Решение № 2-5374/2017 2-5374/2017~М0-4350/2017 М0-4350/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-5374/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

судьи Евдокимова Н.М.,

при секретаре Жулидовой Ю.Д.,

с участием представителя истца ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 ФИО25, ФИО3 ФИО26, ФИО8 ФИО27, ФИО9 ФИО28 к ФИО4 ФИО29, ФИО4 ФИО30, ФИО4 ФИО31, ФИО4 ФИО32, ФИО4 ФИО33, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4 ФИО34, ФИО4 ФИО35, ФИО4 ФИО36, ФИО4 ФИО37, ФИО4 ФИО38 о взыскании денежных средств,

Установил:

ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16 о взыскании денежных средств в счет оплаты объекта недвижимости, проданного по договору купли-продажи и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 27.10.2016г. между истцами и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого истцы являлись продавцами, а ответчики покупателями. Договор удостоверен нотариусом ФИО17

Согласно условий договора истцы приняли на себя обязательство по передаче в собственность ответчиков квартиры общей площадью 80,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчики, в свою очередь, обязались принять товар (квартиру) и уплатить за него денежные средства (цену) в размере 2650000 рублей.

Согласно п.4 договора купли-продажи ответчики обязались внести наличные денежные средства в размере 277101 рубль 27 копеек в течение 60 дней с момента подписания договора, то есть не позднее 23.12.2016г. Однако денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры в полном объеме внесены не были. На дату подачи искового заявления задолженность составляет 177000 рублей. Срок задолженности – 139 дней. Кроме того, ответчики обязались передать истцам 20000 рублей в счет оплаты за два дивана в течение двух месяцев, начиная с 29.01.2016г.

Поскольку принятые на себя обязательства ответчиками не исполняются, истцы обратились в суд, где просят взыскать в их пользу с ответчиков:

- 177000 рублей – в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры;

- 6663 – проценты за пользование денежными средствами в размере 177000 рублей за период с 23.12.2016г. по 10.05.2017г.;

- 20000 рублей – в счет оплаты диванов;

- 545 рублей – проценты за пользование денежными средствами в размере 20000 рублей за период с 29.01.2017г. по 10.05.2017г.;

- 1200 рублей - расходы по оформлению нотариально заверенной доверенности;

- 5242 рубля - расходы по оплате госпошлины;

- 20000 рублей - расходы по оплате услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Истцы ФИО6, ФИО8, ФИО9 в суд не явились. Извещены надлежащим образом. Причин неявки не сообщили. О рассмотрении дела без их участия не просили.

Ответчики в суд не явились. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении судебных повесток. Причин неявки не сообщили. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третье лицо – нотариус ФИО21 в суд не явилась. О дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело без её участие. Предоставила ответ на запрос, согласно которого ею 27 октября 2016 г. по реестру за №1-3423 удостоверен договор купли-продажи квартиры (кадастровый №), находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный между ФИО3 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей с согласия законного представителя - матери ФИО14, ФИО4 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей за себя и как законный представитель своих малолетних детей: ФИО23 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При удостоверении договора ею, в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, на основании паспортов установлены личности сторон, проверена их дееспособность, подготовлен и зачитан вслух текст договора.

ФИО3 ФИО53, ФИО3 ФИО54, ФИО8 ФИО55, ФИО9 ФИО56, ФИО4 ФИО57, ФИО4 ФИО58, ФИО4 ФИО59, ФИО4 ФИО60, при удостоверении договора находились в здравом уме, твердой памяти, в полной мере осознавали суть документа. Они также самостоятельно прочитали договор, подписали три экземпляра и расписались в реестре для регистрации нотариальных действий.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи вышеуказанный объект недвижимого имущества продан за 2650000:

- часть денежных средств в размере 277101 рублей 27 копеек будет оплачена ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в течении 60 дней с момента подписания настоящего Договора,

- часть стоимости Квартиры в размере 433026 рублей за счет средств материнского (семейного) капитала, направленных на реализацию дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-4 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением - Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в Автозаводском районе г. Тольятти Самарской области,

- часть денежных средств в сумме 1939872 рублей 73 копейки будет перечислена в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности и предоставления настоящего договора в Департамент по управлению муниципальным имуществом мэрии городского округа Тольятти, путем перечисления денежных средств с лицевого счета № в департаменте финансов мэрии городского округа Тольятти (Департамент по управлению муниципальным имуществом мэрии городского округа Тольятти) на лицевой счет ПРОДАВЦА гр. ФИО7 №.8ДД.ММ.ГГГГ.1960998, открытый в Самарском отделении № ПАО Сбербанк, из средств социальной выплаты за счет полученной субсидии из областного бюджета в 2016 году в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 19.07.2016г. № "Об использовании бюджетных ассигнований резервного фонда Губернатора Самарской области в целях предоставления субсидии бюджету городского округа Тольятти Самарской области для софинансирования расходного обязательства по предоставлению социальной выплаты ФИО4 ФИО61 на приобретение жилого помещения", Постановления мэрии городского округа Тольятти от 11.07.2016г. №-п/1 "Об установлении расходного обязательства городского округа Тольятти", Постановлением мэрии городского округа Тольятти от 30.08.2016г. № 2775-п/1 "Об использовании бюджетных ассигнований резервного фонда мэрии городского округа Тольятти для финансирования непредвиденных расходов" средств городского округа Тольятти на софинансирование расходного обязательства по предоставлению социальной выплаты ФИО4 ФИО62 на приобретение жилого помещения, выделяемых согласно распоряжению исполняющего обязанности заместителя мэра городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/5 "О предоставлении социальной выплаты ФИО4 ФИО63 на приобретение жилого помещения".

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая мнение представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при их отсутствии – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (ч.1 ст.456 ГК РФ).

Судом установлено, что 27.10.2016г. между ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 (продавцы) и ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО15, ФИО19, ФИО15, ФИО22 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 80,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, б<адрес>, <адрес> стоимостью 2650000 рублей.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Согласно п.4 договора купли-продажи ответчики обязались внести наличные денежные средства (в счет частичной оплаты) в размере 277101 рубль 27 копеек в течение 60 дней с момента подписания договора, то есть не позднее 23.12.2016г. Однако денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры в полном объеме внесены не были. На дату подачи искового заявления задолженность составляет 177000 рублей. Срок задолженности – 139 дней. Кроме того, ответчики обязались передать истцам 20000 рублей в счет оплаты за два дивана в течение двух месяцев, начиная с 29.01.2016г.

Поскольку обязательства по передаче денежных средств в счет оплаты товара ответчиками не исполняются, требование истцов о взыскании в их пользу денежных средств в размере 177000 рублей – в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры и 20000 рублей – в счет оплаты диванов подлежит удовлетворению.

Частью 3 ст. 486 ГК РФ предусмотрено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 177000 рублей за период с 23.12.2016г. по 10.05.2017г. – 6663 рублей и процентов за пользование денежными средствами в размере 20000 рублей за период с 29.01.2017г. по 10.05.2017г. – 545 рублей.

Суд считает требование истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованным, расчет является верным, в связи с чем, требование в данной части подлежит удовлетворению.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления истцами уплачена госпошлина в размере 5242 рубля, которые подлежат взысканию в пользу истцов с ответчиков на основании ст.98 ГПК РФ.

Также взысканию с ответчиков в пользу истцов подлежат расходы по оплате услуг представителя на основании ст.100 ГПК РФ. Однако их размер в 20000 суд считает завышенным, в связи с чем, руководствуясь принципами разумности и справедливости, учитывая категорию и сложность рассматриваемого дела, объем проделанное представителем работы, полагает возможным снизить размер таких расходов до 10000 рублей.

Кроме того, в пользу истца ФИО5 с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оформлению нотариально заверенной доверенности в размере 1200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 395, 454, 486 ГК РФ, ст.ст. 56, 94, 98, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО64, ФИО3 ФИО65, ФИО8 ФИО66, ФИО9 ФИО67 к ФИО4 ФИО68, ФИО11, ФИО4 ФИО69, ФИО4 ФИО70, ФИО4 ФИО71, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4 ФИО72, ФИО4 ФИО73, ФИО4 ФИО74, ФИО4 ФИО75, ФИО4 ФИО76 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО77, ФИО4 ФИО78, ФИО4 ФИО79, ФИО4 ФИО80, ФИО4 ФИО81 в пользу ФИО3 ФИО82, ФИО3 ФИО83, ФИО8 ФИО84, ФИО9 ФИО85:

- 177000 рублей – в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры;

- 6663 – проценты за пользование денежными средствами в размере 177000 рублей за период с 23.12.2016г. по 10.05.2017г.;

- 20000 рублей – в счет оплаты диванов;

- 545 рублей – проценты за пользование денежными средствами в размере 20000 рублей за период с 29.01.2017г. по 10.05.2017г.;

- 5242 рубля - расходы по оплате госпошлины;

- 10000 рублей - расходы по оплате услуг представителя.

Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО86, ФИО4 ФИО87, ФИО4 ФИО88 ФИО89, ФИО4 ФИО90, ФИО4 ФИО91 в пользу ФИО3 ФИО92 расходы по оформлению нотариально заверенной доверенности в размере 1200 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2017г.

Судья Н.М.Евдокимов