Решение № 2-401/2017 2-401/2017~М-402/2017 М-402/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-401/2017

Дело №2-401/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Шипуново 09 октября 2017 года

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Червяк О.А.,

при секретаре Похоруковой Т.С.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2,, ФИО3, к Администрации Краснояровского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на № долю в порядке приватизации и наследования за ФИО1, по № доли в порядке приватизации за ФИО2 и ФИО3

В обоснование своих требований указали, что данное жилое помещение было передано им в собственность в порядке приватизации на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, участвовавший в приватизации квартиры, в связи с чем возникла необходимость оформления наследства. Однако, из-за допущенных нарушений в договоре приватизации, а именно – не указаны все лица, фактически проживающие на тот момент в квартире, вместо квартиры указана ? дома, неверно указана площадь жилого помещения, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес места расположения квартиры, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3 просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – глава Администрации Краснояровского сельсовета Шипуновского района Алтайского края М.И, обратился с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Нотариус Шипуновского нотариального округа Алтайского края ФИО5 обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между совхозом «Шипуновский» (не существующем в настоящее время) и ФИО1 на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом количества членов семьи четыре человека, в том числе супруга – ФИО4, сыновей – ФИО2,, ФИО3,. Договор подписан одним из членов семьи – ФИО1, зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, выдано регистрационное удостоверение № (л.д.10-11а, 17, 20, 48).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14-15а).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем не указаны все члены семьи, участвующие в приватизации, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Л.Н., не указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры и точный её адрес, вместо квартиры указана ? часть дома.

Отсутствие в договоре указания на всех лиц, участвующих в приватизации, подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет № кв.м., кадастровый № (л.д.12-13).

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в праве собственности на указанную квартиру составляет по ? на каждого.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д.16), наследство приняла его супруга – ФИО1, что подтверждается информацией нотариуса Шипуновского нотариального округа Алтайского края А.Г. (л.д.29), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.21), и никем не оспаривается.

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО4 наследство в виде ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение приняла ФИО1

Таким образом, приватизацию квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно, признать за ФИО1 право собственности на ? долю спорной квартиры в порядке приватизации и наследования, за ФИО2 и ФИО3 – на ? долю каждому в порядке приватизации.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях на указанную квартиру отсутствуют (л.д.12-13).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, и ФИО3, к Администрации Краснояровского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: улица Семилетка, дом №№, квартира №№, село Красный Яр Шипуновского района Алтайского края, за ФИО1 в размере ? доли, за ФИО2, в размере ? доли, за ФИО3 в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.А. Червяк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ