Решение № 2-514/2021 2-514/2021~М-92/2021 М-92/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-514/2021

Дело № 2-514/2021 02 марта 2021 года

УИД 42RS0013-01-2021-000303-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Приб Я.Я.,

при секретаре Киселевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

Требования истца мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Также на основании договора дарения от 18.06.2018 он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. Общая доля в праве на указанный объект составляет ? доля в праве.

В настоящее время встал вопрос о регистрации выше указанного права на спорный жилой дом.

На основании решения Междуреченского городского суда от 23.10.2018 выше указанная доля признана индивидуальным жилым домом. Регистрацию он не может осуществить, так как объектом права является фактически самостоятельный объект, а именно здание - индивидуальный жилой дом, а в правоустанавливающих документах указана ? доля в праве.

Также на основании решения о присвоении адреса принадлежащему ему жилому дому присвоен адрес: Кемеровская область, Междуреченский городской округ, <адрес>А.

В Уведомлении об отказе в регистрации права Росресстр указал, что представленными документами он не подтвердил свое право на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Междуреченский городской округ, <адрес>А.

Считает, что он приобрел право на ? долю в праве на жилой дом как наследник ? доли и по договору дарения также ? доли в праве на спорный дом.

Вышеуказанная доля признана судом- индивидуальным жилым домом, следовательно он приобрел право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Междуреченский городской округ, <адрес>А.

Просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Междуреченский городской округ, <адрес>А.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом (л.д. 65), не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал (л.д. 60).

В судебное заседание представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности <адрес>5 от 29.01.2021 (л.д. 58,59), будучи извещенной надлежащим образом (л.д. 61), не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала (л.д. 68).

В судебное заседание представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа ФИО6, действующая на основании доверенности № от 11.01.2021 (л.д. 56), будучи извещенной надлежащим образом (л.д. 64), не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д. 55).

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 ГПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Рассматривая данный спор, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, п.3, ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.8 Всеобщей Декларации прав человека каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть продемонстрированы в судебном постановлении убедительным образом, в противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 07.07.2011, удостоверенному нотариусом Междуреченского нотариального округа Кемеровской области ФИО7, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в ? доле - сын ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 80 кв.м., в том числе жилой площадью 57,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Согласно Договору дарения ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 08.06.2018, ФИО3 (даритель) подарила ФИО1 (одаряемый) ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).

Решением Междуреченского городского суда Кемеровской области от 23.10.2018, ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признана индивидуальным жилым домом. Решение вступило в законную силу 27.11.2018 (л.д. 28-31).

Решением администрации Междуреченского городского округа Управление архитектуры и градостроительства № от 06.08.2019, объекту адресации: жилому дому общей площадью 39,4 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Междуреченский городской округ, <адрес>А (л.д. 32).

Согласно Техническому паспорту, составленному по состоянию на 15.02.2011, здание - жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>А, выстроен в 1957 году, имеет общую площадь 80 кв.м., жилую площадь 57,4 кв.м. (л.д. 8-24).

В соответствии с Градостроительной информации по земельному участку, расположенному по <адрес>, предоставленной УАиГ 04.09.2018, в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ» испрашиваемый земельный участок находится в зоне индивидуальной и малоэтажной жилой застройки (Ж-1) (л.д. 33).

Уведомлением Междуреченского отдела Управления Росреестра Кемеровской области-Кузбассу от 10.12.2020, ФИО8 отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Междуреченский городской округ, <адрес>А, на основании того, что представленный ФИО1 договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 08.06.2018 не может рассматриваться как правоустанавливающий документ, так как право общей долевой собственности на основании Договора не зарегистрировано. Кроме этого, представленный Технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ по содержанию не соответствует Требованиям к подготовке технического плана, утвержденных приказом ФИО4 от 18.12.2015 № 953, а именно, выявлено разночтение в адресе объекта учета, так в решении суда указан адрес: <адрес>, тогда как в техническом плане: <адрес>1, при этом, в составе технического плана отсутствует документ, подтверждающий присвоение адреса объекта учета (л.д. 34-36).

Согласно сообщению ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № 5 БТИ Междуреченского городского округа от 01.02.2021, в архиве объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>А- на учете не значится (л.д. 54).

Согласно Уведомлению от 04.02.2021, в Едином государственном реестре недвижимости, здание, расположенное по адресу: <адрес>А отсутствует (л.д. 57,66).

Признание права в силу ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как то предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Междуреченский городской округ, <адрес>А на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.07.2011 и Договора дарения от 18.06.2018. Решением Междуреченского городского суда Кемеровской области от 23.10.2018 данная доля в спорном жилом доме признана индивидуальным жилым домом.

До настоящего времени истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанную выше долю жилого помещения, в связи с отказом Междуреченского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в государственной регистрации прав на данный индивидуальный жилой дом.

Разрешая спор, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Междуреченский городской округ, <адрес>А.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Междуреченский городской округ, <адрес>А.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Судья подпись Я.Я. Приб

Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-514/2021 Междуреченского городского суда Кемеровской области

Судья Я.Я. Приб