расторжения брака, он выехал с квартиры и в настоящее время на нее не претендует. П.О.О. с 1988 года была зарегистрирована и проживала в спорной квартире.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования П.О.О. поданные ей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н.В.Н., Ф.Д.А., П.Я.А. подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.

Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право П.О.О. и ее несовершеннолетних детей, на приватизацию жилья бесспорно.

Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Крюковского сельсовета <адрес> и Ф.О.О., последней предоставлены 2 комнаты, объединенные в одно жилое помещение, в коммунальной квартире общей площадью 30.10 кв.м., в том числе жилой 23.20 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> жилое помещение №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: дочь - Н.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Ф.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, сестра - Н.Л.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ П.А.Г. заключил брак с Ф.О.О., после заключения брака последней присвоена фамилия П..

Н.Л.О. не желает участвовать в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Желая реализовать свое право и право своих несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения, П.О.О. в апреле 2017 года обратилась в администрацию Крюковского сельсовета <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права.

Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № в <адрес>, имеет общую площадь 30,10 кв.м, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 68:09:010/006/0265/6-12жил.пом.1.

Согласно заключению начальника отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> ФИО1 от 18.07.2013г., при проведении работ по перепланировке помещения (строительство перегородки) не затронуты интересы других лиц и работы выполнены в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Поскольку истица в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ней должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 11 вышеназванного закона истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в суде и подтверждено справкой администрации Крюковского сельсовета администрации <адрес> П. (Л., Н.В.Н., Ф.) О.О., Н.В.Н., Ф.Д.А., П.Я.А.. право на приватизацию по <адрес> не использовано.

Отказ в безвозмездной передаче истцу занимаемого им жилого помещения в собственность нарушает его конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.

То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истицы на приватизацию жилья, поскольку ее законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за П.О.О., и ее несовершеннолетними детьми Н.В.Н., Ф.Д.А., П.Я.А. права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещении № в коммунальной <адрес>, общей площадью 30,10 кв.м, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 68:09:010/006/0265/6-12жил.пом.1, по ? доле за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск П.О.О., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Н.В.Н., Ф.Д.А. и П.Я.А., к администрации Крюковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за П.О.О., Н.В.Н., Ф.Д.А., П.Я.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в <адрес>, общей площадью 30,10 кв.м, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 68:09:010/006/0265/6-12жил.пом.1, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А.Комарова