Решение № 2-525/2025 2-525/2025~М-461/2025 М-461/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-525/2025

Дело № 2-525/2025 УИД 36RS0016-01-2025-000763-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 6 августа 2025 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Васильевой М.А.,

с участием истца ФИО2, действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее представителя ФИО3,

ответчика ФИО4,

прокурора Ходякова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4 о признании утратившим права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась с иском, в котором просит суд признать ФИО4, утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером № площадью 69,4 кв. м., находящейся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что она состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, который прекращен 20.09.2022 г. В декабре 2024 года ответчик выселился со всеми своими вещами из жилого помещения по адресу: <адрес>, стал проживать у своих родителей в жилом помещении по адресу: <адрес>. Он не участвует в расходах по содержанию квартиры, в частности, в ремонте, оплате коммунальных услуг. Между ФИО2 и бывшим супругом, а также между ним и их несовершеннолетней дочерью отношения стали конфликтными, дочь не желает с ним общаться. Между тем, пользуясь наличием регистрации в жилом помещении, ответчик приходит в квартиру против её желания и желания их дочери, устраивает скандалы. Из-за этого истице приходится обращаться в полицию, однако её сотрудники, узнав, что ответчик имеет регистрацию в квартире, отказываются привлекать его к административной либо уголовной ответственности. Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности несовершеннолетней ФИО1 на основании договора дарения от 27.03.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.08.2023 г.. Земельный участок и квартиру дочери подарил ответчик. Текста договора у них с дочерью нет, поэтому им неизвестно точно, содержит ли договор условие о сохранении у ответчика права пользования квартирой, но, полагает, что такого условия в договоре нет. Ответчик после фактического прекращения пользования квартирой до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства в ней. Регистрация ответчика по месту жительства свидетельствует о наличии у него права пользования квартирой, безосновательно обременяет право собственности дочери, создает обязанность по оплате вывоза твердых коммунальных отходов, позволяет ответчику злоупотреблять правом пользования квартирой, приходя в неё против воли истицы и их дочери. При таких обстоятельствах вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, руководствуясь следующими законоположениями.

Истец ФИО2, действующая как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска ему судом разъяснены.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 состояла с ФИО4 в зарегистрированном браке, который прекращен 20.09.2022 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

От данного брака у сторон имеются несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Территориальным отделом ЗАГС Воробьевского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Квартира и земельный участок по адресу: <адрес>, в которой проживает истица со своей несовершеннолетней дочерью, принадлежит по праву собственности несовершеннолетней ФИО1 на основании договора дарения от 27.03.2013 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.08.2023 года (л.д.5).

Согласно договора дарения от 27.03.2013 г. условие о сохранении у ответчика ФИО4 права пользования вышеуказанной квартирой не имеется (л.д.20-21).

ФИО4 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой ОМВД России по Воробьевскому району (л.д.19).

Суду не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность пользования жилым помещением ответчиком на договорных и иных основаниях.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, установлено, что органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик фактически членом семьи собственника жилого дома не является, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ответчиком и собственником дома не заключено, его регистрация в жилом помещении ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером № площадью 69,4 кв. м., находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья М.А.Романов