Решение № 2-727/2017 2-727/2017~М-609/2017 М-609/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-727/2017

гражданское дело №2-727/258-2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Матковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с исковыми требованиями к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Полянского сельсовета Курского района Курской области вынесла постановление №-п об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. С учетом указанного постановления ООО «Курская служба недвижимости» подготовила межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области поставил на кадастровый учет земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены со смежными землепользователями и огорожены забором. Считает, что она (ФИО1) обладает исключительным правом на оформление спорного земельного участка в собственность бесплатно, занятого принадлежащей ей недвижимостью.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что с 1993 года истец отрыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает все платежи и налоги. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного на спорном земельном участке, на основании решения Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе путем признания права.

Решением Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 56,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

При выполнении межевого плана спорного земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, было установлено, что площадь его составила <данные изъяты> кв. м. На земельных участках существует ОКС с кадастровым номером №. Образуемые земельные участки находятся в предельных размерах для данного вида разрешенного использования, согласно «Корректировка Правил землепользования и застройки муниципального образования «Полянский сельсовет» Курского района Курской области, утвержденные решением собрания депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м.

На основании вышеуказанного решения Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 56,60 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов ЗК РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года N 136-ФЗ (с последующими изменениями) граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В силу п.4 ст.3 ФЗ от 25.01.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Основанием возникновения права собственности ФИО1 на жилой дом площадью 56,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, является договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Курским районным отделом народного образования, зарегистрированный в БТИ Курского района ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.10 ч.2 ст.22 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела и подтверждено показаниями свидетеля ФИО4, границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № существуют более 15 лет, не меняли месторасположение и закреплены с использованием искусственных объектов (заборов).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М.Ю. Стекачева