Решение № 2-585/2021 2-585/2021~М-76/2021 М-76/2021 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-585/2021

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2021 года

Дело № 2-585\2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«01» марта 2021 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Герасимовой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Наро-Фоминского городского округа и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в представленных координатах.

В обоснование заявленного иска ФИО1 указал, что решением общего собрания членов СНТ «Квант-88», он принят в члены товарищества, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 28.09.1989г.

Земельный участок предоставленный истцу по генеральному плану составляет 680 кв.м., используется истцом на протяжении длительного периода времени, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, никем не оспариваются.

При обращении в Администрацию Наро-Фоминского городского округа истец получил ответ, что предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданина осуществляется в случае наличия утвержденного проекта планировки и застройки территории такого объединения, что и вызвало обращение в суд с настоящим иском.

Истец, обращаясь в суд, ссылается, что его права нарушены, так как он не может оформить земельный участок в собственность бесплатно.

В судебном заседании стороны отсутствовали о дате и времени рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо – СНТ «КВАНТ-88» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в ходатайстве просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены, в заявлениях просят о рассмотрении дела без их участия, требования просят удовлетворить.

Учитывая надлежащее извещение сторон и третьих лиц суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до "введения в действие" Земельного "кодекса" Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса предусматриваются случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. П. 3 данной статьи предусматривает предоставление земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 решением общего собрания членов СНТ «Квант-88», принят в члены товарищества, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Земельный участок, предоставленный истцу по генеральному плану составляет 680 кв.м., используется истцом на протяжении длительного периода времени, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, никем не оспариваются, что подтверждается заключением правления СНТ «КВАНТ-88» (л.д.30).

Данный земельный участок находится в границах СНТ «КВАНТ-88», однако проект планировки и застройки не утвержден в установленном порядке. При проведении кадастровых работ фактическая площадь земельного участка № составила 683 кв.м. Отсутствует наложение фактической границы земельного участка на границы смежных земельных участков №, №, №, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

При обращении в Администрацию Наро-Фоминского городского округа истец получил ответ, что предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданина осуществляется в случае наличия утвержденного проекта планировки и застройки территории такого объединения.

Согласно представленного решения Наро-Фоминского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы планов отвода земельных участков и выданы Государственные акты на право пользования землей под коллективное садоводство.

Государственный Акт головной организации под коллективное садоводство выдан 06.12 1988 года (л.д.12).

Проект планировки и застройки СНТ «Квант-88» в МУП «Архитектура и Градостроительство» отсутствует.

Испрашиваемый истцом земельный участок имеет площадь 683 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.32).

Их схемы разбивки территории СНТ «КВАНТ-88» следует, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен в пределах территории СНТ « КВАНТ-88» (л.д.23).

Зарегистрированные права на испрашиваемый земельный участок и второй экземпляр свидетельства о праве собственности отсутствуют, что подтверждается ответами Росреестра.

Исследовав все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что не имеется препятствий для признания за истцом права собственности на земельный участок, выделенный ему решением общего собрания. При этом, отсутствие утвержденного проекта планировки и застройки, не может повлечь невозможность оформления истцом земельного участка.

На основании изложенного, Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах согласно заключения кадастрового инженера ФИО6:

Имя

точки X, м Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Шибаева Е.Н.