Решение № 2-3086/2018 2-3086/2018~М-2333/2018 М-2333/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-3086/2018

№2-3086/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

03 октября 2018 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Вервекина А.И.,

при секретаре Тащилине Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ворошиловского района <...> лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Управление Росреестра по РО о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: .... Также истцу принадлежат расположенные на данном земельном участке, строения: жилой дом, общей площадью 394,2 кв.м., литер Т и жилой дом, площадью 34,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,7, Литер П.

С целью улучшения жилищных условий и повышения благоустройства, истец своими силами и за свой счет произвела реконструкцию жилого дома литер П, кирпичного, 1983 года постройки. Начало реконструкции - весна 2006 года, окончание - весна 2018 года.

В результате реконструкции снесена пристройка литер п, холодное помещение площадью 3,5 кв.м.; снесены внутренние ненесущие перегородки в литере П и устроено помещение № зал, площадью 36,3 кв.м., и возведены пом. № кухня, площадью 18,2 кв.м., № а коридор, площадью 9,7 кв.м., № совмещенный санузел, площадью 5,4 кв.м, на 1-м этаже, №х коридор, площадью 5,1 кв.м, устроена лестница с l-ro на 2-ой этаж, на 2-ом этаже (мансарда) № коридор, площадью 9,8 кв.м., № совмещенный санузел, площадью 7,4 кв.м., № жилая комната, площадью 18,1 кв.м., № жилая комната, площадью 19,8 кв.м., № жилая комната, площадью 13,1 кв.м.

В результате произведенных работ общая площадь жилого дома литер П увеличилась и составляет 142,9 кв.м., в том числе жилая площадь 87,3 кв.м.

Жилой дом литер П, состоит из следующих помещений: 1-й этаж: № кухня - 18,2 кв.м., № совмещенный санузел - 5,4 кв.м., № зал - 36,3 кв.м., № коридор - 5,1кв.м., №а коридор - 9,7 кв.м., площадь первого этажа - 74,7 кв.м. мансарда: № коридор - 9,8 кв.м., № совмещенный санузел - 7,4 кв.м., № жилая комната - 18,1 кв.м., № жилая комната - 19,8 кв.м., № жилая комната - 13,1 кв.м., площадь мансарды - 68,2кв.м.

Здание оборудовано следующими инженерными коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение централизованное, канализация централизованная, газоснабжение.

Согласно «Правилам землепользования и застройки города Ростова-на-Дону» земельный участок и реконструированное здание литер «П», расположенные по адресу: ..., находится в зоне многофункциональной общественно-жилой застройки первого типа (ОЖ-2). Одним из видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных в данной зоне, являются индивидуальные жилые дома с приусадебными участками.

Жилой дом литер П находится в границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011242:2, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

Данный жилой дом истец реконструировала без предоставления разрешительной документации. Согласно технического паспорта МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону от 04.04.2018 года на реконструкцию жилого дома литер П разрешение не предъявлено.

Собственник соседнего домовладения, расположенного по адресу: ..., ФИО2, не возражала против реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается заявлением от 13.03.2006 года, удостоверенным нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО3

Сохранение жилого дома литер П, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

До предъявления настоящего иска истец оплачивала налоги, проводила текущий ремонт, несла расходы по содержанию данного имущества.

Истец 03.05.2018 года обратилась в администрацию Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. Органами местного самоуправления и иными органами не ставился вопрос о сносе спорного самовольно реконструированного строения, и освобождении земельного участка, и не ставится по настоящее время.

Истцу было отказано, в связи с тем, что работы по реконструкции жилого дома лит. «Пп2пЗ» выполнены без получения разрешительной правовой и технической документации. Истцу было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на реконструированный жилой дом литер П, расположенный по адресу: ..., в соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, что подтверждается письмом от 14.05.2018г. №.05/446.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер П, общей площадью 142,9 кв.м., в том числе жилой площадью 87,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнила заявленные требования, просила суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер П, общей площадью 142,9 кв.м., в том числе жилой – 87,3 кв.м., расположенный по адресу: ...

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 34,1 кв.м., в том числе жилой 19,7 кв.м., Литер П.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер П, общей площадью 142,9 кв.м., в том числе жилой площадью 87,3 кв.м., расположенный по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. Дело в отсутствие истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дав аналогичные пояснения.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Дело в отсутствие представителя ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ с вынесением заочного решения.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Дело в отсутствие представителя 3-го лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: ....

ФИО1 принадлежат также расположенные на указанном земельном участке строения: жилой дом, общей площадью 394,2 кв.м., литер Т и жилой дом, площадью 34,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,7 Литер П.

Как следует из пояснений представителя истца, истец с целью улучшения жилищных условий и повышения благоустройства, своими силами и за свой счет произвела реконструкцию жилого дома литер П, кирпичного, 1983 года постройки. Начало реконструкции - весна 2006 года, окончание - весна 2018 года.

В результате реконструкции снесена пристройка литер п, холодное помещение площадью 3,5 кв.м.; снесены внутренние ненесущие перегородки в литере П и устроено помещение № зал, площадью 36,3 кв.м., и возведены пом. № кухня, площадью 18,2 кв.м., № а коридор, площадью 9,7 кв.м., № совмещенный санузел, площадью 5,4 кв.м, на 1-м этаже, №х коридор, площадью 5,1 кв.м, устроена лестница с l-ro на 2-ой этаж, на 2-ом этаже (мансарда) № коридор, площадью 9,8 кв.м., № совмещенный санузел, площадью 7,4 кв.м., № жилая комната, площадью 18,1 кв.м., № жилая комната, площадью 19,8 кв.м., № жилая комната, площадью 13,1 кв.м.

В результате произведенных работ общая площадь жилого дома литер П увеличилась и составляет 142,9 кв.м., в том числе жилая площадь 87,3 кв.м.

Жилой дом истец реконструировала без предоставления разрешительной документации. Согласно технического паспорта МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону от 04.04.2018 года на реконструкцию жилого дома литер П разрешение не предъявлено

Истец обратилась в администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, согласно ответу от № от 14.05.2018 года истцу отказано в сохранении указанного выше дома, поскольку работы были выполнены без получения разрешительной правовой и технической документации и в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ вопрос узаконения самовольно возведенных строений и признания права собственности не входит в компетенцию администрации Ворошиловского района.

Согласно п. 1 ст. 1 ГрК РФ реконструкция является видом градостроительной деятельности.

В соответствии с п.п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (этажности), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Реконструкция, переустройство и перепланировка допускаются только с соблюдением нормативных и технических требований. Это обусловлено тем, что при реконструкции помещений производится комплекс работ связанных с изменением объектов недвижимости и появлением новых объектов недвижимости, их состава и функционального назначения, а также систем инженерного оборудования. Все это не должно нарушать установленные технические и санитарно-гигиенические требования, а также нормативы по эксплуатации жилищного фонда.

На основании ч.1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Вместе с тем следует отметить, что отсутствие разрешения на строительство в данном случае не является основанием для отказа в узаконении самовольно возведенного строения.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 22. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение о применении ст. 222 Гражданского кодекса РФ. В частности указано на то, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Согласно «Правилам землепользования и застройки города Ростова-на-Дону» земельный участок и реконструированное здание литер «П», расположенные по адресу: ..., находится в зоне многофункциональной общественно-жилой застройки первого типа (ОЖ-2). Одним из видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных в данной зоне, являются индивидуальные жилые дома с приусадебными участками.

В целях определения соответствия жилого дома требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к жилым домам, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм, требованиям пожарной безопасности, определением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 18.07.2018г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» №733-С от 31.08.2018г. жилой дом Лит. «П,п2,пЗ» является одноэтажным с мансардой зданием с несущими продольными и поперечными стенами, прямоугольной формы, общей площадью 142,9 кв.м, максимальными размерами в плане 8,15 м х 14,50 м, максимальной наружной высотой ~ 5,50 м. Дата постройки жилого дома Лит. «П,п2,пЗ» - 1983 год.

В жилом доме Лит. «П,п2,пЗ» домовладения по адресу: ... в котором демонтированы внутренние перегородки и холодное помещение, пристроены комнаты №1-4-5,2,3-1а,6 на первом этаже и комнаты №1,2,3,4,5 на мансардном этаже, что увеличило параметры объекта капитального строительства, его высоту, площадь и объем, что согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ и приложению к ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», является реконструкцией.

В результате реконструкции и уточнения линейных размеров общая площадь жилого дома Лит. «П,п2,пЗ» увеличилась на 108,8 кв.м (142,9-34,1) и составляет 142,9 кв.м. Реконструкция произведена за счет демонтажа внутренних перегородок, пристройки наружных стен комнат №1-4-5,2,3-1а,6 на первом этаже и комнат №1,2,3,4,5 на мансардном этаже к фасадной части жилого дома и устройстве внутренней лестницы.

Набор помещений, площади, их габаритные размеры в плане и высота помещений жилого дома Лит. «П,п2,пЗ» в результате реконструкции соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 « Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к площади, габаритным ;рам и высоте помещений, располагаемых в одноквартирных жилых домах.

После реконструкции жилой дом Лит. «П,п2,пЗ» по адресу: ... состоит из четырех жилых комнат. Жилой дом Лит. «П,п2,пЗ» обеспечен функциональной взаимосвязью комнат, что обосновывается его объемно-планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, имеющихся в жилом доме Лит. «П,п2,пЗ», что соответствует требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение теплогенераторной.

Набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «П,п2,пЗ» не противоречит требованиям табл. 9 «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) № 4 «Жилые здания кирпичные со светелками и мансардами, одноэтажные», предъявляемым к конструктивным элементам кирпичных и каменных одноэтажных жилых домов с мансардами.

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы № 3 сборника № 4 Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, конструктивные элементы жилого дома Лит. «П,п2,пЗ» соответствуют перечню конструкций зданий III группы капитальности.

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, жилой дом Лит. «П,п2,пЗ» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2 - несущие элементы из цельной или клееной древесины, подвергнутой огнезащите, обеспечивающей предел огнестойкости 45 и класс пожарной опасности К2 в течение 45 мин. Ограждающие конструкции из панелей или поэлементной сборки, выполненные с применением материалов класса Г2, имеющие требуемый предел огнестойкости и класс пожарной опасности К2 перекрытий в течение 45 мин, покрытий и стен - в течение 15 мин. Наружная облицовка стен возможна из материалов группы Г4.

Габариты входного дверного проема исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «П,п2,пЗ» составляют 0,80 х 2,00 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01- 97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «П,п2,пЗ» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Домовладение по адресу: ... расположено в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, что соответствует требованиям и. 2.2. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Жилые комнаты и кухня жилого дома Лит. «П,п2,пЗ» обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухнях, соответствует требованиям п. 5.1, 5.2, 5.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», где указано, что жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания и требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», предъявляемым к естественному освещению жилых зданий.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилом доме Лит. «П,п2,пЗ » нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Устройство крыши одноэтажного с мансардой жилого дома Лит. «П,п2,пЗ» по адресу: ... с наружным организованным водостоком соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли», предъявляемым к кровлям жилых домов.

Система вентиляции жилого дома Лит. «П,п2,пЗ» соответствует требованиям п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома Лит. «П,п2,пЗ» не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Электроснабжение жилого дома Лит. «П,п2,пЗ» соответствует требованиям СП 31-110- 2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», предъявляемым к устройству внутренних электрических сетей.

Расположение жилого дома Лит. «П,п2,пЗ» на земельном участке с КН 61:44:011242:2 по адресу: ... соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка.

Расположение жилого дома Лит. «П,п2,пЗ» по адресу: г. Ростов-на-Дону,

пер. Искрянский, 9 в зоне многофункциональной общественно-жилой застройки второго типа (ОЖ-2/1/02), соответствует условно-разрешенным видам использования объектов капитального строительства и земельных участков, указанным в требованиях п.1 ст.35 «Градостроительный регламент зоны многофункциональной общественно-жилой застройки второго типа (ОЖ-2)» «Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков» Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону.

Основные характеристики жилого дома Лит. «П,п2,пЗ» и земельного участка с КН 61:44:011242:2 по адресу: ..., а именно: площадь земельного участка, этажность, высота здания, процент застройки, соответствуют требованиям п.2 ст.35 «Градостроительный регламент зоны многофункциональной общественно-жилой застройки второго типа (ОЖ-2)» Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Заключение эксперта ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» 733-С от 31.08.2018 года соответствует требованиям действующего законодательства, и у суда не имеется оснований не согласиться с ним, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ, проводилась компетентной организацией, оформлена надлежащим образом, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, выводами эксперта логичны, последовательны, основаны на материалах дела.

Данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями статей 79, 80, 84, 85, 86 ГПК РФ, основана на нормах действующего законодательства, соответствующих строительных нормах и правилах, методических указаниях.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты заключения эксперта ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» № от 31.08.2018 года.

Таким образом, необходимо отметить, что в судебном заседании судом не установлено, что самовольно возведенное строение, нарушило чьи-либо права и законные интересы, либо создало угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом также установлено, что ФИО2, являясь собственником строений, расположенных по адресу: ... не возражает против реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: ..., претензий к ФИО1 не имеет.

В ходе судебного заседания судом было установлено, что самовольно реконструированное строение, не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчик не предоставил суду доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратному также суду не представлено.

Таким образом, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ворошиловского района <...> лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом Литер «П,п2,п3», общей площадью 142,9 кв.м., в том числе жилой – 87,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер «П,п2,п3», общей площадью 142,9 кв.м., в том числе жилой площадью 87,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 08.10.2018 года.